Решение от 04 апреля 2014 года №2-339/2014

         Дело № 2-339/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         г. Кемерово                                                                          04 апреля 2014 года
 
         Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
 
         при секретаре Поддубной А.В.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Шкарлат ПИ, Шкарлат КП, Шкарлат АЮ и Шкарлат ИП к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Шкарлат П.И., Шкарлат К.П., Шкарлат А.Ю. и Шкарлат И.П. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, требования мотивировали тем, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от 14.02.2002 года, заключенному с Муниципальным унитарным предприятием Жилищно-коммунального хозяйства Кемеровского района, они получили бесплатно в равнодолевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенную в <адрес>.
 
         В последующем, с целью упорядочения нумерации домов и названия улиц, спорному жилому помещению был присвоен адрес <адрес>.
 
         Вышеуказанный договор был утрачен и 17.09.2013 года взамен него был выдан дубликат.
 
         В договоре на передачу квартир в собственность граждан от 14.02.2002 года площадь была указана неточно, в настоящее время составляет общая 44,0 кв.м., в том числе жилая 30,3 кв.м.
 
         Зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с тем, что МУП ЖКХ Кемеровского района реорганизовано, собственником спорного жилого помещения является Администрация Кемеровского муниципального района.
 
         Истцы просят признать за собой право равнодолевой собственности на указанную квартиру.
 
         В судебном заседании предстваитель Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности от 11.02.2014 года № 1120, , в удовлетворении исковых требований не возражала.
 
         Шкарлат П.И., Шкарлат И.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
 
         Заслушав объяснения истца Шкарлат К.П., Шкарлат А.Ю., действующую за себя, а также как представителя Шкарлат П.И. на основании доверенности от 17.08.2013 года, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Шутовой О.В., представителя Администрации Кемеровского мсуниципального района Лихачевой К.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
         В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
         В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
 
         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
         В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
 
         В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 15.05.2001) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
         В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
         В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
         При этом сроки регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не установлены.
 
         Судом установлено следующее.
 
         По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14.02.2002 года (л.д. 9-10, 25-26, 27-29, 40) Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунального хозяйства Кемеровского района передало бесплатно в равнодолевую собственность Шкарлат П.И., Шкарлат К.П., Шкарлат А.Ю. и Шкарлат И.П. на основании их заявления (л.д. 8) квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенную в <адрес>.
 
         Договор зарегистрирован в Ясногорской сельской Администрации 12.03.2002 года (л.д. 40).
 
         Согласно сведений Администрации Ясногорского сельского поселения от 17.03.2014 года № 185 (л.д. 44) на день приватизации (на 14.02.2002 года) в жилом помещении в <адрес> были зарегистрированы Шкарлат П.И., Шкарлат К.П., Шкарлат А.Ю. и Шкарлат И.П.
 
         Распоряжением Администрации Ясногорского сельского поселения от 08.04.2002 года № 36-р "Об упорядочивании нумерации домов" (л.д. 12, 13) адресу <адрес> был присвоен новый адрес <адрес>.
 
         В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 41 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
         В соответствии с п.п. 1 п. 42, п. 44, п. 12 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 года № 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (вместе с "Требованиями к подготовке технического плана здания") в соответствующие строки графы "3" таблицы "Характеристики здания" на основании документов, указанных в пункте 12 настоящих Требований, вносятся сведения о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом); также вносятся сведения о площади; сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания.
 
         Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 04.09.2013 года (л.д. 14-16) общая площадь квартиры, расположенной по <адрес>, инвентарный №, составляет 44,0 кв.м., в том числе жилая 30,3 кв.м. (л.д. 14).
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
 
         В соответствии с ч. 3 ст. 44 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости. В целях применения указанных правил, а также правил, связанных с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих кадастровых инженерах, организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации считаются кадастровыми инженерами.
 
         Уполномоченным на то органом уточнены технические характеристики спорного помещения.
 
         При рассмотрении дела доказательств того, что спорное помещение было переустроено, либо перепланировано, не добыто.
 
         В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 244, ч. 1, ч. 2 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
         В договоре приватизации от 14.02.2002 года определены доли, доля каждого истца составляет ? доля в праве собственности.
 
         Согласно ст.ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
         При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Шкарлат П.И., Шкарлат К.П., Шкарлат А.Ю. и Шкарлат И.П. право равнодолевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, за каждым по ? доле в праве собственности.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Признать за Шкарлат ПИ в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенную по <адрес>, инвентарный №.
 
         Признать за Шкарлат КП в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенную по <адрес>, инвентарный №.
 
         Признать за Шкарлат АЮ в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенную по <адрес>, инвентарный №.
 
         Признать за Шкарлат ИП в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенную по <адрес>, инвентарный №.
 
         Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий