Решение от 08 мая 2014 года №2-339/14

    Дело № 2-339/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Кавказский, КЧР          08 мая 2014 года
 
    Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Абазалиева А.К., при секретаре Текеевой М.Н., с участием истца – Деньгуб Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деньгуб Е.Г. к Батрукову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Деньгуб Е.Г. обратилась в суд с иском к Батруков А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В исковом заявлении Деньгуб Е.Г. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес . Указанная квартира принадлежит Деньгуб Е.Г. на основании договора купли - продажи от 31.10.2011 года. Прежний собственник В., данного недвижимого имущества, зарегистрировала в указанной квартире Батрукову А.И. дата года рождения. В настоящее время регистрация Батруков А.Б. в выше указанной квартире носит формальный характер, поскольку на протяжении длительного времени ответчик не пользуется жилым помещением, не несет обязанность по содержанию квартиры, не является членом семьи собственника жилого помещения. дата произошел переход права собственности на указанную выше квартиру от прежнего собственника В., к новому собственнику Деньгуб Е.Г., что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Батрукову А.И.. Поскольку Батруков А.Б. утратил право пользования жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 713, просит признать Батруков А.Б. прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Адрес . и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Деньгуб Е.Г. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. При этом она пояснила, дата по договору купли-продажи заключенным с В.,, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Адрес , право собственности зарегистрировано установленном законом порядке. Ранее, прежним собственником указанной квартиры В., на данной жилой площади 18.04.2001г. был зарегистрирован по месту жительства Батруков А.Б. С момента приобретения истцом данной квартиры с октября 2011 года ответчик не проживает в указанном жилом помещении, а его регистрация носит формальный характер. Кроме того, с указанного времени вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет. То обстоятельство, что ответчик значится зарегистрированными в жилом помещении принадлежащим истцу, препятствует осуществлению её прав как собственника.
 
    Ответчик Батруков А.Б. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дел в суд не явился. о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Выслушав истца исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи от дата В., продала, а Деньгуб Е.Г. купила квартиру, расположенную по адресу: КЧР, Адрес общей площадью 70,5 кв.м.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата , выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, Деньгуб Е.Г. является собственником квартиры общей площадью 70 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, Адрес .
 
    Согласно письма № от дата , администрации Кавказского сельского послания Адрес КЧР, Батруков А.Б. зарегистрирован по адресу: КЧР, Адрес , фактически проживает по адресу: КЧР, Адрес .
 
    Согласно адресной справке № от дата , выданной ТП ОФМС России по КЧР в Адрес , Батруков А.Б. сдата зарегистрирован по адресу: КЧР, Адрес , п. кавказский, Адрес .
 
    Согласно письму ТП ОФМС России по КЧР в Адрес от дата за исх. № Деньгуб Е.Г. отказано в снятии с регистрационного учета Батруков А.Б., дата года рождения, зарегистрированного по адресу: КЧР, Адрес , в связи с тем, что снятие граждан по последнему месту жительства производится на основании заявления указанных лиц или на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно домовой книге в квартире, расположенной по адресу: КЧР, Адрес , с дата зарегистрированы: Деньгуб Е.Г., дата года рождения, Д., дата года рождения, Н., дата года рождения, П., дата года рождения.
 
    Согласно паспорту серии 91 01 № 056009, выданному Прикубанским ОВД КЧР от дата г., заявителем является Деньгуб Е.Г., дата года рождения, зарегистрированная по адресу: КЧР Адрес .
 
    В соответствии с ч.3 п.5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    С соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Батруков А.Б. был вселен прежним собственником жилого помещения В., 18.04.2001г. и поставлен на регистрационный учет по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: КЧР, Адрес . После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права № 411910 от 29.11.2011г.) собственником указанной квартиры является Деньгуб Е.Г. Фактически с октября 2011 года ответчик в данную квартиру не вселялся и не проживал, его регистрация носит формальный характер. Кроме того, с указанного времени вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, личных вещей в квартире не хранит, соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено. То обстоятельство, что ответчик значится зарегистрированным в жилом доме истца препятствует осуществлению ею прав и законных интересов, ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения.
 
    На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеуказанных правовых положений, суд считает исковое требование истца о признании Батруков А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: КЧР, Адрес , подлежит удовлетворению.
 
    Вместе с тем, при обсуждении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу о его незаконности по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. "в", "г", "д", "е" и "ж" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").
 
    Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между юридическим лицом и физическими лицами, разрешаться не должны.
 
    Заявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учета, истцом выбран ненадлежащий способ защиты, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом и производится органами регистрационного учета, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.
 
    Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает что, исковые требования Деньгуб Е.Г. к Батруков А.Б. в части снятия его с регистрационного учета по адресу: КЧР, Адрес незаконны и необоснованны, и в их удовлетворении следует отказать.
 
    Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 00.00 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в размере 00.00 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Деньгуб Е.Г. к Батрукову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
    Признать Батрукову А.И., дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, Адрес .
 
    Отказать в удовлетворении искового требования Деньгуб Е.Г. к Батрукову А.И., дата года рождения, о снятии его с регистрационного учета.
 
    Взыскать с Батрукову А.И. в пользу Деньгуб Е.Г. судебные расходы, связанные с уплатой ею государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме мотивированного решения через Прикубанский районный суд.
 
    Мотивированное решение в окончательном виде составлено 13 мая 2013 года
 
    Судья подпись А.К. Абазалиев
 
             .
 
    .