Решение от 06 августа 2013 года №2-3372/13

Дело № 2-3372/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 августа 2013 года г. Тула
 
    Центральный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Юнусовой Г.Ю,
 
    при секретаре Юдакове С.А.,
 
    с участием представителя истца ООО «Атлант» по доверенности Бабиной Н.В., ответчика Черемина М.Г., представителя ответчика ООО «Политех» в лице конкурсного управляющего Белобрагиной Н.Б., представителя ответчика ООО «Политех» по доверенности Гаврилушкиной Г.И., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Наумова О.А., представителя ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Чехлатовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Атлант» к Обществу с ограниченной ответственностью «Политех», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Черемину М.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании недействительной ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Череминым М.Г. на земельный участок, восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок муниципального образования г. Тула, восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора аренды земельного участка, об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности за ООО «Атлант» на нежилое здание,
 
установил:
 
    ООО «Атлант» обратилось в суд с иском к ООО «Политех», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Черемину М.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о признании недействительной (ничтожной) сделки договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №
 
    признании недействительной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Череминым М.Г. на земельный участок с кадастровым номером №
 
    восстановлении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности муниципального образования г. Тула на земельный участок с кадастровым номером № восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    осуществлении государственной регистрации перехода права собственности за ООО «Атлант» на нежилое здание(основное строение) лит А, с пристройкой лит.А1 общей площадью <данные изъяты>. с сараями лит.Г,Г1 расположенного по адресу: <адрес> условный номер объекта №
 
    В обоснование заявленных требований представитель ООО «Атлант» указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Политех" и ООО "Атлант" был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого здания (основное строение) лит. А с пристройкой, лит. А 1 с сараями лит. Г, Г1, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер объекта № (далее — Здание). В тот же день здание было передано ООО «Атлант» по акту приема-передачи.
 
    В последующем стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ данное здание было продано по договору купли-продажи, заключенному между ООО «Политех» и Череминым М.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда города Тулы Черемину М.Г. было отказано в иске об оспаривании договора купли-продажи здания, заключенного между ООО «Политех» и ООО «Атлант».
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда города Тулы ООО «Политех» было отказано в иске об оспаривании договора купли-продажи здания, заключенного между ООО «Политех» и Череминым М.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда города Тулы был удовлетворен иск Черемина М.Г. об обязании ООО «Политех» зарегистрировать договор купли-продажи здания, заключенный между ООО «Политех» и Череминым М.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Черемин М.Г. зарегистрировал право собственности на здание.
 
    ДД.ММ.ГГГГ 20 арбитражный апелляционный суд признал недействительным договор купли-продажи здания, заключенный между Череминым М.Г. и ООО «Политех» и запись о регистрации права собственности Черемина М. Г. на данное Здание.
 
    Таким образом, в отношении спорного Здания сохраняет силу договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Атлант» приобрело право собственности на это здание у ООО «Политех».
 
    Законная сила данного договора подтверждена решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым Черемину М.Г. было отказано в иске о признании договора купли-продажи здания заключенного между ООО «Атлант» и ООО «Политех» недействительным.
 
    В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    После заключения договора от ДД.ММ.ГГГГстороны обратились за его регистрацией в регистрирующий орган,однако им было отказано в регистрации, в связи с тем, что Череминым М.Г, оспаривался в судебном порядке данный договор.
 
    В настоящий момент основания для отказа в государственной регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ отпали,однако ООО «Политех» уклоняется от его регистрации,в связи с чем истец вынужден прибегнуть к судебной защите своего нарушенного права, путем предъявления иска об обязании ООО «Политех» зарегистрировать договор купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества—нежилого здания лит. А, с пристройкой лит.А1,общей площадью 951,4кв.м. с сараями лит.Г.,Г1, расположенного по адресу <адрес>,условный номер объекта № между ООО «Политех» и ООО «Атлант» земельный участок под зданием с кадастровым номером № был во владении и пользовании ООО «Политех» по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГсроком на <данные изъяты> лет, который был зарегистрирован за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу п.1ст.36ЗК РФ граждане и юридические лица,имеющие в собственности,безвозмездном пользовании,хозяйственном ведении или оперативном управлении,здания,строения,сооружения,расположенные на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальнеой собственности, приобретают права на зти земельные участки в соответствии с земельным кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий,строений,сооружений.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Атлант» уточнил свои исковые требования и просил суд :
 
    1) признать недействительной(ничтожной) сделку купли –продажи земельного участка, заключенного между ООО «Политех» и Череминым М.Г. путем признания недействительными:
 
    -постановления № Министерства имущественнх и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    -договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Череминым М.Г. ДД.ММ.ГГГГ
 
    2)Признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ЧереминымМ.Г.на недвижимое имущество-земельный участок с кадастровым номером №
 
    3)Восстановить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности муниципального образования г.Тула на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №
 
    4)Восстановить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    5)Применить последствия ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № к отношениям, возникшим после регистрации ничтожного договора.
 
    6) осуществить государственную регистрацию перехода права собственности за ООО «Атлант» на нежилое здание (основное строение) лит.А,с пристройкой лит.А.с пристройкой лит.А1, общей площадью <данные изъяты> с сараями лит.Г.,Г1, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>,условный номер объекта №
 
    В судебном заседании 06 августа 2013г. представитель истца по доверенности Бабина Н.В.отказалась от исковых требований связанных с восстановлением записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности муниципального образования г.Тула на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №
 
    Отказ принят судом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело производством в части заявленных требований связанных с восстановлением записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности муниципального образования г.Тула на недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером № – прекращено с разъяснением истцу последствий прекращения дела производством, в связи с отказом истца от части исковых требований,в соответствии со ст.ст. 220,221 ГПК РФ.
 
    В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Бабина Н.В. пояснила суду, уточняя заявленные требования, что при формулировке исковых требований допущена техническая ошибка в пункте 1 предъявляются требования о признании недействительной (ничтожной) сделки купли –продажи земельного участка заключенного не между ООО «Политех» и Череминым М.Г., а между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Череминым М.Г.,в пунктах 1 и 5 требований кадастровый номер земельного участка следует читать №
 
    Пояснив суду,что кадастровый номер земельного участка изначально значился по №, впоследующем под номером №
 
    Представитель ответчика - ООО «Политех» в лице конкурсного управляющего Белобрагина Н.Б.и представитель ответчика ООО «Политех» по доверенности Гаврилушкина Г.И.исковые требования не признали заявляя, что оснований для удовлетворения требований ООО «Атлант» к ООО «Политех» не имеется,что данный спор относится к юрисдикции Арбитражного суда, поскольку предъявляемые требования ООО «Атлант» к ООО «Политех» и требования предъявляемые к Черемину М.Г. и Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области между собой не связаны.
 
    Представитель ответчика –Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Чехлатова О.А. исковые требования не признала просила в их удовлетворении отказать ссылаясь на то,что в действиях Министерства имущественных и земельных отношений ничего незаконного нет. На момент передачи спорного земельного участка Черемину М.Г. здание находилось в собственности Черемина М.Г. и о проводимых судебных разбирательствах на тот момент Министерство ничего не знало.
 
    Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности НаумовО.А. просил в удовлетворении заявленных требований к Управлению –отказать, в связи с тем, что по делу судебными инстанциями и службой судебных приставов Тульской области принято множество обеспечительных мер, в виде наложения арестов и запретов проводить регистрационные действия в отношении вышеуказанного спорного здания по <адрес> вышеуказанного земельного участка. Поскольку право собственности на недвижимое имущество ограничено, в связи с принятыми обеспечительными мерами, то до окончательного разрешения вопроса связанного со снятием всех принятых обеспечительных мер Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Тульской области не в состоянии осуществить какие-либо регистрационные действия в пределах заявленных к нему требований.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.4 ст.22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением содержащим несколько связанных между собой требований,из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие-арбитражному суду, если разъединение требований невозможно,дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу,имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
 
    При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания,строения,сооружения,расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельныи кодексом.
 
    Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица –собственники зданий, строений и сооружений.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Политех» и ООО «Атлант» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества-нежилого здания лит. А, с пристройкой лит А-1,с сараями лит.Г,Г1,расположенного по адресу:<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГуказанное здание было продано по договору купли-продажи, заключенному между ООО «Политех» и Череминым М.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г.Тулы Черемину М.Г. отказано в иске об оспаривании договора купли-продажи здания,заключенного между ООО «Политех»и ООО «Атлант».
 
    ДД.ММ.ГГГГг.ода решением Центрального районного суда г.Тулы ООО «Политех» отказано в иске об оспаривании догоаора купли-продажи здания, заключенного между ООО «Политех» и Череминым М.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г.Тулы удовлетворен иск Черемина М.Г. об обязании ООО «Политех» зарегистрировать договор купли-продажи здания, заключенный между ООО «Политех» и Череминым М.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Черемин М.Г. зарегистрировал право собственности на здание.
 
    Решением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать несостоятельным(банкротом) ООО»Политех».
 
    ДД.ММ.ГГГГ 20- й Арбитражный апелляционный суд признал недействительным договор купли-продажи здания, заключенный между Череминым М.Г. и ООО «Политех» и запись о регистрации права собственности Черемина М.Г. на данное здание, постановив применить последствия недействительности сделки,обязав Черемина М.Г. возвратить в конкурсную массу ООО»Политех» недвижимое имущество-нежилое здание(основное строение) лит.А,с пристройкой.А.1,общей площадью <данные изъяты>. с сараями лит.Г.Г1, расположенное по адресу: <адрес>,условный номер объекта <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находившийся во владении и пользовании ООО «Политех» на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет,согласно соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ООО»Политех» был передан ЧереминуМ.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу <адрес> предоставлен в собственность Черемину М.Г.,обязав отдел ведения договорной и аналитической работы департамента имущественных и земельных отношений Тульской области обеспечить заключение:
 
    -соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № ;
 
    -договора купли-продажи-земельного участка с Череминым М.Г,.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ЧереминымМ.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ во исполнение распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Череминым М.Г. заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № отДД.ММ.ГГГГ
 
    Выслушав в ходе судебного разбирательства участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том,что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик по делу Черемин М.Г. не является собственником, в установленном законом порядке, спорного имущества- нежилого здания(основное строение) лит.А,с пристройкой лит.А1, общей площадью <данные изъяты>. с сараями лит Г.Г1, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>,условный номер объекта <данные изъяты>.
 
    Судом установлено, что собственником вышеуказанного имущества-не жилого здания (основное строение) лит. А, с пристройкой лит.А1, с сараями лит. Г.Г1, расположенного по адресу: <адрес>, с условным номером объекта <данные изъяты>,согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Атлант» и ООО «Политех» и дополнительного соглашения № к данному договору отДД.ММ.ГГГГ, является ООО «Атлант».
 
    Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
 
    Как видно по материалам дела ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи составленного на основании договора купли-продажи недвижимого имущества отДД.ММ.ГГГГ продавец ООО «Политех» передал, а покупатель ООО»Атлант» принял имущество состоящее из
 
    -нежилого здания(основное строение) лит.А, с пристройкой лит.А1,общей <данные изъяты>. с сараями лит Г.Г1,расположенное по адресу: <адрес>,с условным номером объекта <данные изъяты>
 
    По исследовании письменных материалов дела установлено,что согласно вышеуказанного дополнительного соглашения № заключенного между ООО «Политех» и ООО «Атлант» оговорено,что:
 
    пункт1 договора купли-продажи недвижимого имущества отДД.ММ.ГГГГ вместо слов»общей площадью <данные изъяты>. следует читать «общей площадью <данные изъяты>.);
 
    согласно пункта 9 вышеуказанного договора купли-продажи переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Во исполнение договорных обязателствДД.ММ.ГГГГООО «Политех» в лице представителя по доверенности <данные изъяты> вместе с представителем ООО» Атлант» обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области отдел регистрации прав по г. Туле для регистрации права собственности.
 
    Специалистом 1 разряда регистрации прав на нежилые помещения ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выдана расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности на нежилое здание(основное строение) лит.А с пристройкой А1,с сараями Г.Г1.расположенной по адресу <адрес> чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в книгу учета входящих документов № внесена запись №.
 
    Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на указанное здание за ООО»Атлант» не осуществлена по независящим от ООО»Атлант» обстоятельствам.
 
    Как усматривается из пояснений данных суду представителем ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Наумовым О.А.и ответа на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ПК. ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления и документы на государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Политех» и права собственности ООО «Атлант», на основании вышеуказанных договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору.
 
    При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, были выявлены недостатки препятствующие проведению государственной регистрации перехода права и права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а именно: согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения об арестах и запрещениях, наложенных в целях обеспечения исковых требований:
 
    определением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ,определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ,постановлением о наложении ареста на имущество должника Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области отдела судебных приставов Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, определением Арбитражного суда Тульской области по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ,определением Зареченского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ,постановлением о наложении ареста на имущество должника Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области отдела судебных приставов Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ,постановлением о наложении ареста на имущество должника Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области отдела судебных приставов Центрального района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как усматривается из показаний данных суду представителем ООО «Политех» в лице конкурсного управляющего Белобрагиной Н.Б., все вышеперечисленные обеспечительные меры в настоящее время сняты.
 
    Как усматривается из содержания п.п.4-6 договора купли-продажи нежилого здания расположенного по адресу <адрес>.,заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Политех» и ООО «Атлант», указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>
 
    Земельный участок предоставлен продавцу на условиях аренды и используется Продавцом на основании договора аренды земли № отДД.ММ.ГГГГ Право аренды земельного участка на землях поселений для эксплуатации административного здания расположенного по адресу: <адрес>,регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ,предоставлено сроком на <данные изъяты> лет.
 
    Согласно ст.552 ГК РФ покупатель приобретает право пользования земельным участком,занятым недвижимым имуществом, яваляющийся предметом настоящего договора,и необходимым для его использования на тех же условиях,что и продавец.
 
    Продавец обязуется предоставить арендодателю все необходимые документы для оформления права покупателя на земельный участок,а также совершить иные действия, необходимые с его стороны,для оформления прав покупателя.
 
    В нарушение указанных норм закона и договорных обязательств вышеуказанный земельный участок ответчиком по делу Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области реализован Черемину М.Г. с регистрацией прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
    В связи с изложенным ООО «Атлант» был лишен возможности реализовать установленное законом исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка, как собственник спорного здания.
 
    Исходя из вышеизложенного суд считает, что исковые требования ООО «Атлант», с учетом уточнений, к ООО «Политех», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Черемину М.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
 
    решил :
 
    исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Атлант» к Обществу с ограниченной ответственностью «Политех», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Черемину М.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области удовлетворить.
 
    Признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Череминым М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать незаконным распоряжение № Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать недействительной запись в едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права
собственности за Череминым М.Г. на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №
 
    Восстановить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации
договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ №
№ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора
купли-продажи земельного участка с кадастровым номером
№ к отношениям, возникшим после регистрации ничтожного договора.
 
    Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности за ООО «Атлант» на нежилое здание (основное строение) лит. А, с пристройкой лит. А1, общей площадью <данные изъяты> с сараями лит. Г, Г1, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер объекта: <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий