Решение от 21 июля 2014 года №2-338/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-338/2014
дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <ДАТА>                                                                       г. <АДРЕС>
                Мировой судья 188 судебного участка Подольского судебного района Московской области Самаркина Т.Н.
 
    при секретаре Гавриловой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Ходаева <ФИО1> к филиалу «Подольский» ОАО «Славянка» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Ходаев П.Е. обратился в суд с иском к ОАО «Славянка» филиал «Подольский» и просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, за <НОМЕР> года в размере 3417,53 рублей и <ДАТА> года в размере 3417,52 рублей, требования мотивируя тем, что он и члены его семьи  в данный период не являлись собственниками указанной квартиры.
 
    Истец - Ходаев П.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
 
    Ответчик - ОАО «Славянка» филиал «Подольский», представитель по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.36), ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что ключи от квартиры истец получил до регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, должен нести бремя содержания жилого помещения (л.д.16, 27).
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.
 
    Мировой судья, выслушав истца, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Разрешая спор, мировой судья руководствуется п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которого, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В судебном заседании установлено, что <ДАТА2>, решением ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации <НОМЕР>, Ходаеву П.Е. и членам его семьи (супруга и двое несовершеннолетних детей), предоставлено в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства жилое помещение по адресу: <АДРЕС> (л.д. 21, 22).
 
    <ДАТА3>, по акту приема-передачи <НОМЕР>,  истцу переданы ключи от указанного жилого помещения (л.д.20).
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, <ДАТА4>, на имя Ходаева П.Е., <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым на квартиру по адресу: <АДРЕС> (л.д.8).
 
    Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, в редакции, действующей до 01.03.2013 года права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствие с п.2 ст. 8.1 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, право собственности Ходаева П.Е. и членов его семьи на указанную квартиру возникло с <ДАТА4>. С указанной даты у истца также возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
 
    При таких обстоятельствах, начисление  Ходаеву П.Е. и членам его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги до момента возникновения у него права собственности на указанное жилое помещение неправомерно,  в связи с чем, требования Ходаева П.Е. об обязании ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
 
    Доводы представителя ответчика о возникновении у истца  обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента передачи ему ключей от квартиры в октябре 2012 года (л.д.16), а также возникновения у истца бремени содержания жилого помещения  со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию (л.д.27) не могут быть приняты во внимание как несостоятельные.
 
    В соответствии с п. 6 "Правил предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 N 512 "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно", при передаче жилых помещений, военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) или членам их семей подписывается акт приема-передачи жилого помещения в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральными органами.
 
    Как следует из показаний истца в судебном заседании и акта приема-передачи ключей <НОМЕР>, передача истцу квартиры и ключей от нее состоялась <ДАТА3>, после чего, он незамедлительно обратился  в уполномоченный орган для регистрации права собственности на предоставленное ему жилое помещение.
 
     Каких-либо  достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих доводы представителя ответчика о возникновении у истца права владения и пользования указанной квартирой до момента возникновения права собственности на нее, в ходе рассмотрения дела не представлено.
 
      Руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Исковые требования Ходаева <ФИО1> к филиалу «Подольский» ОАО «Славянка» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Обязать ОАО «Славянка» филиал «Подольский» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <АДРЕС>, исключив начисление Ходаеву <ФИО1> платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <НОМЕР> года в размере 3417,53 рублей и <ДАТА> года в размере 3417,52 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                 подпись                                  Т.Н.Самаркина