Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-338/2013
Дело № 2 - 338/2013
Решение
Именем Российской Федерации
27 мая 2013 года р.п.Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермагамбетова К.Х. к администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Ермагамбетов К.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом с приусадебным участком, расположенными по указанному адресу. Дом приобрел у ФИО2, полностью произвел расчет. Пользуется домом и земельным участком как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, что по имеющимся документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.
Истец Ермагамбетов К.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Расписку и документы, которые передавал ему ФИО2, потерял. Местонахождение ФИО2 ему не известно.
Представитель ответчика Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Зубарев П.Я. в судебном заседании выразил согласие с иском, подтвердил доводы истца и обстоятельства приобретения им дома у ФИО2
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по <адрес> указан ФИО2, документы, подтверждающие права собственности, не предъявлены. (л.д.6).
По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» собственником дома по <адрес> значится ФИО2, без правовых документов, объект под арестом, запретом иным обременением не состоит. (л.д.10.11)
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью ХХ кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2. (л.д.7).
Согласно справке администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи с переездом на новое место жительства в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в домовладении по указанному адресу проживает без регистрации по месту жительства Ермагамбетов К.Х. (л.д.9).
ФИО2 распорядился принадлежащим ему жилым помещением, продав его Ермагамбетову К.Х.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили обстоятельства приобретения Ермагамбетовым К.Х. жилого дома у ФИО2 и произведения полного расчета.
Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
Передача жилого дома и земельного участка Ермагамбетову К.Х. состоялась, что подтверждается представленными документами.
Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что ФИО2 на момент передачи жилого дома и земельного участка Ермагамбетову К.Х. владел указанным жилым помещением и земельным участком на законных основаниях, мог распорядиться ими, в том числе передать в собственность истцу, поскольку доказательств обратного суду не представлено.
Оснований считать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, не имеется.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данные о правопритязаниях на жилой дом по <адрес> отсутствуют. (л.д.14).
При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ХХ кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Ермагамбетовым К.Х.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ермагамбетова К.Х. к администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Ермагамбетовым К.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.
Судья: подпись Е.П. Головань
Решение принято в окончательной форме 31.05.2013 г.
