Решение от 31 июля 2014 года №2-3377/14

Дело № 2-3377/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    «31» июля 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матлаховой Л.М. к Администрации <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес> в <адрес> о признании права собственности на строение в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Матлахова Л.М. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи жилого дома Гузеева Е.Е. продала, а Акулиничев М.А. купил домовладение: жилой дом литер «А» общей площадью 18,7кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., сараи литеры «Б», «В», расположенные на земельном участке площадью 400,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты>. <дата> и зарегистрирован в реестре за № <дата> Акулиничев М.А. зарегистрирован по данному адресу, проживал в доме, содержал его, провел газоснабжение. <дата> Акулиничев М.А. умер (свидетельство о смерти Ш-АН № от <дата>). Матлахова Л.М., <дата> как дочь наследодателя (свидетельство о рождении № от <дата>, свидетельство о браке серия № № от <дата>) обратилась к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после смерти Акулиничева М.А. Иных наследников у Акулиничева М.А. нет. В <дата> году Акулиничев М.А. пристроил литер «Г» к жилому дому литер «А», общая площадь литера «Г» составляет 54,6 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м., однако, оформить надлежащим образом документы по возведенному строению не успел. Согласно заключения специалиста № от <дата> конструктивное решение жилого дома лит. «Г» по <адрес> в <адрес> соответствует типовому жилому дому, объемно-планировочное решение строения не противоречит требованиям СП (СНИП), техническое состояние строения оценивается как хорошее к эксплуатации пригодно и не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с наличием на территории домовладения строения, на которое отсутствует разрешительная документация на возведение (литер «Г»),нотариусом не может быть оформлено Свидетельство о вступлении в наследство на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. «А», лит. «Г».
 
    Просила суд сохранить и узаконить литер «Г» по <адрес> в <адрес> общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площади 29.1 кв.м., признать за ней, Матлаховой Л.М. , право собственности в порядке наследования на жилой дом: - литер «А» общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площади 11,5 кв.м.: - литер «Г» общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площади 29,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; <адрес> на земельном участке площадью 400,0 кв.м.
 
    Матлахова Л.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
 
    Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    В судебном заседании представитель истца Шевченко В.Е., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просила суд признать за Матлаховой Л.М. право собственности в порядке наследования на жилой дом: - литер «А» общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площади 11,5 кв.м.: - литер «Г» общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площади 29,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; <адрес> на земельном участке площадью 400,0 кв.м.
 
    Представитель Администрации <адрес>, Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска Матлаховой Л.М. отказать.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.9), здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: ул. <адрес> <адрес> числятся за Гузеевой Е.Е. на основании договора купли № от <дата> (л.д.8). Гузеева Е.Е. продала Акулиничеву М.А. домовладение: жилой дом литер «А» общей площадью 18,7кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., сараи литеры «Б», «В», расположенные на земельном участке площадью 400,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> <дата> и зарегистрирован в реестре за № <дата> (л.д.8). Акулиничев М.А. был зарегистрирован по данному адресу и проживал по указанному адресу, что подтверждается представленной в материалы дела копией домовой книги (л.д.10.11).
 
    Согласно сведениям УФСГР КиК по <адрес> от <дата>, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и здания, строения по адресу: <адрес>, <адрес> не имеется.
 
    Из материалов дела следует, что истица приходится родной дочерью Акулиничеву М.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12), и до заключения брака с Матлаховым В.И. имела фамилию Акулиничева Л.М. (л.д.32).
 
    Как установлено судом, Акулиничев М.А. , <дата> года рождения, умер <дата> года, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.11). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома литер «А» общей площадью 18,7кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., сараи литеры «Б», «В», расположенные на земельном участке площадью 400,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Кроме того, при жизни, Акулиничевым М.А. по указанному адресу было возведено строение литер «Г».
 
    Истица, как единственный наследник первой очереди обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства (л.д.19), однако выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку строение литер «Г» согласно данным технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес>, в домовладении по адресу: <адрес> в <адрес> числится самовольным (л.д.21-29).
 
    На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Статья 1153 ГК РФ определяет, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.
 
    Согласно ответу нотариуса <адрес> № от <дата> года, на запрос суда, после умершего <дата> гр. Акулиничева М.А. , <дата> года рождения, место рождения: <адрес> Россия, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № <дата> с заявлением о принятии наследства обратилась наследница закону - дочь наследодателя гр. Акулиничева (Матлахова) Л.М. , зарегистрированная по адресу: <адрес>. Других заявлений о принятии наследства или об отказе от него не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
 
    В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Как следует из заключения специалиста (л.д.13-19), Конструктивное решение жилого дома лит. «Г» по <адрес> в <адрес> соответствует типовому жилому дому, описанному в т. 8 сборника № УПВС. Объемно-планировочное решение строения не противоречит требованиям СП (СНиП). Техническое состояние строения оценивается как хорошее к эксплуатации пригодно и не угрожает жизни и здоровью граждан. Жилой дом лит. «Г» является объектом недвижимости, так как указанное строение капительное, относящееся к 3 группе капитальности, имеет фундамент и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения не соразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным (л.д.18).
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Матлаховой Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Матлаховой Л.М. к Администрации <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес> в <адрес> о признании права собственности на строение в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Матлаховой Л.М. право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А» общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площади 11,5 кв.м., на жилой дом литер «Г» общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площади 29,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; <адрес> на земельном участке площадью 400,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 5 августа 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина