Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-339/2014
Дело № 2-339/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск 02 июля 2014 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Четвертных А.В.,
при секретаре Оборовской И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петруненко ФИО11 к Администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что по договору на продажу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, муж истца ФИО2 приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Завещание оставлено не было. Истец является наследницей по закону первой очереди, фактически принявшей наследство. Истец принимает меры по сохранению наследственного имущества. Однако оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ - договор на продажу квартир (дома) в собственность граждан - составлен с нарушениями требований законодательства. Расхождение между правоустанавливающим и техническими документами вызвано неверным описанием предмета сделки в договоре от ДД.ММ.ГГГГ. Также из текста договора нельзя установить местоположение предмета сделки. Кроме того, площади жилого дома, указанные в договоре, не совпадают с площадями, указанными в Выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, подлинник правоустанавливающего документа был утерян. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Истец Петруненко П.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил заявление, не оспаривал исковые требования.
Третье лицо Гинцяк Л.И. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась.
Третье лицо Петруненко Г.И. в суде отсутствовал, извещался о времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагина С.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены в надлежащем порядке. Возражения на иск не представили.
Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Выслушав третье лицо Гинцяк Л.И., с учетом доводов искового заявления, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами.
По договору на продажу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру, общей площадью 56 кв.м., без указания адреса. Количество членов семьи указано два человека. Договор зарегистрирован в Администрации территории Новороссийского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новороссийского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит дом, которому, согласно распоряжения главы сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением, упорядочиванием адресов, присвоен почтовый адрес:<адрес>.
В соответствии с выпиской из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 54,3 кв.м, жилую площадь 38,3 кв.м.
Правообладание земельным участком на праве собственности за ФИО2 подтверждено справкой администрации и копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новороссийского сельсовета <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу:<адрес> были зарегистрированы и фактически проживали: ФИО2 и Петруненко ФИО12.
Истец с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о браке.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется копия свидетельства о смерти.
Согласно копии наследственного дела после смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению наследника по закону Петруненко П.А. Наследники Гинцяк Л.И. (дочь), ФИО7 (сын) и Петруненко Г.И. (сын) подали заявления о не желании восстанавливать пропущенный срок для принятия наследства, сообщили, что не вступили во владение наследственным имуществом и на наследственное имущество не претендуют. ДД.ММ.ГГГГ Петруненко П.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 13,02 га с оценкой 326 баллогектаров, находящуюся в ЗАО <адрес> <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Петруненко П.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется копия записи акта о смерти и копия свидетельства о смерти.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Истец Петруненко П.А., третьи лица Гинцяк Л.И. и Петруненко Г.И. в силу ст.1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди к наследственному имуществу ФИО2 Вместе с тем, установлено, что третьи лица Гинцяк Л.И. и Петруненко Г.И. не претендуют на долю в спорном жилом доме после смерти ФИО2 и согласны на признание права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом Петруненко П.А.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на спорный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> - отсутствуют.
Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
При совокупности исследованного исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Петруненко ФИО13 право собственности на жилой дом, общей площадью 54,3 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.
Председательствующий А.В. Четвертных
Верно
Судья Рубцовского
районного суда А.В. Четвертных
02.07.2014
Решение вступило в законную силу «____» __________________ 2014 года
Подлинник решения хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-339/2014
Зам.начальника отдела ______________ ФИО8
