Решение от 03 сентября 2014 года №2-3382/2014

Дело № 2-3382/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 сентября 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
 
    при секретаре Эрдниевой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кисловой Л. М. к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кислова Л.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ххх является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,18 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтирован оконный блок в кухне. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ххх, в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры составляет 68,7 кв.м., жилая площадь 39 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец Кислова Л.М. просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 39 кв.м.
 
    Истец Кислова Л.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Администрации г. Элисты Чонкарикова Г.Б. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц - первый заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Алексеева Е.А., руководитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в РК Д.Санджиев представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставили на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц - Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Первый микрорайон», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В судебном заседании установлено, что Кислова Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ххх, зарегистрированным в установленном законном порядке.
 
    Как видно из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх, в квартире демонтирован оконный блок в кухне (помещение №6), с доведением общей площади квартиры до 68,7 кв.м., жилой площади до 39,0 кв.м.
 
    Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Кисловой Л. М. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконный блок в кухне, с доведением общей площади квартиры до 68,7 кв.м., жилой площади до 39,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                 Н.А. Цыкалова