Решение от 11 апреля 2014 года №2-339/14

    Дело № 2-339/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ленск, Республики Саха (Якутия), «11» апреля 2014 года
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Герасимовой У.А.,
 
    при секретаре Тертычной В.А.,
 
    с участием помощника прокурора Ленского района Пестрякова Д.В.,
 
    представителя ответчика ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» по доверенности Ильченко С.В.,
 
    представителя ответчика ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» по доверенности Парамоновой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) в интересах Димитровой Л.А. к ООО «Ленское предприятие Жилищного хозяйства», ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» о возложении обязанности произвести начисление за коммунальные услуги и теплопотребление,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Ленского района РС (Я) в интересах Димитровой Л.А. обратился в суд к ООО «Ленское предприятие Жилищного хозяйства» (далее ООО «ЛПЖХ), ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (далее ООО «ЛПТЭС»). Мотивируя тем, что в результате проведенной проверки установлено, что у Димитровой Л.А. на праве общей совместной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу ул.[АДРЕС]» кв.3 в г.Ленске, общая площадь составляет [...] кв. Плату за коммунальные услуги Димитрова Л.А. осуществляет в ООО «ЛПЖХ», при этом начисление платы за коммунальные услуги управляющей организацией производится из расчета площади указанного жилого помещения [...] кв.м. При обращении Димитровой Л.А. в управляющую организацию с просьбой о перерасчете за коммунальные услуги по фактической площади квартиры ей было отказано в связи с тем, что согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом площадь данной квартиры составляет [...] кв.м. ООО «ЛПТЭС» также отказывает в перерасчете объемов теплопотребления, ссылаясь на то, что требуется предоставление технического паспорта на жилой дом с измененной площадью. Считает, что действия ресурсоснабжающей организации противоречат действующему законодательству. Просит суд обязать ООО «ЛПЖХ» произвести начисление за коммунальные услуги исходя из площади [...] кв.м, обязать ООО «ЛПТЭС» выставлять объемы теплопотребления по площади [...] кв.м.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Пестрякова Д.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика ООО «ЛПЖХ» Ильченко С.В. иск не признал, считает, что вносить изменения по площади жилого помещения собственники обязаны самостоятельно, с 01.09.2013 года управляющая организация производит начисление платы за коммунальные услуги и выдает жильцам квитанции на оплату, а получателем денежных средств является ООО «ЛПТЭС».
 
    Представитель ответчика ООО «ЛПТЭС» Парамонова Е.Г. с требованиями не согласна, пояснила, что ООО «ЛПТЭС» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы для предоставления коммунальных услуг потребителям по договору с управляющей организацией ООО «ЛПЖХ». Указывает на то, что начисление платы за коммунальные услуги потребителю осуществляет управляющая организация, которая в силу жилищного законодательства является исполнителем, предоставляющим потребителю коммунальные услуги. Просит суд освободить ООО «ЛПТЭС» от ответственности в виду того, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу ул.[АДРЕС]» кв.3 в г.Ленске РС (Я) находится в общей совместной собственности Димитровой Л.А. и Димитрова А.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 03 сентября 2013 года, общая площадь квартиры составляет [...] кв.м., кадастровый номер 14-14-05/001/2011-486.
 
    Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и выполнение работ.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Формулы, содержащиеся в пунктах 11 и 13 приложения N 2 к Правилам, отражают обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, закрепленные в жилищном и гражданском законодательстве. Согласно указанным формулам собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают объем коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые нужды пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади многоквартирного дома.
 
    Установлено, что УК «ООО ЛПЖХ» управляет многоквартирным домом по ул. [АДРЕС]. Общая площадь жилого помещения Дмитровых составляет [...] кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Согласно жилищного законодательства начисление платы за коммунальные услуги производится из расчета площади жилого помещения. Ответственность перед жильцами за оказание услуг несет управляющая компания. Следовательно, обязанность приведения в соответствие технического паспорта на обслуживающий дом возлагается на нее.
 
    ООО ЛПТЭС является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы для предоставления коммунальных услуг потребителям по договору. Выставление объемов теплопотребления по жилому фонду осуществляется на основании технической характеристики подтвержденной техническими паспортами на жилые дома.
 
    Таким образом, между ООО «Ленский ПТЭС» и потребителем Дмитровой Л.А. непосредственных отношений по предоставлению коммунальных услуг, начислению платы за коммунальные услуги, не возникает.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить частично.
 
    Обязать ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» производить начисление по квартире №3 дома №[НОМЕР]» по улице [АДРЕС] в городе Ленске Республики Саха (Якутия) за коммунальные услуги исходя из площади жилого помещения [...] кв.м.
 
    ООО «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» освободить от ответственности.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: п/п У.А.Герасимова
 
    Копия верна: