Решение от 26 февраля 2013 года №2-339/13

Дело № 2-339/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 февраля 2013 года г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., с участием истца Замираловой В.Б., представителя ответчика - адвоката Бойко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замираловой В.Б. к Климентьеву В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании не приобретшим права пользования квартирой <адрес>, указывая на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, Климентьевым В.В. (ответчиком по делу) и ФИО2 Ответчик, после указанной сделки, выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся, что в настоящее время создает препятствия для истца по распоряжению имуществом.    
 
    В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат Бойко Е.А. иск не признала в силу отсутствия полномочий.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что спорная квартира <адрес> находится в собственности Замираловой В.Б. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, Климентьевым В.В. (ответчиком по делу) и ФИО2 На момент покупки, квартира была свободной от обременений, как ответчика, так и третьих лиц. Бывший собственник спорного жилого помещения – Климентьев В.В., после указанной сделки, выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся, что в настоящее время создает препятствия для истца по распоряжению имуществом.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: паспортными данными истца, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом, карточкой регистрации, поквартирной карточкой, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае, бывший собственник – Климентьев В.В. после продажи истцу квартиры выехал из нее, вывез свои личные вещи, соглашения с новым собственником о своих правах на спорное жилое помещение не заключал, что говорит об утрате им права пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    В данном случае, ответчик, изменив свое место жительства, данные требования закона не выполнил.
 
    На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Климентьева В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий судья А.Л. Алешков