Решение от 07 мая 2014 года №2-337/2014г.

Дело № 2-337/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                   07.05.2014
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи
 
    Белоусова В.Б.
 
    при секретаре судебного заседания
 
    Чендыревой Ю.М.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Козловой Т.И. к Администрации <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и о признании права собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с указанным иском.
 
              В тексте иска, судебном заседании истец ссылается на те обстоятельства, что в 2006 году ее семье <адрес> была предоставлена квартира в двухквартирном доме в <адрес>, а так же земельный участок площадью №. Данный дом был построен в 1975 году №», но после реорганизации совхоза квартира и земельный участок не были переданы ни в муниципальную, ни в федеральную собственность. С момента вселения в квартиру она регулярно и добросовестно использовала квартиру и земельный участок, который огорожен и имеются необходимые надворные постройки, уплачивая при этом необходимые налоги, в том числе и за земельный участок. Первоначально за использование земли оплачивали налоги в сельское поселение, а затем - налоговый орган. В январе 2012 года в соответствии с решением <данные изъяты> за ней признано право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права 55-АА 582165, однако земельный участок, на котором расположен дом и квартира согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № до настоящего времени числится за ФИО1, который ранее проживал в указанной квартире, но выбыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время местонахождение его не известно. На протяжении длительного времени она добросовестно и открыто использует данный земельный участок площадью <адрес> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, уплачивает регулярно необходимые налоги, каких-либо претензий за данное время по поводу земельного участка никто не предъявлял. В связи с чем, со ссылкой на ст. 218, 234 ГК РФ, истец просит: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок, кадастровую выписку о земельном участке от №, кадастровый номер № площадью № кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, выданные на имя ФИО2. Признать за Козловой Т.И. право собственности на земельный участок общей площадью №, кадастровый №. расположенный по адресу: <адрес>.
 
           Представитель ответчика Администрации <адрес> уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своём отзыве просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
           Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в <адрес> в судебном заседании отсутствовал, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела.
 
            В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что проживает в <адрес> по соседству с истцом. Истец проживает по адресу: <адрес>2. Данный дом принадлежит истцу на праве собственности по решению Называевского городского суда. Ранее по указанному адресу проживал ФИО1, который выехал из села в 2003 году в неизвестном направлении и до настоящего времени в селе не появлялся.
 
            Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что истец его сестра. Ранее он проживал в <адрес>, но 7 лет назад выехал. Истец проживает по адресу: <адрес>2. Данный дом принадлежит истцу на праве собственности по решению Называевского городского суда. Ранее по указанному адресу проживал ФИО1, который выехал из села в 2003 году в неизвестном направлении и до настоящего времени в селе не появлялся.
 
            Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
            Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) выданного на основании решения Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно кадастровой выписки, указанный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 19).
 
              В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
             Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
             Материалами дела установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта.
 
             В связи с чем, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным указанного свидетельства, и кадастровой выписки обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.                 
 
              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                                   
 
Р Е Ш И Л:
 
               Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровую выписку о земельном участке, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес> на имя ФИО2.
 
               Признать за Козловой Т.И., право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
               Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области
 
                                       Судья      В.Б.Белоусов