Решение от 17 января 2013 года №2-338-12

           Дело 2-338-12
 
        Р Е Ш Е Н И Е
 
          ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ                 <адрес>
 
    <адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО29
 
    с участием:
 
    истцов: ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО17, ФИО19, ФИО20
 
    представителя ответчика, Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, по доверенности ФИО24
 
    при секретаре ФИО22
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к <адрес>, Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
                у с т а н о в и л :
 
    Истцы: ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за каждым из них право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д. <адрес>, <адрес> виде 1/6 доли в праве в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истцы: ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО17, ФИО26      Ю. А., ФИО20 заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что в 2008 году ФИО23 в связи с его трудовыми отношениями с СХПК им. <адрес>» была разрешена приватизация ранее предоставленной ему и его семье квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На этом основании ДД.ММ.ГГГГ Администрация СХПК «<адрес> заключила с ФИО15 и членами его семьи договор приватизации жилого помещения в соответствии с которым ФИО26 в собственность перешла <адрес> состоящая из 3-х комнат, общей площадью 93,6 кв.м расположенная по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д. <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СХПК им. «<адрес> было ликвидировано. В июле 2012 года при обращении их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им было отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что в ЕГРП право собственности на квартиру СХПК «<адрес>» не зарегистрировало и сама организация ликвидирована. В настоящее время квартира, где они проживают на праве собственности не за кем не зарегистрирована и на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит. С 1991 года и по настоящее время они фактически проживают и зарегистрированы в спорной квартире, несут расходы по её содержанию и ремонту, регулярно платят коммунальные платежи. На этом основании просят признать за каждым из них право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д. <адрес> <адрес> виде 1/6 доли.
 
    Представитель ответчика, Администрации <адрес> сельсовета, по доверенности ФИО24 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель ответчика <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не может выступать ответчиком по данному делу, поскольку в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрации поселений ответственны за содержание муниципального жилищного фонда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Согласно части 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные материалы дела суд приходит к следующему.
 
    Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    В соответствии со ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    Согласно ст.11 названного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу ФИО15 и его семье, состоящей из: жены ФИО16, детей: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в 2008 году для проживания была выделена <адрес>, расположенного по адресу: курская область, <адрес>, <адрес> сельсовет д. <адрес>. В декабре 2009 года Администрация СХПК <адрес>» заключила с ФИО15 и членами его семьи договор приватизации жилого помещения, в соответствии с которым к ним в собственность перешла <адрес>, расположенного в д. <адрес>. Однако своё право собственности истцы не могут зарегистрировать, так как в ЕГРП свое право собственности на квартиру СХПК «<адрес> не зарегистрировало, а ДД.ММ.ГГГГ СХПК им. «<адрес>» было ликвидировано. В настоящее время спорная квартира на праве собственности не за кем не зарегистрирована и в муниципальной собственности администрации <адрес> сельсовета <адрес> не числится. Истцы с 1991 года по настоящее время фактически проживают и зарегистрированы в спорном доме, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, регулярно уплачивают коммунальные платежи. По этим основаниям истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
 
    Из представленных письменных материалов установлено следующее.
 
    Копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что шлакоблочный 2-х квартирный <адрес>, находящийся в д. <адрес> зарегистрирован по праву собственности за совхозом им. <адрес>
 
    Согласно выписке из протокола очередного общего отчетного собрания членов СХПК им. <адрес> следует, что на основании постановления отчетного собрания членов СХПК им. Пушкина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 была разрешена приватизация квартиры, в которой он проживает вместе с семьёй.
 
    СХПК им. <адрес> зная, что им не зарегистрировано право собственности на жилое помещение, где проживает семья ФИО26 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выносит постановление о разрешении приватизировать квартиру, а затем заключает договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность, на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО26 <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, д<адрес>
 
    Из копии договора приватизации <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д.Русановка следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация СХПК им. <адрес> в лице ФИО21, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 ФИО20 на условиях социального найма заключили договор о том, что Администрация СХПК им.<адрес> передала в собственность ФИО26 на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а ФИО26 приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 93,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью 40.5 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, д<адрес>, <адрес>. Количество членов семьи - 6 человек, квартира передана в долевую собственность по 1/6 доле каждому.
 
    Это подтверждается копией технического паспорта и копией кадастрового паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, д. <адрес>, <адрес>.
 
    Справки администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в состав семьи ФИО15, проживающей по адресу: <адрес> область, <адрес>, <адрес> сельсовет, д<адрес>, <адрес> входят: жена ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО20Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Также это подтверждается выпиской из похозяйственных книг д.<адрес> <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с 1991 по 2009 годы.
 
    Из копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 46 № следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией.
 
    Согласно справки администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, д. <адрес>, <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности.
 
    Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельствует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.
 
    Судом установлено, что семья ФИО26 несет все расходы по содержанию квартиры с 2008 года по настоящее время, реализуя своё право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, будучи уверенными в принадлежности жилого помещения СХПК им. <адрес>, семья заключила договор приватизации жилого помещения с СХПК, согласно которого квартира передана семье в собственность.
 
    Анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда, суд приходит к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого жилого помещения в частную собственность. Конституционное право истцов на жилище не должно ущемляться из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей по регистрации прав со стороны администрации СХПК им. <адрес>
 
    Поскольку в судебном заседании представителем ответчика, Администрации <адрес> сельсовета <адрес> были признаны, в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц, и удовлетворяет заявленные истцами ФИО27 исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к <адрес>, Администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за ФИО15 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д. <адрес> <адрес> виде 1/6 доли в праве, в порядке приватизации.
 
    Признать за ФИО16 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д. <адрес>, <адрес> виде 1/6 доли в праве, в порядке приватизации.
 
    Признать за ФИО17 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д. <адрес>, <адрес> виде 1/6 доли в праве, в порядке приватизации.
 
    Признать за ФИО18 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д. <адрес>, <адрес> виде 1/6 доли в праве, в порядке приватизации.
 
    Признать за ФИО19 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д. <адрес> <адрес> виде 1/6 доли в праве, в порядке приватизации.
 
    Признать за ФИО20 право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет д<адрес>, <адрес> виде 1/6 доли в праве, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, через районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья     ФИО30