Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-339/2014
Дело № 2-339/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Смирновой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Барышниковой О.С.,
с участием:
истца Никаншиной С.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Никашиной С.М. к Агафонову А.В., Агафоновой И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Никаншина С.М. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Агафонову А.В., Агафоновой И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований истец указала, что 19.11.2012 между ней и ответчиками Агафоновым А.В. и Агафоновой И.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...
Решением Судогодского районного суда от 15.10.2013 указанный договор купли-продажи был расторгнут, однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец, с учетом уточненных требований просит суд признать Агафонова А.В., Агафонову И.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании истец Никаншина С.М. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Агафонов А.В. и Агафонова И.Ю. на судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о его месте и времени, не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая, что все меры для их надлежащего извещения были предприняты, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Владимирской области в Судогодском районе, в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании Никаншина С.М. на основании договора купли-продажи квартир и земельного участка от ... (дата регистрации ... № ...) и заочного решения Судогодского районного суда Владимирской области от 15.10.2013 №2-765/2013, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д.5).
Заочным решением Судогодского районного суда Владимирской области от 15.10.2013, вступившим в законную силу, исковые требования Никаншиной С.М. к Агафонову А.В., Агафоновой И.Ю., А., А о расторжении договора купли-продажи ..., были удовлетворены. Судом постановлено: расторгнуть договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ... кадастровым (или условным номером ...), заключенный между Никаншиной С.М. и Агафоновым А.В.. Агафоновой И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.. и А. зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ... №..., №..., №...; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе к Агафонову А.В., Агафоновой И.Ю., А. и А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (регистрационная запись ... от ... ).
Из справки начальника отделения УФМС России по Владимирской области в Судогодском районе № 24/б/н от 14.03.2014 усматривается, что по адресу: ... зарегистрировано три человека (л.д.8).
Из пояснений истца Никаншиной С.М. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Агафонов А.В. и Агафонова И.Ю., а также Кулькова, право пользования квартирой которой она не оспаривает.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что договор купли-продажи квартиры, заключенный между сторонами был расторгнут, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением не предусмотрено, а иных соглашений с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением ответчики не заключали, суд полагает, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением.
Истец Никаншина С.М. является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Никаншиной С.М. об утрате права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г.№713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996г. №512, от 14.02.1997г.№172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 г. № 599, от 22.12.2004 г. № 825) граждане, признанные в судебном порядке утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Никашиной С.М. к Агафонову А.В., Агафоновой И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Агафонова А.В., Агафонову И.Ю. утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Агафонова А.В., Агафонову И.Ю. с регистрации по вышеуказанному адресу.
Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Судогодский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2014 года.
