Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3376/2014
Дело № 2-3376/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего Манжиковой Т.П.,
при секретаре Эрдниевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горяевой Н. Б. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Горяева Н.Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №.
В указанном жилом помещении ею самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией с утеплением лоджии, переустройство перегородки между жилой комнатой и коридором.
Согласно заключению соответствующих служб, угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц, указанной перепланировкой и переустройством не допущены.
Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,., общей площадью 87,9 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Горяева Н.Б. не явилась, направив своего представителя Горяева Б.Д.
Представитель истца Гаряев Б.Д., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Элиста Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не поступило.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия Алексеева Е.А., Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.
Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Коммунальник» в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки суду не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации <данные изъяты>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ххх, Горяева Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, истец Горяева Н.Б. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произвела перепланировку и переустройство: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией с утеплением лоджии, переустройство перегородки между жилой комнатой и коридором.
Из технического паспорта, выкопировки из поэтажного плана <адрес>, составленного по состоянию на ххх, следует, что в указанной квартире произведено переоборудование и перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией с утеплением лоджии, переустройство перегородки между жилой комнатой и коридором. После переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 87,9 кв.м., размер жилой площади – 54,5 кв.м., с учетом холодных помещений - 95,0 кв.м.
Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.
Согласно Заключению по итогам проверки представителями филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, Территориального отдела Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ООО «Коммунальник», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.
Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.
С учетом вышеизложенного, суд признает исковые требования, заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Горяевой Н. Б. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Горяевой Н. Б., расположенное по адресу: <адрес>, в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией с утеплением лоджии, переустройства перегородки между жилой комнатой и коридором, в результате переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 87,9 кв.м., размер жилой площади – 54,5 кв.м., с учетом площади холодных помещений - 95,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Т.П. Манжикова
