Решение от 19 марта 2014 года №2-338/2014

    Дело № 2-338/2014 г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федюниной ФИО7 к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федюнина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании за ней права собственности на жилое помещение - дом №, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ был построен дом под № по адресу <адрес> в <адрес>, в котором проживает по настоящее время. Более 22 лет владеет жилым помещением, как своим собственным, открыто и добросовестно, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Супруг и сын от участия в приватизации отказались. На основании чего просит суд признать за ней право собственности на дом №, расположенный по <адрес>, в <адрес>.
 
    Истица Федюнина Н.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте его проведения, судом своевременно и надлежаще была уведомлена, согласно имеющего в материалах дела заявления, на исковых требованиях настаивает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Ответчик – представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, согласно представленного в суд заявления, глава сельского поселения <адрес> Бельды Г.Л. не возражает против удовлетворения заявленных требований Федюниной Н.В., дело просит рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
 
    Заинтересованное лицо – представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае в зал судебного заседания не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, о причинах, препятствующих явке в суд не сообщил.
 
    Суд, с учетом мнения истца, участвующего в рассмотрении дела и не возражавшего на рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, а также с учетом требований ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся – ответчика – представителя администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района<адрес> и представителя заинтересованного лица.
 
    Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Федюниной Н.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края Бельды Г.Л., на основании решения <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Федюниной ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: для дома, огорода, сада, хозяйственных построек. В ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, была перенумерация адресных хозяйств, в результате чего жилой дом № по ул. <адрес> после перенумерации стал домом № по <адрес> в <адрес>.
 
    Из справки, выданной главой сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что по адресу: <адрес>, в <адрес> зарегистрированы и проживают Федюнина ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг - Федюнин ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Федюнин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, Федюнин С.А. и Федюнин А.С., отказываются от причитающейся им доли жилого помещения – <адрес> в <адрес>, для принятия в собственность.
 
    Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, а так же справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района и не включено в Реестр (сводную опись) муниципального имущества Нанайского муниципального района Хабаровского края.
 
    В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 52,8 квадратных метра, жилую - 35,6 кв.м..
 
    Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на спорный жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> не проводилась, право собственности ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в ДД.ММ.ГГГГ истице в собственность был предоставлен земельный участок для строительства дома, хозяйственных построек, пользования земельного участка под сад, огород. Правовой регистрации права собственности на спорное жилое помещение не проводилось.
 
    Таким образом, суд считает, что Федюнина ФИО7 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорный жилой дом, поскольку более 15 лет владеет им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены.
 
    Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, на территории которого расположен указанный жилой дом, признает исковые требования истца, согласно представленного в суд заявления, что также в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Федюниной ФИО7 на жилой дом, общей площадью 52,8 квадратных метра, жилой площадью 35,6 квадратных метра, расположенный в <адрес> под №.
 
    В соответствии со ст. 212 ГПК РФ данное решение суда обратить к немедленному исполнению.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24.03.2014 года.
 
    Судья Н.С. Шаповалова