Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-338/2014
Дело № 2-338/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 27 мая 2014 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Жубя Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района к Любопытнову В.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района обратился с иском к Любопытнову В.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка.
Свои требования мотивируют тем, что между истцом и Любопытновым В.В. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от <дд.мм.гг> <№>, согласно которому истец сдает, а Любопытнов В.В. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м под производственную базу. Срок аренды с <дд.мм.гг> до <дд.мм.гг>. Аренда земельного участка зарегистрирована в установленном порядке <дд.мм.гг>, запись регистрации <№>. Согласно условиям договора аренды ответчик обязан уплачивать арендную плату. Согласно пункта 3.1 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально. В случае невыполнения обязательств по внесению арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере * % от неуплаченной суммы.
Размер ежегодной арендной платы составляет * рубля * копейки. В <дд.мм.гг> размер годовой арендной платы составил * рублей * копейки. В <дд.мм.гг> - * рублей * копейки. Об изменении арендной платы арендатор был извещен уведомлениями от <дд.мм.гг> и <дд.мм.гг>.
В период времени с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> ответчик вносил арендную плату несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у Любопытнова В.В. образовалась задолженность по арендной плате в сумме * рублей * копеек. За просрочку внесения арендных платежей начислены пени в размере * рублей * копейки.
<дд.мм.гг> Любопытнову В.В. направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Просят взыскать с Любопытнова В.В. задолженность по арендной плате на земельный участок за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за землю по договору аренды за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копейки.
Представитель истца МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования уточнил. Просит взыскать с ответчика, в пользу истца пени за просрочку внесения арендной платы за землю по договору аренды за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копейки. Не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик Любопытнов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая, что сведения об уважительных причинах неявки ответчика, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие отсутствуют, представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <дд.мм.гг> между МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района и Любопытновым В.В. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <№>, в соответствии с которым, арендодатель предоставляет по акту приема-передачи, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым <№>, общей площадью * кв.м, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях под производственную базу (л.д. 7-10).
Согласно пункта 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>.
В соответствии с пунктом 3 указанного договора арендная плата вносится арендатором в бюджет ежеквартально не позднее: 1 квартал - в десятидневный срок с момента заключения договора, 2 квартал - до 15 июня, 3 квартал - до 15 сентября, за 4 квартал до 1 декабря путем перечисления на счет. В случае невыполнения обязательств по внесению арендной платы в бюджет в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере * % от неуплаченной суммы.
Пунктом 4.4 договора арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату.
Согласно расчету арендной платы за земельный участок установлена арендная плата за год в размере * рубль * копейки (л.д. 10).
В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом в соответствии с федеральными нормативно правовыми актами, а также нормативно правовыми актами субъектов федерации и муниципальных образований на соответствующий год и не чаще одного раза в год.
Любопытнов В.В., в соответствии с пунктом 3.4 договора извещался об изменении арендной платы (л.д. 19, 21, 23).
Согласно представленному истцом расчету задолженности арендатора земельного участка Любопытнова В.В. по договору <№> от <дд.мм.гг> сумма задолженности по состоянию на <дд.мм.гг> составила * рублей * копеек, пени за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составили * рублей * копейки.
Представленный истцом расчет суд находит достоверным, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
<дд.мм.гг> истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пеням в добровольном порядке (л.д. 25).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчик Любопытнов В.В. <дд.мм.гг> погасил задолженность по арендной плате земельного участка в сумме * рублей * копеек.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, следует взыскать с ответчика Любопытнова В.В. в пользу истца пени за просрочку внесения арендной платы за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копейки.
Поскольку решение суда принято не в пользу ответчика, а истец в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины, составляющей по делу в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации * рублей * копеек,то с ответчика Любопытнова В.В. в соответствии с частью 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере * рублей * копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района - удовлетворить.
Взыскать с Любопытнова В.В. в пользу Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района пени за просрочку внесения арендной платы за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копейки.
Взыскать с Любопытнова В.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере * рублей * копеек.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене этого решения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
