Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-338/2014
Дело № 2-338/2014 15 мая 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лямбирский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Пахомова А.В.,
при секретаре судебного заседания Пырковой О.В.,
с участием представителя истицы Родиной Н.Р. - Комаровой И.В., действующей на основании доверенности от 08 февраля 2014 года,
ответчика Куянова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия гражданское дело по иску Родиной Н.Р. к Куянову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Родина Н.Р. обратилась в суд с иском к Куянову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, составленного 10 февраля 2005 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. В данном жилом доме зарегистрирован её брат Куянов Р.Р., который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, имеет в собственности квартиру в г.Саранске, в которой постоянно проживает. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Истица Родина Н.Р. в судебное заседание не явилась, в заявлении от 15 мая 2014 года просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель истицы Родиной Н.Р. - Комарова И.В., действующая на основании доверенности от 08 февраля 2014 года, исковые требования Родиной Н.Р. поддержала в полном объеме, пояснив, что
ответчик не является членом семьи истицы, каких-либо соглашений с ним о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
В судебном заседании ответчик Куянов Р.Р. исковые требования не признал, пояснив, что Куянова С.М., которая доводилась им бабушкой, не имела права дарить жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу сестре Родиной Н.Р., так как живы еще родители, и все это недвижимое имущество должно было перейти по наследству отцу. Он имеет в собственности квартиру в г.Саранске, но сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> не желает, так как родился в спорном жилом доме, построил там надворные постройки, гараж, навещает родителей.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).
Согласно статьям 1, 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При этом регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не означает наличие либо отсутствие у него права на жилую площадь.
Материалами дела установлено, что 10 февраля 2005 года Куянова С.М. подарила Куяновой (после заключения брака Родиной) Н.Р. жилой дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Договор дарения жилого дома и земельного участка и право собственности зарегистрированы в Управлении федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 02 марта 2005 года.
Из пункта 5 указанного договора следует, что на момент его заключения в спорном доме зарегистрированы: Куянова С.М., Куянов Р.М., Куянова Р.М., Куянов Р.Р., Куянова Н.Р.
Из справки № 413, выданной администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 22 августа 2013 года следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы Куянов Р.М., Куянова Р.М. и ответчик Куянов Р.Р.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от 23 августа 2013 года видно, что Куянов Р.Р. имеет в собственности квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, договор дарения жилого дома и земельного участка от 10 февраля 2005 года им не оспаривался и не признан недействительным, договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, иных соглашений с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением ответчик не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Куянова Р.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Родиной Н.Р. к Куянову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Куянова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с подачей жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.В. Пахомов
