Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-339/2013
Дело № 2-339/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
18 июня 2013 г.
дело по иску Кабиной Е.В. к Степанову А.Н. о признании права собственности на земельный участок и государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кабина Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указывает, что ею заключен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого Степанов А.Н. продает земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Истица деньги за земельный участок передала ответчику до подписания предварительного договора, а она приняла его и с тех пор владеет.
Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрирован, т.к. ответчик уклоняется от своих обязательств по заключения основного договора.
В связи с этим ей предложено регистрацию перехода права собственности произвести по судебному решению.
В судебном заседании Кабина Е.В. исковые требования поддержала и просит признать право собственности на недвижимое имущество и произвести государственную регистрацию перехода права собственности по судебному решению.
В судебном заседании Степанов А.Н. иск признал, подтвердив продажу земельного участка и последующей передачи во владение истице.
Представитель третьего лица – Большереченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.
Согласно ст.ст. 223 ч.2 и 554 ч.1 ГК РФ право собственности на приобретённые по договору купли-продажи объекты недвижимости, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно письменному предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.Н., являясь наследником, продал в собственность принадлежавший его <данные изъяты> С. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> истице Кабиной Е.В.
Условия договора сторонами исполнены, т.к. покупатель уплатил деньги, а Степанов А.Н. предоставил ей земельный участок в фактическое распоряжение.
Согласно свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежал С., который умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является ответчик.
В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, регистрация производится на основании судебного решения по требованию другой стороны.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка между Степановым А.Н. и Кабиной Е.В., по условиям которого Кабиной Е.В., <данные изъяты> г.р. приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в Омский облсуд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин
