Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-339/2014
Дело № 2-339/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
председательствующего судьи Соболева В.М.,
при секретаре Ягольницкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании **.**.** в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску Каретниковой Л.С. к ГЭК «Механизатор», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Каретникова Л.С. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №..., расположенный по адресу ..., ГЭК «Механизатор», в обоснование иска указав, что с **.**.** до **.**.** членом ГЭК «Механизатор» являлся ее отец ФИО1, с **.**.** после смерти отца она владеет и пользуется индивидуальным гаражом №..., паевой взнос на строительство гаража был выплачен полностью. В настоящее время не может оформить право собственности на гараж в связи с тем, что гараж в собственность отца оформлен не был и не включен в наследственную массу.
Судом в качестве третьего лица привлечена Каретникова Н.С., которой впоследствии заявлены самостоятельные требования о признании права собственности на ... доли гаража.
Истец Каретникова Л.С., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Каретникова Н.С., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Конверт, направленный в адрес ответчика ГЭК «Механизатор» возвращён за истечением срока хранения.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
В ... на основании решения Сыктывкарского горисполкома №... § 20 ГСК «Механизатор» был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства боксовых гаражей в количестве ... шт. в по адресу ..., что подтверждается решением исполнительного комитета Эжвинского районного совета народных депутатов от **.**.** №... «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Механизатор».
Из представленного паспорта на владение индивидуальным гаражом и справки выданной председателем ГЭК «Механизатор» владельцем гаража №... является ФИО1.
Согласно акту №... установления адреса, утверждённого заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар», комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен по адресу ... вместо прежнего адреса – по адресу ....
По данным Управления Росреестра РФ по РК сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенное по адресу ... гараж №... отсутствуют.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что до смерти ФИО1., начиная с **.**.** и после его смерти, вплоть до настоящего времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата отцом истца и третьего лица паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что на момент обращения в суд Каретниковой Л.С. и Каретниковой Н.С., их отец ФИО1 скончался, в связи с чем, государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.
Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1. с **.**.** владел гаражом №... в ГЭК «Механизатор», являясь членом кооператива, пай выплачен полностью.
Согласно свидетельству о смерти серии №... №... ФИО1, умер **.**.** в по адресу ....
Согласно завещанию, составленному ФИО1 удостоверенным нотариусом Нестеровой Е.И., гараж, принадлежащий ФИО1. по праву собственности, завещан Каретниковой Л.С.
Поскольку документы, подтверждающие право собственности ФИО1. на указанный гараж, нотариусу не были представлены, свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано, не может оно быть выдано на указанный гараж и в настоящее время, поскольку право собственности на гараж у ФИО1. зарегистрировано не было, соответственно не возникло, следовательно, он не мог завещать не принадлежащее ему имущество.
Таким образом, в отношении гаража имеет место наследование по закону.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Судом установлено, что после смерти ФИО1. наследниками первой очереди являются его дети – Каретникова Н.С., Каретникова Л.С., за которыми подлежит признанию право собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каретниковой Л.С. и Каретниковой Н.С. удовлетворить.
Признать право собственности Каретниковой Л.С. и Каретниковой Н.С. по ... доле за каждой в праве собственности на гараж №... в гаражно-эксплуатационном кооперативе «Механизатор», расположенный по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара, то есть **.**.**.
Судья - В.М. Соболев
