Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-338-2013
дело № 2-338-2013 года Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц ИИ
27 марта 2013г г.Бутурлиновка
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г.П.,
при секретаре судебного заседания Братчиковой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда по адресу: Воронежская область г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску Солопенко Виктора Павловича к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Солопенко В.П. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждая следующее:
Он занимает квартиру <адрес> на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, который был предоставлен им АООТ «Сахзавод Нижнекисляйский». В ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Сахзавод Нижнекисляйский» передало часть своего жилого фонда, согласно перечню, в собственность Нижнекисляйского городского поселения. Постановлением Нижнекисляйской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество по утвержденному перечню было принято в муниципальную собственность, в котором был указан и дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ местная администрация также заключила с ним договор приватизации квартиры. Однако администрация Нижнекисляйского городского поселения не может зарегистрировать свое право муниципальной собственности на принятое от завода недвижимое имущество в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, что служит препятствием для регистрации заключенного с ним договора приватизации дома.
При таких обстоятельствах, истец считает, что его права как квартиросъемщика нарушаются. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.
Истец Солопенко В.П. в судебное заседание не явился, однако согласно телефонограммы, он просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, поддерживает свои требования в полном объеме.
Ответчик - Администрация Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако в суд направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований отставляет на усмотрение <данные изъяты>
Учитывая рекомендации Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008г. №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» / в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 февраля 2012г. №3/, суд не вправе признать обязательным участие сторон в судебном заседании, если они обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, учитывая вышеизложенное, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной /муниципальной/ собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе бесплатно приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
Постановлением Нижнекисляйской поселковой администрации Бутурлиновского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принято в муниципальную собственность поселковой администрации на безвозмездной основе с баланса АООТ «Сахзавод Нижнекисляйский» жилищный фонд согласно приложения, в котором под номером 9 значится жилое здание по <адрес> в р.п. Нижний Кисляй Бутурлиновского района Воронежской области <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что истец занимает квартиру № в доме № по <адрес> на условиях социального найма, согласно заключенному с Администрацией Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно копии паспорта истца, он прописан в квартире № жилого дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно сообщению Администрации Нижнекисляйского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, при передаче жилищного фонда от АООТ «Сахзавод «Нижнекисляйский» и постановке его на баланс администрации, согласно постановлению Нижнекисляйской поселковой администрации Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающих документов на жилой дом № по <адрес>, подтверждающих право собственности АООТ «Сахзавод «Нижнекисляйский», не было <данные изъяты>
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру № жилого дома № по адресу: <адрес>
Исходя из справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Бутурлиновского района, право приватизации в г. Бутурлиновка и Бутурлиновском районе Воронежской области истцом Солопенко В.П. не использовано <данные изъяты>
Суд приходит к выводу, что истец, проживая в жилом доме № кв. № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и далее по договору социального найма, исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, что свидетельствует, что у него возникло право пользования жилым помещением.
Исходя из содержания ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которой, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 217 ГК РФ, ст.ст. 2,6-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солопенко Виктора Павловича к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Солопенко Виктором Павловичем, <данные изъяты> право собственности на квартиру номер № жилого дома № по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер: №, в порядке приватизации.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2
Судья: Г.П. Коровина
