Определение от 10 июля 2014 года №2-339/2014

Дело № 2-339/2014
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    10 июля 2014 года село Бакалы
 
    Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Добрянской А.Ш.
 
    с участием истца Вазиевой А.А. и ее представителя Латыпова Р.Р., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
 
    представителя третьего лица КПКГ «Альфа-кредит» Гайнанова М.М., действующего на основании доверенности № 1Номер обезличен от Дата обезличена года,
 
    при секретаре Валиевой Е.Н.,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Вазиевой А.А. к Щипановой В.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, прекращении права собственности и возврате объектов недвижимости в собственность заявителя,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Вазиева А.А. обратилась в суд с иском к Щипановой В.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, прекращении права собственности и возврате объектов недвижимости в собственность заявителя.
 
    От истицы Вазиевой А.А. и ее представителя Латыпова Р.Р. поступило ходатайство о направлении данного дела для рассмотрения по подсудности в ... районный суд Республики Татарстан, по месту нахождения объектов недвижимости, ссылаясь на исключительную подсудность данного спора.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - Кредитно потребительского кооператива граждан «Альфа-кредит» Гайнанов М.М. возражал против передачи дела по подсудности в другой суд, ссылаясь на то, что здесь не применяется исключительная подсудность, предусмотренная ч.1 ст.30 ГПК РФ, поскольку спора о праве на объекты недвижимости в данном случае отсутствует.
 
    Ответчик Щипанова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
 
    Статьей 47 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
 
    Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
 
    При таких обстоятельствах, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
 
    Как усматривается из искового заявления, истцом заявлен иск о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .... Указанный адрес не относится к территориальной подсудности Бакалинского районного суда Республики Башкортостан.
 
    Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что в данном случае усматривается спор о праве, который должен разрешаться в порядке искового производства с учетом правил об исключительной подсудности, предусматривающих рассмотрение спора по месту нахождения недвижимого имущества.
 
    Утверждение представителя третьего лица КПКГ «Альфа-кредит2 Гайнанова М.М о том, что в заявленных требованиях не имеется спора о праве, в связи с чем, требования ст. 30 ГПК РФ в данном случае не применимы, является несостоятельным, направленным на иное толкование норм процессуального права.
 
    В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что данное исковое заявление Вазиевой А.А. было принято с нарушением правил подсудности, поэтому ходатайство истца о передаче данного дела для рассмотрения по подсудности в ... районный суд РТ, по месту нахождения недвижимого имущества, подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Передать гражданское дело по иску Вазиевой А.А. к Щипановой В.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, прекращении права собственности и возврате объектов недвижимости в собственность заявителя для рассмотрения по подсудности в ... районный суд Республики Татарстан.
 
    На определение судьи может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская