Решение от 17 июня 2014 года №2-339/2014

    Дело № 2-339/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт Яшкино ДД.ММ.ГГГГ
 
    Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Суховой С.В.
 
    при секретаре Киприяновой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Валентины Владимировны, Шубиной Марины Владимировны к Васюковой Нине Петровне о погашении регистрационной записи об ипотеке,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сальникова В.В., Шубина М.В. обратились в суд с иском к Васюковой Нине Петровне о погашении регистрационной записи об ипотеке, указывая, что 17.04.2001г. их бабушка, ФИО1 по договору купли- продажи приобрела у ответчицы Васюковой Нины Петровны в личную собственность жилое помещение, в виде квартиры по адресу: <адрес>. Они, родные внучки умершей бабушки, ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от <адрес>., оформили в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве, квартиру умершей бабушки, находящуюся по указанному выше адресу. В настоящее время выяснилось, что на полученное ими по наследству жилое помещение, наложено ограничение (обременение): ипотека в силу закона. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации ипотеки в силу закона на указанную квартиру по <адрес>. Спор, о праве собственности, на данный объект недвижимого имущества, отсутствует. Погашение регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке, либо внесение соответствующих изменений в текст договора, и его последующая регистрация в регистрирующем органе, с целью снятия обременении, не представляется возможным, по причине смерти покупателя квартиры, ФИО2, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ Просят прекратить ипотеку в силу закона, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на жилое помещение, в виде полной квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., находящейся по <адрес>, погасив указанную регистрационную запись.
 
    В судебном заседании истцы Сальникова В.В. и Шубина М.В. исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с заявлением.
 
    В судебном заседании ответчик Васюкова Н.П. требования истцов признала в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем приобщила к материалам дела заявление о признании иска (л.д. 35).
 
    В судебное заседание представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Яшкинский отдел не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, предоставив отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает (л.д.21-22).
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    В соответствии со ст.25 ФЗ РФ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. (ред. от 07.05.2013), а также с п.42 Инструкции «О порядке государственной регистрации ипотеки», утвержденной приказом Минюста РФ от 15.06.2006 г. № 213, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком Васюковой Н.П., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Таким образом, суд считает исковые требования истцов подлежат удовлетворению, а именно прекратить ипотеку в силу закона, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на жилое помещение, в виде квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., находящейся по <адрес>, погасив указанную регистрационную запись.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.25 ФЗ РФ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание иска ответчиком Васюковой Ниной Петровной.
 
    Прекратить ипотеку в силу закона, зарегистрированную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, погасив указанную регистрационную запись.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: С.В.Сухова
 
    Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ г.