Решение от 11 марта 2013 года №2-340/13

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
 
    КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
 
    при секретаре Севостьяновой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 340/13 по иску Бабиец Т.И. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Бабиец Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что на основании постановления администрации Барабановского сельсовета Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и дано разрешение на строительство садового дома. Свидетельство о праве собственности на земельный участок она не получила. В ДД.ММ.ГГГГ ею было проведено межевание земельного участка, в результате которого уточнено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности на землю и увеличения площади земельного участка.
 
    Представитель администрации Каширского муниципального района просил о рассмотрении без его участия, возражений против удовлетворения иска не представил.
 
    Представитель третьего лица администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.
 
    Третье лицо Медведева Н.И. просила о рассмотрении дела без ее участия, поддержала заявленные требования, ссылаясь, что спора по границам земельного участка не имеется.
 
    Третье лицо Гусаров А.И. просил о рассмотрении без его участия, возражений против удовлетворения иска не представил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам:
 
    Статьей 7 ЗК РСФСР предусматривалось, что граждане РСФСР по своему усмотрению имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков.
 
    Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года № 337 « О реализации Конституционных прав граждан на землю» в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия ЗК РФ установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе и сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Указанный Указ утратил свою силу с 23.02.2003 г.
 
    На основании постановления администрации Барабановского сельсовета Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ № Бабиец Т.И. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> в пожизненно наследуемое владение для садоводства и огородничества и дано разрешение на строительство садового домика.
 
    Квитанциями о приеме неналоговых платежей подтверждается, что Бабиец Т.И. внесла оплату за выдачу свидетельства.
 
    Учитывая изложенное, суд считает доказанным, что спорный земельный участок принадлежал истице на праве пожизненно наследуемое владения.
 
    В силу ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, истица вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.
 
    Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
 
    В силу положений части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
 
    Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Истицей проведено межевание, в результате которого установлено, что площадь названного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., он расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для садоводства и огородничества. Владельцы смежных земельных участков возражений по иску не представили.
 
    Превышение площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Такое увеличение площади земельного участка суд находит допустимым и удовлетворяет исковые требования
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Бабиец Т.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, со следующими геоданными:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>95
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Федеральный судья И.А. Алексеева