Решение от 11 апреля 2014 года №2-340/14

    Дело № 2-340/14
 
                            РЕШЕНИЕ
 
                         Именем Российской Федерации
 
        г.Калач                                                                                      «11» апреля 2014 года.
 
        Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Брехова В.П., при секретаре Маликове В.Ю., с участием истца Карпенко В.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карпенко Владимира Ивановича, Карпенко Веры Романовны, Карпенко Алексея Владимировича, Карпенко Евгения Владимировича к ООО «Сатурн» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
        Истцы обратился в суд с иском, в котором просят признать за ними: Карпенко Владимиром Ивановичем, Карпенко Верой Романовной, Карпенко Алексеем Владимировичем, Карпенко Евгением Владимировичем, право общей долевой собственности в равных долях, по ? части каждому, на квартиру под № 1, расположенную по адресу: <адрес>.
 
                В обоснование своего искового требования они указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МПМК на основании постановления главы администрации Воробьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № Карпенко В.И., как работнику <данные изъяты>, и его семье была передана в собственность 0,5 дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 87,10 кв.м, в том числе жилой 48,84 кв.м. по адресу: <адрес> и хозяйственные постройки, о чем был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в котором указано, что продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 23845 рублей и истцы должны выплатить разницу между продажней ценой квартиры и стоимости эквивалентном бесплатно передаваемой площади в сумме 245 рублей.
 
            Постановлением главы администрации Воробьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» постановлено, зарегистрировать договор о передаче квартир в собственность граждан: Карпенко Владимира Ивановича, <адрес> и малому предприятию «Архитектура и строительство» провести правовую регистрацию и выдать регистрационное удостоверение гражданам на право собственности квартиры.
 
                Земельный участок, на котором расположено наше домовладение, принадлежит на праве собственности Карпенко В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В настоящее время истцы обратились в отдел УФСГРКК по Воронежской области в Воробьевском районе, для регистрации своего права общей долевой собственности на квартиру №, дом №, <адрес>, документы для регистрации были приняты, но регистрация права собственности приостановлена, для устранения выявленных нарушений.
 
        Истцы считают, что наличие разночтений в документах не лишает их права на признание за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на данную квартиру в жилом доме на основании ст. 1.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку заключенный договор передачи квартиры в собственность, по их мнению, представляет собой заключенный договор социального найма.
 
    В настоящее время <данные изъяты> как юридическое лицо не существует, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ оно обанкрочено. Ныне действующее ООО «Сатурн» никаких сведений о квартире не имеет, так как в процессе банкротства <данные изъяты> вся документация конкурсным управляющем была передана в районный архив. ООО «Сатурн» не является правопреемником <данные изъяты> в отношении спорной квартиры, так как создана после приватизации ее, в уставном капитале данная собственность отсутствует.
 
          Истица Карпенко В.Р., представляющая свои интересы и действующая по доверенности истца Карпенко В.И., в суде исковые требования поддержала.
 
    В судебное заседание истцы Карпенко А.В., Карпенко Е.В. не явились, направив заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
        Ответчик ООО «Сатурн» в суд представителя и заявление о рассмотрении дела без его участия не направил.
 
    Третье лицо Воронцов С.В. в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
        Истцом в подтверждение своих требований представлены следующие доказательства:
 
        -копии паспортов истцов (л.д. 5-8);
 
        -копию договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и его дубликат (л.д.9,10);
 
        -постановление главы администрации Воробьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);
 
        -кадастровый паспорт помещения (л.д.12-13);
 
        -технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17);
 
        -выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18);
 
        -кадастровую выписку о земельном участке (л.д. 19);
 
        -свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20);
 
        -регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21);
 
        -справку о составе семьи администрации Лещановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22);
 
        -уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27-30);
 
        -справку администрации Лещановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
 
        Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
                Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Воробьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, 0,5 дома состоящего из трех комнат, общей площадью 87,10 кв.м., в том числе жилой 48,84 кв.м по адресу: <адрес> и хозяйственные постройки, переданы в собственность главе семьи ФИО1, как работнику МПМК, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор о передаче квартиры в собственность.
 
                Постановлением главы администрации Воробьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» постановлено, зарегистрировать договор о передаче квартир в собственность граждан: Карпенко Владимира Ивановича, <адрес> и малому предприятию «Архитектура и строительство» провести правовую регистрацию и выдать регистрационное удостоверение гражданам на право собственности квартиры.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с женой и двумя несовершеннолетними детьми проживают в вышеуказанной квартире, из сведений администрации Лещановского сельского поселения владельцем квартиры № в жилом доме № расположенной по адресу: <адрес>, является Карпенко В.И.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес>, общая площадь квартиры № в доме составляет 82.4 кв.м., жилая- 37.5 кв.м.
 
    Земельный участок, на котором расположено домовладение истцов, принадлежит на праве собственности Карпенко В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В настоящее время истцы обратились в отдел УФРС по Воробьевскому району, для регистрации своего права общей долевой собственности на <адрес>. Документы для регистрации были приняты, но сама государственная регистрация права была приостановлена, поскольку в документах обнаружены некоторые недостатки, которые придают сомнения о наличие у истцов оснований, для регистрации их прав на квартиру.
 
    Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.
 
        В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовер-шеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
        Согласно ст. 6 этого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками данных жилых помещений.
 
        Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправ-ления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
        Суд считает, что наличие разночтений в документах не лишает права истцов на признание за нами права общей долевой собственности в порядке приватизации на данную квартиру в жилом доме на основании ст. 1.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку заключенный договор передачи квартиры в собственность граждан представляет собой заключенный договор социального найма.
 
        В силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы могут стать собственниками спорного дома только после регистрации договора передачи жилого дома (приватизации), заключенного с нынешним собственником этого дома.
 
        В соответствии с п.5 Постановления ПВС РФ от 24.08.1993 года № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения… подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…», а в силу п.2 того же Постановления «учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения… возникает спор о праве гражданском, он решается судом по правилам искового производства».
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                            р е ш и л:
 
        Признать за Карпенко Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпенко Верой Романовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпенко Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпенко Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле каждому, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82.4 кв.м., в том числе жилой 37.5 кв.м., с надворными постройками.
 
        Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
        Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
                 Судья                                    В.П.Брёхов.