Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3396/2014
Дело № 2-3396/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С. Н. к Козловой Л. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
у с т а н о в и л:
Козлов С.Н. обратился в суд с иском к Козловой Л.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании понесенных расходов.
В обоснование иска указал следующее. Он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ххх. Собственником соседнего участка по адресу: <адрес> - Козловой Л.С., в ххх году самовольно были установлены металлические столбы, возведена насыпь из грунта и вырыта траншея, вследствие чего он лишен единственного проезда к своему земельному участку. Кроме того, ответчиком установлено ограждение (забор), с частичным захватом территории проезда к участку. Считает, что действия Козловой Л.С. нарушают его права как собственника земельного участка, т.к. он не имеет возможности проехать к своему участку, подвезти стройматериалы, также невозможен въезд к его участку машин экстренных служб (МЧС, скорой помощи, полиции). Он неоднократно обращался в Администрацию г. Элисты с просьбой об устранении препятствия в пользовании указанным проездом. Специалистами Управления городского хозяйства и административно-технического контроля и Земельного отдела Администрации г. Элисты в отношении Козловой Л.С. составлялись акты и выписывались предписания.
Просит устранить препятствия в пользовании подъездной дорогой к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем возложения на Козлову Л.С. обязанности демонтировать металлические конструкции, земляную насыпь, засыпать канаву, восстановить ширину проезда в прежних размерах.
В выездном судебном заседании истец Козлов С.Н. исковые требования поддержал.
Представитель истца Кодлаев А.А. позицию своего доверителя поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Козлова Л.С. в выездном судебном заседании иск не признала, пояснив, что по данной подъездной дороге машины проезжают беспрепятственно, в том числе и большегрузные машины. Столбы вдоль проезжей части вкопаны её отцом. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Выслушав пояснения и довод лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом установлено, что на основании постановления Представителя Президента РК в г. Элисте «О предоставлении земельных участков в частную собственность, пользование и выдачу документов, удостоверяющих право на землю для индивидуального жилищного строительства» № от ххх Козлов С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1222 кв.м. из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх.
Право собственности Козловой Л.С. на домовладение по адресу: <адрес>, сторонами не оспаривается.
Как установлено в судебном заседании, в том числе с выездом на место спора, земельные участки Козлова С.Н. и Козловой Л.С. являются смежными. Земельный участок Козлова С.Н. расположен по адресу: <адрес>; земельный участок Козловой Л.С. расположен по адресу: <адрес>. К земельному участку истца имеется тупиковый проезд, при осмотре которого установлено, что вдоль проезжей части по <адрес> врыты металлические столбы, на пути подъезда к домовладению Козлова С.Н. возведена насыпь из грунта, вырыта траншея (канава), которые мешают беспрепятственному проезду к земельному участку истца.
Судом установлено и не отрицается Козловой Л.С., что именно она возвела земляную насыпь вдоль проезжей части по <адрес>, вырыла траншею на пути подъезда к земельному участку Козлова С.Н.
Доводы Козловой Л.С. относительно того обстоятельства, что возвести земляную насыпь ей разрешено Администрацией города Элисты опровергаются Постановлением № по делу об административном правонарушении, вынесенным Административной комиссией № ххх. Данным постановлением Козлова Л.С. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 28 Закона Республики Калмыкия от 19 ноября 2012 года №384-IV-З «Об административных правонарушениях в Республике Калмыкия» и подвергнута наказанию в виде предупреждения. Из текста постановления следует, что на территории общего пользования (территория <адрес>) Козловой Л.С., проживающей по адресу: <адрес>, складируется естественный мусор (ветки и мешки с грунтом), выкопана небольшая траншея.
Пунктом 2.4 ГОСТа Р 52398-2005 «Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 22.11.2005 года №296-ст) доступ на автомобильную дорогу - это возможность въезда на автомобильную дорогу и съезда с нее транспортных средств, определяемая типом пересечения или примыкания.
Судом установлено, что в результате действий ответчика Козловой Л.С. прегражден свободный проезд к земельному участку по адресу: <адрес>, съезд на прилегающую автомобильную дорогу, чем нарушены права Козлова С.Н. как собственника земельного участка.
Суд, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, считает необходимым обязать ответчика устранить указанные препятствия, путем возложения на неё обязанности по восстановлению подъезда к жилому дому и земельному участку истца. Козловой Л.Н. необходимо снять земляную насыпь, засыпать траншею.
При этом, требования истца в части демонтажа металлических столбов и восстановлении ширины проезда до прежних размеров удовлетворению не подлежат, виду того, что истцом не представлены убедительные доказательства того, что именно Козлова Л.С. установила металлические столбы, препятствующие проезду к домовладению Козлова С.Н. Кроме того, истцом не представлены доказательства, подтверждающие расположение границ земельного участка Козловой Л.С., а также доказательства того, того, что ограждение участка произведено Козловой Л.С. за пределами его границ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Козлова С. Н. удовлетворить частично.
Обязать Козлову Л. С. устранить препятствия в пользовании подъездной дорогой к земельному участку Козлова С. Н. по адресу: <адрес>, путем возложения на Козолву Л. С. обязанности снять земляную насыпь, засыпать траншею (канаву). В остальной части иска Козлову С. Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Г.З. Оляхинова
