Дата принятия: 25 декабря 2013г.
Номер документа: 2-3382/2013
Дело № 2-3382/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2013 г. г.Челябинск
Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Логиновой Л.Е.,
при секретаре Ишкильдиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Шевякову А.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Истец Товарищество собственников жилья «Наш Дом» (далее – ТСЖ «Наш Дом») обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика Шевякова А.С. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере ...., расходы по на оплату услуг представителя в размере ....
В обоснование иска ссылается на то, что ответчик Шевяков А.С. является собственником нежилого помещения № общей площадью ...., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: .... В силу закона он должен нести обязанности по оплате за коммунальные услуги, в том числе за отопление за период хх.хх.хх в размере .... ...., за обслуживание и ремонт многоквартирного жилого дома за период хх.хх.хх в размере .... Указанную задолженность ответчик до настоящего времени не погасил.
Представитель истца ТСЖ «Наш Дом», действующий на основании доверенности Степанов А.В. (л.д.75), в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Указал, что на день рассмотрения дела в суде отыскиваемая задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик Шевяков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил разбирательство дела отложить по причине нахождения в служебной командировке (л.д. 122,123).
Суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела без его участия не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Наш Дом» по следующим основаниям.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шевяков А.С. на основании договора мены от хх.хх.хх является собственником нежилого помещения № общей площадью ...., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: .... Право собственности Шевякова А.С. на данное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке хх.хх.хх (л.д.35, 96,97, 107,108). Следовательно, у ответчика в силу закона возникла обязанность по оплате предоставляемых ему как собственнику данного нежилого помещения коммунальных услуг.
Однако за период хх.хх.хх ответчиком плата за отопление, а также обслуживание и ремонт многоквартирного жилого дома не производилась, в связи с чем у него образовалась задолженность за отопление за период хх.хх.хх в размере ...., за обслуживание и ремонт многоквартирного жилого дома за период .... Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями о предоставлении истцом данных услуг, расчетом задолженности, никем не оспорены.
Истец указывает, что данная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
С хх.хх.хх в многоквартирном жилом доме по адресу: ... выбран способ управления ТСЖ «Наш Дом». Кроме того, услуги отопления также оказывает ТСЖ «Наш Дом» (л.д. 26-30,36-69).
Таким образом, задолженность ответчика по оплате за отопление и за обслуживание и ремонт многоквартирного жилого дома за период хх.хх.хх составит ..., что подтверждается расчётом задолженности за указанный период (л.д. 6-8).
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчика в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто, а обязательства в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, то исковые требования ТСЖ «Наш Дом» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере .... (л.д. 10).
В соответствии со ст.100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ... в разумных пределах (л.д.86-90), с учетом сложности дела, количества судебных заседаний.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Дом» удовлетворить.
Взыскать с Шевякова А.С., ..., в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» ... задолженность по оплате коммунальных услуг за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере ..., в счет возврата государственной пошлины ...., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ..., всего взыскать ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.Е.Логинова
