Решение от 19 декабря 2013 года №2-3385

    Дело № 2-3385
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г.Миасс 19 декабря 2013 года
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Подрябинкиной Ю.В.
 
    при секретаре Бобковой Т.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Престиж» к Насыровой Эльвире Фаритовне, Насырову Рустаму Харрасовичу, Манаковой Наталье Ильиничне, Лихачеву Сергею Александровичу, Нестеровой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Товарищество собственников жилья «Престиж» обратилось в суд с иском к Афанасьеву А.Ю., Насыровой Э.Ф., Насырову Р.Х., Манаковой Н.И., Лихачеву С.А., Нестеровой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги.
 
    В обоснование иска указало, что ДАТА решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № АДРЕС было принято решение о создании ТСЖ «Престиж», которое ДАТА заключило с МУП «Расчетный центр» заключен агентский Договор № НОМЕР по которому МУП «Расчетный центр» производит начисления по лицевым счетам собственников жилья, прием платежей за предоставляемые поставщиками коммунальные услуги и перечисление данных платежей на расчетный счет ТСЖ. Расчеты с поставщиками осуществляет ТСЖ. Ответчики, являются собственниками квартир, также членами ТСЖ. Длительное время не производят полной оплаты за коммунальные услуги и статью содержания жилья.
 
    По состоянию на ДАТА года по данным МУП «Расчетный центр» у Афанасьева А.Ю. образовалась задолженность в сумме ...
 
    у Насырова Р.Х., Насыровой Э.Ф. – ... коп.,у Манаковой Н.И. – ... коп.,у Лихачева С.А. – ... у Нестеровой Ю.Ю. – ...
 
    По состоянию на ... задолженность за услуги горячего водоснабжения и отопления составляет:
 
    у Афанасьева А.Ю. – ...у Лихачева С.А. – ... коп.,у Нестеровой Ю.Ю. – ... у Манаковой Н.И. – ...у Насыровой Э.Ф. – ...
 
    Просит взыскать с ответчиков суммы задолженности по оплате содержания жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебные расходы:
 
    С Афанасьева А.Ю. – ... руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, ... руб. – пени, ... руб. – задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, ... руб. – расходы по уплате госпошлины, ... руб. – расходы на оплату услуг представителя
 
    С Лихачева С.А. - ... руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, ... руб. – пени, ... руб. – задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, ... руб. – расходы по уплате госпошлины, ... руб. – расходы на оплату услуг представителя
 
    С Нестеровой Ю.Ю. - ... руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, ... руб. – пени, ... руб. – задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, ... руб. – расходы по уплате госпошлины, ... руб. – расходы на оплату услуг представителя
 
    С Манаковой Н.И. – ... руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, ... руб. – пени, ... руб. – задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, ... руб. – расходы по уплате госпошлины, ... руб. – расходы на оплату услуг представителя
 
    С Насыровой Э.Ф. и Насырова Р.Х. в равных долях – ... руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, ... руб. – пени, ... руб. – задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, ... руб. – расходы по уплате госпошлины, ... руб. – расходы на оплату услуг представителя
 
    Определением суда от 15.11.2013г. были приняты к производству уточненные исковые требования ТСЖ «Престиж» к соответчику Симонову А.Н.
 
Определением суда от 19.11.2013 года исковые требования Товарищества собственников жилья «Престиж» к Афанасьеву А.Ю., Симонову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги выделены в отдельное производство.
    Представитель истца – ТСЖ «Престиж» Кузюрина О.Б. исковые требования неоднократно уточняла. С учетом уточнений, просит взыскать
 
    С Лихачева С.А. задолженность по коммунальным платежам за период с ДАТАг. по ДАТАг. в сумме ... руб., пеню ... руб.
 
    С Манаковой Н.И. задолженность по коммунальным платежам за период с ДАТАг. по ДАТАг. в сумме ... руб., пеню ... руб.
 
    С Насыровой Э.Ф., Насырова Р.Х. задолженность по коммунальным платежам за период с ДАТАг. по ДАТАг. в сумме ... руб., пеню ... руб.
 
    С Нестеровой Ю.Ю. задолженность по коммунальным платежам за период с ДАТА по ДАТАг. в сумме ... руб., пеню ... руб., а также судебные расходы в сумме ... руб., расходы на оплату госпошлины, расходы на изготовление выписок из ЕГРП в сумме ... руб.
 
    В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья «Престиж» Кузюрина О.Б. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчики Насырова Э.Ф., Насыров Р.Х., Манакова Н.И., Лихачев С.А., Нестерова Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Представители третьих лиц – МУП «Расчетный центр», ООО «Миасс-Лифт», ОАО «ЭнСер» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Представитель третьего лица - ООО «Эко-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно представленному мнению, считает исковые требования обоснованными.
 
    Представитель ООО «Миассводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, изучив все материалы дела, суд приходит к выводу – требования истца подлежат удовлетворению частично.
 
    В соответствии со ст.135 ч.1 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.137 ч.1 пп.1 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры
 
    Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Престиж» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников в многоквартирном АДРЕС в АДРЕС. Основным видом деятельности ТСЖ «Престиж», согласно Уставу, является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома и т.д. (т.1 л.д.18, 20-31).
 
    В целях обеспечения жильцов дома коммунальными услугами между ТСЖ «Престиж» и ресурсоснабжающими и специализированными организациями были заключены договоры.
 
    ДАТА ТСЖ «Престиж» и МУП «Расчетный центр» заключили агентский договор № НОМЕР согласно которому МУП «Расчетный центр» от имени и по поручению ТСЖ «Престиж» производит расчет и начисление и прием платежей за жилищно – коммунальные услуги с граждан (т.1 л.д.115-128).
 
    ДАТА ТСЖ «Престиж» и ОАО «ЭнСер» заключили договор на поставку коммунальных ресурсов в виде отопления и горячего водоснабжения № НОМЕР (л.д. 82-89)
 
    ДАТА ТСЖ «Претсиж» заключило договор НОМЕР с ОАО «Миассводоканал», в соответствии с которым ОАО «Миассводоканал» обязалось предоставлять услугу по водоснабжению и водоотведению, а ТСЖ «Престиж» обязалось принимать эту услугу и оплачивать ее (л.д.90-97)
 
    ДАТА был заключен договор НОМЕР между ТСЖ «Престиж» и ООО «Миасс-Лифт», в соответствии с которым ООО «Миасс-Лифт» выполняло работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту и организации эксплуатации лифтов в многоквартирном АДРЕС в АДРЕС (л.д. 98- 114)
 
    ДАТА между ТСЖ «Престиж» и ООО «Эко-сервис» заключен договор, по которому ООО «Эко-сервис» обязалось предоставлять услуги по вывозу и хранению отходов 4-5 класса опасности, строительного мусора (л.д. 78-79)
 
    Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
 
    Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, том числе плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии ст. 155, ч.1,5 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей
 
    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном договором.
 
    Статьей 249 Гражданского кодекса РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    В соответствии с п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ст.44 Жилищного кодекса РФ с компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, решение иных вопросов.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры по АДРЕС:
 
    Манаковой Н.И. и несовершеннолетней ... принадлежит АДРЕС, по ... доли в праве каждому (т. 1, л.д. 33,34). В указанной квартире зарегистрирована Манакова Н.И. и несовершеннолетняя ФИО18т.1 л.д.147)
 
    Нестеровой Ю.Ю. принадлежит АДРЕС (т. л.д. 36). В указанной квартире никто не зарегистрирован (т.1, л.д. 35, 218)
 
    Лихачеву С.А. принадлежит АДРЕС (т.1 л.д.38). В указанной квартире зарегистрирован Лихачев С.А. и несовершеннолетний ФИО17 (т.1 л.д.145)
 
    Насырову Р.Х. и Насыровой Э.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности по ... доли в праве каждому АДРЕС (т.1 л.д. 42) В указанной квартире зарегистрирована Насырова Э.Ф. и несовершеннолетние ФИО19 (т.1 л.д. 148)
 
    Плата за жилье и коммунальные услуги начислялась ответчикам исходя из занимаемой общей площади, нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, по тарифам, установленным органами местного самоуправления, что отражено на лицевых счетах, историях начисления платежей. Задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилья, за содержание лифта, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора и целевой сбор, общедомовые нужды, отоплению и горячему водоснабжению составляет:
 
    у Лихачева С.А. за период с ДАТА по ДАТА – ... руб., что подтверждается историей начислений (т. 1 л.д. 242, 51-54, т.2 л.д.63-64), карточкой лицевого счета (т.1 л.д. 50)
 
    у Манаковой Н.И. за период с ДАТА по ДАТА – ... руб. что подтверждается историей начислений (т. 1 л.д. 245, 65-68, том 2 л.д. 65-66), карточкой лицевого счета (т.1 л.д. 64)
 
    у Насыровой Э.Ф., Насырова Р.Х. за период с ДАТА по ДАТА – ... руб. что подтверждается историей начислений (т. 1 л.д. 248, 72-75, т.2 л.д. 67-68), карточкой лицевого счета (т.1 л.д. 71)
 
    Сумма задолженности ответчиками не оспаривается
 
    В силу ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Принимая во внимание, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, с ответчиков подлежит взысканию пеня в соответствии с представленном истцом расчетами, который ответчиками не оспорен:
 
    С Лихачева С.А. – ... руб., с Манаковой Н.И. – ... руб., с Насыровой Э.Ф. и Насырова Р.Р. – ... руб.
 
    Суд считает необоснованными требования о взыскании с Нестеровой Ю.Ю. задолженности в сумме ... руб. Расчет указанной задолженности произведен за период с ДАТА по ДАТА (т.2 л.д. 15-25). Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС возникло у Нестеровой Ю.Ю. в ДАТА что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДАТА заключенным между ... и Нестеровой Ю.Ю. (т.2 л.д. 60), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... (т.1 л.д. 215). Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у Нестеровой Ю.Ю. с момента приобретения права собственности на квартиру, с нее подлежит взысканию задолженность за период с ДАТА по ДАТА Из общей суммы задолженности подлежит исключению сумма задолженности, рассчитанная с ДАТА по ДАТА включительно.
 
    Сумма задолженности ответчика Нестеровой Ю.Ю. за период с ДАТА по ДАТАг. составляет ... руб. : за содержание жилья – ... за вывоз мусора – ... целевой сбор – ... обслуживание домофона ... за горячее водоснабжение – ... за отопление ...
 
    Сумма пени составляет ... руб., исходя из расчета ... руб. (т. 1 л.д. 59)
 
    При указанных обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги:
 
    С Лихачева С.А. – ...
 
    С Манаковой Н.И. – ...
 
    С Насыровой Э.Ф. и Насырова Р.Р. солидарно ...
 
    С Нестеровой Ю.Ю. – ...
 
    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    С суммы удовлетворенных исковых требований с Лихачева С.А. подлежит уплате госпошлина в сумме ... руб., из них ... руб. – расходы истца (л.д.3,4), ... руб. подлежит взысканию доход местного бюджета.
 
    С суммы удовлетворенных исковых требований с Манаковой Н.И. подлежит уплате госпошлина в сумме ... из них ... руб. – расходы истца (л.д.3,4), ... руб. подлежит взысканию доход местного бюджета.
 
    С суммы удовлетворенных исковых требований с Нестеровой Ю.Ю. подлежит уплате госпошлина в сумме ... руб. в пользу истца
 
    С суммы удовлетворенных исковых требований с Насыровой Э.Ф. и Насырова Р.Р. подлежит уплате госпошлина в сумме ... руб., из них ... руб. – расходы истца (л.д.3,4), ... руб. подлежит взысканию доход местного бюджета. Таким образом, с Насыровой Э.Ф. и Насырова Р.Р. подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме ... руб. с каждого ... а также с Насыровой Э.Ф. и Насырова Р.Р. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета по ... руб. с каждого (... руб.: 2)
 
    Требования о взыскании ... руб. судебных расходов за предоставление выписки из ЕГР удовлетворению не подлежат, поскольку оплата произведена ФИО20 а не истцом - ТСЖ «Престиж». Из представленной квитанции невозможно определить за предоставление какой информации была произведена оплата (т.1 л.д.249). Иных доказательств подтверждающих несение данных расходов истцом в суд не представлено.
 
    Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истец ТСЖ «Престиж» просит возместить ему расходы по оплате услуг представителя по ... рублей с каждого. Понесенные расходы на услуги представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг (л.д. (т. 1 л.д. 129), квитанцией на оплату услуг (т. 2 л.д. 69). С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, конкретных обстоятельств дела, проделанной представителем работы, суд приходит в выводу, что с ответчиков Лихачева С.А. и Манаковой Н.И. подлежит взысканию расходы на услуги представителя по ... руб. с каждого, с Насыровой Э.Ф. и Насырова Р.Р.подлежит взысканию судебные расходы на услуги представителя ... руб. с каждого, с Нестеровой Ю.Ю. подлежит взысканию судебные расходы на услуги представителя в сумме ... руб.
 
    Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Насыровой Эльвиры Фаритовны, Насырова Рустама Харрасовича солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» ... рубль ... копеек, в том числе задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – ... рублей ... копеек, пени – ... рубля ... копеек, расходы по госпошлине в сумме ... рубль ... копейка с каждого, расходы на услуги представителя по ... рублей с каждого
 
    Взыскать с Насыровой Эльвиры Фаритовны, Насырова Рустама Харрасовича госпошлину в доход местного бюджета по ... рублей с каждого
 
    Взыскать с Нестеровой Юлии Юрьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» ... рублей ... копеек, в том числе задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ... рублей ... копеек, пени – ... рубль ... копеек, расходы по госпошлине в сумме ... рублей, расходы на услуги представителя в сумме ... рублей.
 
    Взыскать с Лихачева Сергея Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» ... рублей ... копеек, в том числе задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ... рублей ... копейки, пени ... рубля ... копеек, расходы по госпошлине в сумме 1134 ... рубля ... копейки, расходы на услуги представителя в сумме ... рублей.
 
    Взыскать с Лихачевой Сергея Александровича госпошлину в доход местного бюджета ... рублей ... копеек.
 
    Взыскать с Манаковой Натальи Ильиничны в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» ... рублей ... копейки, в том числе задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ... рубль ... копеек, пени ... рублей ... копеек, расходы по госпошлине ... рубля ... копеек, расходы на услуги представителя в сумме ... рублей.
 
    Взыскать с Манаковой Натальи Ильиничны госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... рублей ... копейки
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Претсиж» к Насыровой Эльвире Фаритовне, Насырову Рустаму Харрасовичу, Манаковой Наталье Ильиничне, Лихачеву Сергею Александровичу, Нестеровой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий