Решение от 07 августа 2014 года №2-3393/14

РЕШЕНИЕ дело № 2 -3393/14
 
именем Российской Федерации
 
    7 августа 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Т.В, к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Карташова Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в <дата> приобрела квартиру № по <адрес>. Истицей самовольно без разрешительной документации в районе <адрес> был возведен капитальный гараж. Согласно заключению о возможности сохранения самовольно выполненного строения (гаража) выполненному Центром Строительной экспертизы - строение литер "ТК", гараж имеет собственные стены и фундамент и конструктивно не зависят от соседних строений. Состояние в несущих конструкциях стен, перекрытий и отмостки - признаны работоспособными, по своим размерам и примыканиям к соседним участкам не нарушает существующие нормы и правила. Строение выполнено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого строения в целом, так и соседних зданий и сооружений. Для дальнейшей эксплуатации здания необходимо выполнить отмостку по всему периметру здания шириной 1,0 м.
 
    Просила суд признать за ней право собственности на строение литер "ТК" гараж общей площадью 18,2 кв.м. расположенный в <адрес>.
 
    Карташова Т.В., представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Карташова Т.В. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата> года, Карташова Т.В. является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д.11).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.12-15), истицей самовольно без разрешительной документации в районе <адрес> был возведен капитальный гараж литер «ТК», который числится как самовольная застройка.
 
    Согласно техническому заключению Центр Строительной экспертизы, заказ № (л.д.4-9), Выполненное самовольное строительство здания - гараж, литер «ТК» в <адрес>, проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствует. СП 56.13330.2011 «Производственные здания». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Здание является капитальным. Специалисты пришли к выводу о том, что самовольно выполненное здание - гараж литер «ТК» общей площадью 18,2·кв.м., в том числе основной 18,2 кв.м. в <адрес> № возможно сохранить (л.д.7).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, при обретается этим лицом.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При установленных обстоятельствах, с учетом того, что собственники квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. а именно: Ю., М., Т., Д. не возражают против признания права собственности за Карташовой Т.В. на самовольное строении – гараж литер «ТК» по указанному адресу, о чем свидетельствуют их заявления, приобщенные к материалам дела, а также в силу того обстоятельства, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Карташовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Карташовой Т.В, к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,удовлетворить.
 
    Признать за Карташовой Т.В, право собственности на капитальное строение, не подлежащее сносу литер "ТК" – гараж, общей площадью 18,2 кв.м. расположенный в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2014 года
 
    Судья: Н.М. Калашникова