Решение от 14 мая 2013 года №2-339/2013

    Дело № 2-339/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2013 г. г.Кольчугино
 
    Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Любимовой Н.А.
 
    при секретаре Зюзиной Г.А.
 
    с участием представителя истцов Шаховой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной В.А., Анашкиной В.А. к Администрации Раздольевского сельского поселения о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Шахова Т.Г., действующая от имени Якуниной В.А., Анашкиной В.А. по доверенности от 30.05.2012г., обратилась в суд с иском к Администрации Раздольевского сельского поселения о признании права собственности на жилой <адрес> кирпичный переулок в <адрес> в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле за каждой.
 
    Представитель истцов указала, что на протяжении длительного времени более 15 лет истцы пользуются домом № по ул.<адрес> в <адрес>. Данный дом построен в 1963<адрес> кирпичным заводом, в начале 90-х годов данное предприятия было преобразовано в Специализированный ремонтно-монтажный трест «Кольчугцветметэнерго». В 1991г. данная организация была ликвидирована и на его базе было создано ЗАО «Стройдетель», на баланс данного предприятия перешло все имущество Специализированного ремонтно-монтажного треста «Кольчугцветметэнерго». Фактически дом двухквартирный и квартиры в нем выдавали работникам предприятия, но дом по документам учитывался как единый объект недвижимости. Анашкина В.А. получила <адрес> данном доме в 1983г., как работник предприятия и с этого времени проживала в этом доме и была зарегистрирована. В 1991г. <адрес> получил Полховский В.А., который являлся братом Якуниной В.А. и проживал с этого времени в доме постоянно. В 1997г работникам ЗАО «Стройдеталь» разрешили выкупить дома, в которых они проживали и зимой 1997г. Полховский В.А. и Анашкина В.А. выкупили дом в совместную собственность за <данные изъяты> рублей. <данные изъяты>. Полховский В.А. умер, Якунина В.А. вступила в наследство, т.к. наследников кроме нее не имеется. В брак он не вступал, детей не было, его родители умерли до его смерти. Оформить наследство на дом она не смогла, т.к. не нашла никаких документов, а предприятие у которого приобретен дом не существует длительное время. Полховский В.А. проживал в доме, Якунина В.А. пользовалась огородом около дома, помогала брату с ремонтом, а после его смерти переехала жить в дом. Когда Якунина В.А. разбирала документы брата, то обнаружила договор купли-продажи дома, с которым обратилась к нотариусу, но нотариус сообщил, что брат при жизни не зарегистрировал договор купли-продажи и право собственности по нему и наследственные права Якунина В.А. оформить в бесспорном порядке у нотариуса не может. Якунина В.А. вместе с Анашкиной В.А. дважды ремонтировали крышу дома, перекладывали фундамент, около дома пробурили скважину. Споров по пользованию помещениями дома у них не возникало. Истцы добросовестно и открыто владеют жилым домом, как своим собственным.
 
    Истцы Якунина В.А. и Анашкина В.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации Раздольевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Предоставлено заявление № 01-15/188 от 05.04.2013г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, глава муниципального образования просит принять решение на усмотрение суда. В соответствие со ст. 167 п.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Установив позицию лиц, участвующих в деле, относительно существа спора, опросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Из копий технического паспорта архива технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется одноэтажный одноэтажный жилой <адрес> площадью 59,8 кв.м. по ул. 1-й<адрес> в <адрес> 1963г. постройки, права на который ни за кем не зарегистрированы. Строение состоит из жилого дома, пристройки, сараев литер Г и Г1. Из поэтажного плана следует, что основное строение имеет два отдельных входа.
 
    Согласно справки № 325 от 08.06.2012г. Кольчугинского филиала ГБУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по данным учета до ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> записан за Специализированным ремонтно- монтажным трестом «Кольчугцветметэнерго». Право собственности на данное домовладение не зарегистрировано.
 
    Из письма № УМИ 01-14/641 от ДД.ММ.ГГГГ Управления Муниципальным имуществом Кольчугинского района следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Кольчугинского района не значится.
 
    Из сообщений Управления Росреестра по Владимирской области № 09/007/2012-190, № 09/007/2012-192 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок и жилой <адрес> по ул. 1-ый<адрес> в <адрес> не зарегистрированы.
 
    Из копий кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 787,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, значится учтенным в государственной собственности, землепользователем указана Анашкина В.А.
 
    Из договора от 14.12.1997г. следует, что ЗАО «Стройдеталь» продало Анашкиной В.А. и Полховскому В.А. в совместную собственность жилой <адрес>, расположенный во <адрес> за <данные изъяты> рублей, которые полностью внесены в кассу предприятия до подписания настоящего договора. Дом передан покупателям при подписании договора.
 
    Из копии трудовой книжки Анашкиной В.А. следует, что она с 14.06.1966г. работала на Кольчугинском кирпичном заводе треста «Владимирспромстройматериалы» до 01.09.1987г., откуда переведена в трест «Кольчугцветметэнерго». который был реорганизован в Специализированный арендный трест «Кольчугцветметэнерго», где она работала до 01.10.1991г.
 
    Из сообщений МИФНС № 3 по Владимирской области № 03-34/01455 от 18.03.2013г. и Администрации Кольчугинского района № 759/01-39 от 02.04.2013г. следует, что сведения о регистрации Специализированного ремонтно-монтажного треста «Кольчугцветметэнерго» отсутствуют.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 1140 от 14.11.2012г. ЗАО «Стройдеталь», зарегистрированное Администрацией Кольчугинского района по адресу: <адрес> качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, исключено ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти № №, выданного отделом ЗАГС администрации Кольчугинского района, Полховский В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из материалов наследственного дела на имущество умершего Полховского В.А., которое находится в производстве нотариуса Кольчугинского нотариального округа Путкова А.С., следует, что <данные изъяты>
 
    Свидетель ФИО9, дочь истца Якуниной В.А. пояснила, что Полховский В.А. являлся ее дядей, в брак он не вступал, детей не было, его родители умерли до его смерти. Когда он работал на кирпичном заводе, ему выделили квартиру в спорном доме. Затем заключили договор купли-продажи. Полховский В.А. проживал в доме, Якунина В.А. также пользовалась домом и земельным участком, помогала брату, провела воду, сделала ремонт, отремонтировала крышу. Соседи Анашкины также пользуются домом. Кирпичный завод расформирован. Споров по дому, земле не возникало, никто на дом не претендовал и не собирался его продавать. Истцы до настоящего времени пользуются домом и землей.
 
    Свидетель ФИО10 пояснила, что давно знакома с Анашкиной В.А. и Якуниной В.А. Родители Якуниной В.А. давно умерли, брат Полховский В.А. также умер. В браке он не состоял, детей не было, осталась одна сестра – Якунина В.А. Полховский В.А. работал на кирпичном заводе, жил в доме, который ему выделили от кирпичного завода. Сейчас завод не работает, его разобрали. В 1997г. организация предложила выкупить дом, Якунина помогала брату оформлять документы, занимала ему денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Анашкина В.А. тоже выкупила часть дома, она проживает в доме ранее чем Полховский В.А. Якунина В.А. и Анашкина В.А. с 1997г. продолжают по настоящее время следить за своими квартирами, ремонтируют, пользуются огородом и домом.
 
    Свидетель ФИО11 пояснил, что Анашкину В.А. знает давно, она проживает в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> с 50-х годов. Якунину В.А. знает более 15 лет, проживает в спорном доме, до нее там проживал ее брат Полховский В.А. Он работал на кирпичном заводе и ему дали от завода этот дом. В настоящее время завод не существует. Полховский В.А. жил один, Якунина В.А. ему помогала, после его смерти сама стала проживать в доме, сделала ремонт, сменила окна, двери. Анашкина В.А. проживает в одной половине дома, Якунина В.А. в другой.
 
    На основании изложенного, поскольку не сообщено иного, суд считает установленным, что спорный дом был построен в 1963г. Кольчугинским (Стенковским) кирпичным заводом, имущество которого в т.ч. спорный дом передавалось в собственность Специализированного ремонтно-монтажного треста «Кольчугцветэнерго», а потом ЗАО «Стройдаталь». Работникам кирпичного завода Анашкиной В.В. и Полховскому В.А. был предоставлен спорный жилой дом для проживания, а затем продан им в совместную собственность, не оформив надлежащим образом документы и переход права собственности. В настоящее время указанные предприятия ликвидированы и право собственности истцы надлежащим образом во внесудебном порядке оформить не могут. Судом установлено, что Анашкина В.А. и Полховский В.А., а затем его наследница Якунина В.А. добросовестно, полагая законным приобретение права собственности на дом, а также открыто и непрерывно владеют как своим собственным домом № 2
 
    по ул. <адрес> в <адрес> более чем 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на спорный жилой дом в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле в порядке приобретательной давности. Законных оснований для признания за истцами совместной собственности на дом, как указано в договоре не имеется. Согласно иска собственники пришли к совместному решению о признании за ними равных долей в праве собственности, что суд признает не нарушающим требований действующего законодательства и прав, законных интересов иных лиц. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования Якуниной В.А., Анашкиной В.А. удовлетворить.
 
    Признать за Якуниной В.А., Анашкиной В.А. по <данные изъяты> доле за каждой в праве собственности на жилой <адрес> кирпичный переулок в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий судья Н.А. Любимова