Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-338/2014
К делу № 2-338/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12.05.2014г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.,
при секретаре СЕМЕРНИКОВОЙ Т.В.,
с участием представителя истца Букирь Г.В. – Климчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Букирь Галины Владимировны к Фатиховой Татьяне Ивановне о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истица просит признать договор купли-продажи от 16.10.2004 года, заключенный между ней и представителем ФИО1 – Фатиховой Татьяной Ивановной состоявшимся, и признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., кухней литер «Г7», пристройкой литер «Г8» и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3468 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Климчук С.А. поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Осенью 2004 года Букирь Г.В. приобрела это домовладение по договору купли-продажи, выплатив за него полную его стоимость в размере 50000 рублей. Оформлением сделки занималась дочь ФИО1 – Фатихова Т.И. на основании доверенности. После передачи денег ее доверитель со своей семьей заселилась в приобретенное домовладение, где проживает и в настоящее время. Ответчик обязалась оформить документы для регистрации права собственности в учреждении юстиции, однако в 2007 году срок действия доверенности истек, а 05.11.2008 года продавец ФИО1. умер. По этой причине оформить право собственности Букирь Г.В. во внесудебном порядке не представляется возможным.
Ответчик Фатихова Т.И. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи состоялся, стороны выполнили обязательства по указанной сделке: истец Букирь Г.В. уплатила оговоренную денежную сумму, а продавец Фатихова Т.И., действующая от имени собственника ФИО1., передала домовладение по адресу: <адрес>, в собственность истца. ФИО1 являлся собственником указанного недвижимого имущества на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 08.10.2004 года, свидетельства на право собственности на землю № от 20.10.1993 года, акта приемки в эксплуатацию хозяйственных построек от 28.07.2004 года, решения мирового судьи судебного участка №109 г. Тихорецка. 05.11.2008 года ФИО1 умер. Наследником имущества после его смерти является дочь Фатихова Татьяна Ивановна.
Доводы истца подтверждаются материалами дела: распиской в получении денежных средств; копией свидетельства о смерти ФИО1.; копией технического паспорта на домовладение; кадастровым паспортом, доверенностью на оформление сделки купли-продажи на имя Фатиховой Т.И., выпиской из похозяйственной книги.
Согласно представленным в дело уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав, ограничения (обременения) в ЕГРП на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности, подлежащим удовлетворению.
Кроме того, ответчица признала исковые требования в полном объеме.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 16.10.2004 года, заключенный между Букирь Галиной Владимировной и представителем ФИО1 – Фатиховой Татьяной Ивановной состоявшимся.
Признать за Букирь Галиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., кухней литер «Г7», пристройкой литер «Г8» и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3468 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - Ербулатова С.Р.
