Решение от 14 августа 2013 года №2-338/2013г.

    Дело № 2-338/2013г.
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Камешково                                                                           14 августа 2013 года
 
              Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего                                                                     Стеций С.Н.,
 
    при секретаре                                                                                 Сумбаевой Я.Е.,                                    
 
    с участием
 
    представителя истца Козлова А.В. - Дунав В.Н., действующей на основании доверенности серии № от Дата обезл., выданной сроком на три года,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Козлова А.В. к Козлову И.И., Кондратьеву Д.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Козлов А.В. через своего представителя Дунав В.Н. обратился в суд с иском к Козлову И.И., Кондратьеву Д.В., просит:
 
    - прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ....;
 
    - произвести выдел в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым .... общей площадью ...., расположенный по адресу: ...., принадлежащий Козлову А.В.;
 
    - передать в собственность Козлову А.В. часть земельного участка, расположенного по адресу: .... с кадастровым №, площадью ...., обозначенную на межевом плане от 18 января 2013 года как земельный участок №1;
 
    - передать в собственность ответчикам Козлову И.И. и Кондратьеву Д.В. часть земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым №, площадью ...., по 1/2 доли каждому, обозначенную на межевом плане от 18.01.2013 года как земельный участок № 2.
 
    Поскольку в настоящее время указанная часть искомого земельного участка, обозначенная на межевом плане под №1 уже стоит на кадастровом учете, то просит суд признать:
 
    - за ним, Козловым А.В., право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .....
 
    - за Козловым И.И. и Кондратьевым Д.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым №, общей площадью ...., расположенный по адресу: .....
 
    В обоснование иска, поддержанного в судебном заседании, истец и его представитель указали, что Козлов А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ...., с кадастровым №, расположенный по адресу: ..... Ответчики: Козлов И.И., Кондратьев Д.В. также являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
 
    На данном земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого являются ответчики. Истец в свою очередь тоже желает построить дом на принадлежащей ему 1/3 доли земельного участка.
 
    Козлов А.В. неоднократно пытался решить вопрос о разделе земельного участка в натуре между собственниками в добровольном порядке, направлял ответчикам заказные письма. Однако до настоящего времени между истцом и ответчиком договоренность о разделе в натуре земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не достигнута.
 
    Также указали, что для подготовки и составления возможного варианта раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ...., Козлов А.В. обратился в ООО «....».
 
    Кадастровый инженер изготовил межевой план, где разделил земельный участок с кадастровым № на два земельных участка. По мнению истца, предложенный вариант раздела на межевом плане, подготовленном ООО «....», является удобным для обеих сторон.
 
    Ответчики Козлов И.И., Кондратьев Д.В., в судебное заседание не явились, конверты с извещением о дате заседания, направленные судом в адрес ответчиков, возвращены с указанием «истек срок хранения». Невыполнение ответчиками Козловым И.И. и Кондратьевым Д.В. обязанности по получению судебного извещения суд рассматривает как отказ адресатов от принятия судебной повестки, в смысле положений ст. 117 ГПК РФ. В этой связи Козлова И.И. и Кондратьева Д.В. суд признает надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, а причину их неявки неуважительной.
 
    При указанных обстоятельствах, основываясь на положениях ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    На основании положений пунктов 1 - 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В силу абзаца 1 пункта 3 данной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
             Судом установлено, что земельный участок, общей площадью ....., с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве собственности Козлову А.В., Козлову И.И., Кондратьеву Д.В. по 1/3 доли каждому.
 
    Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АЛ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 23.07.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АК №, выданным Камешковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области от 09.03.2007 года, кадастровым паспортом земельного участка от 19.05.2009г. №.
 
    Как следует из пояснений истца и представленных документов, на данном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого являются ответчики Козлов И.И. и Кондратьев Д.В. по 1/2 доли каждый. Земельным участком при доме фактически пользуется один Козлов И.И. Какого-либо порядка пользования между собственниками земельного участка, либо собственниками жилого дома не имеется.
 
    Установлено также, что соглашение о разделе указанного выше земельного участка в натуре между собственниками не достигнуто.
 
    Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
 
    Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (часть 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2).
 
    Согласно представленному истцом межевому плану от 18 января 2013 года, изготовленному ООО «....», земельный участок с кадастровым №, площадью ...., разделен на два земельных участка.
 
    Площадь земельного участка, отмеченного на межевом плане под № 1, составляет ...., что соответствует идеальной доли, принадлежащей Козлову А.В. (....). Площадь земельного участка, обозначенного на межевом плане под № 2, составляет ...., что также соответствует идеальным долям, принадлежащим Козлову И.И. и Кондратьеву Д.В. (....).
 
    В предложенном истцом варианте раздела земельного участка учтено, что жилой дом, принадлежащий ответчикам на праве собственности, расположен на выделенном земельном участке площадью ...., а земельный участок, площадью ....., свободен от строений. При этом также учтено, что у каждого из собственников имеется свободный проход на свой земельный участок и к жилому дому ответчиков.
 
    Кроме этого, судом установлено, что филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Владимирской области, согласно представленному Козловым А.В. межевому плану от 18.01.2013 года, земельный участок, общей площадью ...., с кадастровым №, разделен на два земельных участка.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28.01.2013 года № земельному участку, площадью ....., присвоен кадастровый №.
 
    Земельному участку, площадью ...., присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 28.01.2013г. №.
 
    Исходя из изложенного, а также учитывая, что иных вариантов раздела земельного участка не представлено, предложенный истцом вариант не нарушает ничьих прав и законных интересов, границы земельного участка, из которого осуществлен выдел, сохранены, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ...., то есть по .... с каждого.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Козлова А.В. удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью ...., расположенный по адресу: .....
 
    Разделить в натуре земельный участок с кадастровым №, общей площадью ...., расположенный по адресу: .....
 
    Выделить в собственность Козлову А.В. земельный участок с кадастровым №, общей площадью ...., обозначенный на межевом плане от Дата обезл. по...., расположенный по адресу: ...., д. Горки.
 
    Выделить в общую долевую собственность Козлову И.И., Кондратьеву Д.В. по 1/2 доли каждому земельный участок с кадастровым №, общей площадью ...., обозначенный на межевом плане под № 2, расположенный по адресу: .....
 
    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Камешковском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии).
 
    Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Камешковский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                                                 С.Н. Стеций