Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-338-14г.
Дело № 2-338-14г.
Р Е Ш Е Н И Е
И......................
......... ст. Курская
Курский районный суд...... в составе
председательствующего Маркиниди В.А.,
при секретаре ......................,
с участием истца ......................,
ответчика ......................,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению ...................... к ...................... о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и прекращении записи о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ...................... в заявлении указала, что ......... она заключила с ответчиком договор купли- продажи недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 56,6 кв.м, инв.номер ...................... и земельного участка, общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером ......................:76, расположенных по адресу:....... Право ответчика в отношении предмета договора, было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на обороте договора, а также свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик уверила ее в том, что денежные средства в оплату по данному договору она отдаст в ближайшее время. Однако, до настоящего времени она их так и не получила. Согласно п. 5 указанного договора продажная стоимость недвижимости, согласованная между ней и ответчиком, составила ...................... рублей. Она выполнила свои обязательства по передаче недвижимости ответчику, а последняя свои обязательства по оплате недвижимости не выполнила. В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Нарушение обязательств по оплате недвижимости по сделке об ее отчуждении является существенным нарушением договора. Согласно ст.12 ГК РФ прекращение правоотношения, а также восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право, является одним из способов защиты гражданских прав. Истец ...................... просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ней и ответчиком ........., прекратив запись о государственной регистрации права ответчика в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу:......, состоящего из жилого дома общей площадью 56,6 кв.м, инвентарный ......................, запись за ........ от ......... года, и земельного участка, общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером ......................, запись за ........ от ......... года, взыскав с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины и услуг адвоката по составлению настоящего иска.
В судебном заседании истец ...................... исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик ...................... иск признала в полном объеме и просила суд его удовлетворить, поскольку обстоятельства которые указала истица действительно имели место.
Третье лицо, Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...... возражений по иску ...................... не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании ответчик ...................... признала иск ...................... в полном объеме по обстоятельствам указанным в заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание ответчиком ...................... заявленных требований ...................... не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым поданные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 200 рублей в счет уплаты государственной пошлины и 3000 рублей в счет оплаты услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ...................... к ...................... о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и прекращении записи о государственной регистрации права, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ......... между ...................... и .......................
Прекратить запись о государственной регистрации права ...................... в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу:......, состоящего из жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м, инвентарный номер ...................... за ........ от ......... года, и земельного участка, общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером ...................... запись за ........ от ......... года.
Взыскать с ...................... в пользу ...................... судебные издержки в общей сумме 3200 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
