Решение от 15 мая 2013 года №2-339/13

Дело № 2-339/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <дата> г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киса В.Ф.,
 
    при секретаре Митрофановой У.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Мостовской Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МБУ « Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к Мостовской Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** за период с января 2007 года по сентябрь 2008 года. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи реестр №... от <дата> ответчик Мостовская Н.В. является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с января 2007 года по сентябрь 2008 года в сумме ***.
 
    Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    По сведениям Североморского филиала ГУПТИ МО, по реестру собственности Мостовская Н.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, удостоверенного <дата> Пинчук А.А. нотариусом <адрес>, реестр №..., зарегистрированного в ГУПТИ <дата>, книга №... реестр №... стр. 183. (л.д. 33)
 
    По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости по адресу <адрес> (л.д.57)
 
    По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области в ЗАТО Александровск ответчик Мостовская Н.В. снята с регистрационного учета по месту жительства <дата> в <адрес> ( л.д. 35)
 
    В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с января 2007 по сентябрь 2008 года не производила оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не оплачивала коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно расчету представленному истцом составляет ***. (л.д.12-13)
 
    Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период или несоответствия расчета задолженности ответчиком не представлено.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Мостовской Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***. за период с января 2007 года по сентябрь 2008 года - удовлетворить.
 
    Взыскать с Мостовской Натальи Владимировны в пользу МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2007 года по сентябрь 2008 года в размере ***.
 
    Задолженность перечислить на расчетный счет: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***
 
    Взыскать с Мостовской Натальи Владимировны государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий: В.Ф. Кис