Решение от 08 мая 2014 года №2-339/2014

    Дело № 2-339/2014
 
    Поступило в суд: 21.04.2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2014 года                                                                            с.Венгерово
 
         Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
 
    при секретаре: Лещинской С.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходыкина Александра Александровича и Ходыкиной Елены Николаевны к Михайлову Алексею Васильевичу о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ходыкин А.А. и Ходыкина Е.Н. обратились с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ они купили у Михайлова А.В. за <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Между ними был составлен в простой письменной форме договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, который был зарегистрирован в администрации Усть-Изесского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области. Указанная квартира принадлежала ответчику – ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между АОЗТ «Усть-Изесское» и ФИО1, однако право собственности он на себя не зарегистрировал. Михайлов А.В. не намерен оформлять правоустанавливающие документы, в связи с чем иначе, чем через суд они не могут оформить право собственности. Ходыкин А.А. и Ходыкина Е.Н. просят суд, признать право общей совместной собственности за Ходыкиным А. А.ичем и Ходыкиной Е. Н., на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №.
 
    В судебном заседании Ходыкин А.А. и Ходыкина Е.Н поддержали исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик Михайлов А.В. признал исковые требования и просил признать право собственности на квартиру за Ходыкиным А.А. и Ходыкиной Е.Н., так как ДД.ММ.ГГГГ он продал им квартиру, принадлежащую ему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, деньги полностью получил и претензий к Ходыкиным не имеет.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
             Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, имя заявителя Ходыкин А. А.ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.Брусянино Венгеровского района Новосибирской области, зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, имя заявителя Ходыкина Е. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.Ключевая Венгеровского района Новосибирской области, зарегистрирована и проживает в <адрес>.
 
    Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Михайлов А. В. продал, а Ходыкин А. А.ич купил квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в администрации Усть-Изесского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области и внесено изменение в лицевой счет похозяйственной книги.
 
    Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, АОЗТ «Усть- Изесское» передает в собственность ФИО1 квартиру в жилом доме в <адрес>.
 
    Согласно информации выданной ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № на имя Ходыкина А. А.ича, общая <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной в <данные изъяты> доме по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Усть-Изесского сельсовета следует, что согласно административно-территориального деления Новосибирской области село Усть-Изес пишется с одной буквой «с», там где написано две буквы «с» допущена ошибка.
 
    Согласно Постановления Усть-Изесского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса домовладениям и на основании решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ года, «Об адресном хозяйстве муниципального образования», было постановлено: присвоить названия улиц и номера домов домовладению, в <адрес>. Согласно Постановления Усть-Изесского сельского совета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса домовладениям и на основании решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ года, «Об адресном хозяйстве муниципального образования», было постановлено: присвоить названия улицы и номер дома земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, Ходыкину А. А.ичу, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно свидетельства о заключении брака № Ходыкин А. А.ич заключил брак с Гаркуш Е. Н. ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу-Ходыкин, жене Ходыкина.
 
             Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что ФИО1 продал, а Ходыкин А.А. и его жена Ходыкина Е.Н. купили квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом они заключили письменный договор, но должным образом сделка не была зарегистрирована, так как Михайлов А.В. не зарегистрировал на себя квартиру. Фактически сделка совершена, Ходыкин А.А. все свои обязательства исполнил, деньги передал, в квартиру с семьей въехал, сделал в ней ремонт и живет по настоящее время.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Ходыкина А. А.ича и Ходыкиной Е. Н. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители приобрели в собственность <адрес>. ФИО1 не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
 
    С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Ходыкиным А. А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Брусянино Венгеровского района Новосибирской области, зарегистрированного и проживающего в <адрес> Ходыкиной Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженкой д.Ключевая Венгеровского района Новосибирской области, зарегистрированной и проживающей в <адрес>, право общей совместной собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Районный судья:                                                                  С.Ю. Ламонова