Дата принятия: 10 июля 2013г.
Номер документа: 2-338/2013
Дело №2-338/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» июля 2013 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Косолаповой В.Г.,
с участием представителя истца Лысова В.И.,
действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Лиждвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысова Валерия Ивановича, действующего в интересах Бригинец Людмилы Андреевны, к Михновец Ольге Владимировне о признании права собственности на дачный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лысов В.И. обратился в суд в интересах Бригинец Л.А. с иском к Михновец О.В. о признании права собственности на дачный участок. В обоснование требований указал, что постановлением администрации Карасукского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков членам садового общества «Ягодка» 10 был предоставлен в собственность земельный участок № в садовом обществе «Ягодка» площадью <данные изъяты> кв.м. При этом ей было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ 10 продала принадлежащий ей дачный участок 2 на основании договора, удостоверенного нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб. В настоящее время Бригинец Л.А. решила оформить документы на земельный участок в соответствии с законом, для его продажи. Однако ей в оформлении сделки было отказано в связи с тем, что она своевременно не зарегистрировала договор купли-продажи земельного участка в земельном комитете. В настоящее время произвести регистрацию не представляется возможным, так как продавец 10 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследницей после ее смерти является Михновец О.В. Истец приобрела земельный участок на законном основании, оплатила продавцу установленную договором купли-продажи стоимость. Все эти годы с момента приобретения дачного участка по настоящее время Бригинец Л.А. распоряжалась им по своему усмотрению. Представитель истца считает, что ответчик не будет претендовать на дачный участок, так как ей известно о том, что 10 продала его задолго до смерти. Без установления права собственности на дачный участок Бригинец Л.А. не может произвести его регистрацию в земельном комитете и в учреждении юстиции, а также распорядиться им по своему усмотрению.
В связи с чем, представитель истца просит суд признать за Бригинец Л.А. право собственности на земельный участок № в садовом обществе «Ягодка» площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковое требование представитель истца основывает на положениях ст.ст.209,210,218,234 ГК РФ.
В подтверждение искового требования представителем истца представлены копии кадастрового паспорта земельного участка, плана земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя 10, архивной выписки из постановления администрации Карасукского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков членам садового общества «Ягодка-2», дубликата договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Устава СПК «Ягодка-2», свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, определения Карасукского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, справки, выданные председателем СПК «Ягодка-2» от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменения в Устав СПК «Ягодка-2» и о том, что 2 является пользователем дачного участка № СПК «Ягодка-2» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истец Бригинец Л.А. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов Лысову В.И.
Представитель истца Лысов В.И. в судебном заседании исковое требование в интересах Бригинец Л.А. поддержал, просил его удовлетворить. Пояснил, что Бригинец никогда не говорила, что на указанный земельный участок кто-либо претендовал.
Ответчик Михновец О.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, о чем имеется телеграмма, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительной причине своей неявки, не просила об отложении судебного заседания.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика согласно положениям ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Статья 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» предусматривает, что регистрация права собственности носит заявительный характер. Обязанность регистрации возникает лишь на имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после вступления в силу Федерального Закона, т.е. после 31.01.1998г., что установлено ст.4 Закона, указанного выше.
Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае, предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании было установлено, что 10 продала Бригинец Л.А. земельный участок №, находящийся в садоводческом обществе «Ягодка-2» площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для садоводства, что подтверждается копией дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный земельный участок был предоставлен 10 на основании постановления администрации Карасукского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков членам садового общества «Ягодка-2».
Из справки, выданной председателем СПК «Ягодка-2» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Садоводческий потребительский кооператив «Ягодка-2» переименован в Садовый потребительский кооператив «Ягодка-2» (СПК «Ягодка-2»).
Из справки, выданной председателем СПК «Ягодка-2» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бригинец Л.А. является пользователем дачного участка № СПК «Ягодка-2» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Взносы уплачивает ежегодно, задолженности нет.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участку №, расположенному в садовом потребительском кооперативе «Ягодка-2» <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №. Кадастровая стоимость участка составляет <данные изъяты> руб.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи спорного земельного участка заключен между 10 и Бригинец Л.А. до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
Ответчиком Михновец О.В. каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Лысова В.И. в интересах Бригинец Л.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Лысова Валерия Ивановича, действующего в интересах Бригинец Людмилы Андреевны, удовлетворить.
Признать за Бригинец Людмилой Андреевной право собственности на земельный участок №, находящийся в садовом потребительском кооперативе «Ягодка-2» <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ В.Г. КОСОЛАПОВА
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ М.А. ЛИЖДВОЙ
