Решение от 24 мая 2013 года №2-338/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
24 мая 2013 года г. Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 338/2013 по иску Козулиной Л.П. к Гюрджяну Т.В., Расимову Н.А.-Огли о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась Козулина Л.П. к Гюрджяну Т.В., Расимову Н.А.-Огли о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, наряду с бывшими собственниками в жилом помещении зарегистрированы их родственники Гюрджян ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Расимов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики в доме не проживают, где они находятся ей не известно, коммунальные услуги не оплачивают, членами её семьи не являются, просила признать Гюрджян ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Расимова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Отдел УФМС по Омской области в Калачинском районе снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Козулина Л.П. уточнила заявленные требования, просила признать Гюрджян ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Расимова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчики Гюрджян Т.В., Расимов Н.А.-Огли в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по известному адресу, возвращены отделением почтовой связи с отметкой о том, что адресат не проживает по указанному адресу.
 
    Привлеченный судом для представления интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Федорова В.И. была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явилась, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просила об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Омской области, в судебное заседание не явились, представителей не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
 
        Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Козулина Л.П. является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 18.07.2002 года сделана запись о регистрации № (л.д.7-8).
 
        Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно сведений домовой книги Гюрджян Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Расимов Н.А.-Огли, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в указанном жилом помещении 27.11.2001 года (л.д.12-14).
 
    Опрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что проживают по соседству с истицей, ранее в доме проживали семья Симонян, в то время в доме проживали также их родственники Гюрджян Т.В., Расимов Н.А.-Огли, которые выехали еще до продажи дома, после приобретения дома истица проживает одна, посторонних лиц в её доме не видели, в дом никто не вселялся, вещи не ввозил.
 
    Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> у Гюрджян Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Расимов Н.А.-Огли, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были прекращены в результате перехода права собственности на жилой дом к истице Козулиной Л.П.
 
    Гюрджян Т.В., Расимов Н.А.-Огли не приобрели прав, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, поскольку не являлись членами семьи истицы, не вселялись ею в установленном законом порядке, в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ договоров найма и безвозмездного пользования указанного жилого помещения сторонами не заключалось.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Гюрджян ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Расимова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.05.2013 года.