Решение от 17 апреля 2014 года №2-337/2014

Дело № 2-337/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2014 года         город Орёл
 
    Северный районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Шеломановой Л.В.,
 
    при секретаре Кузенковой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Азаровой Н.А. к Кузнецову А.А., администрации г. Орла о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Азарова Н.А. обратилась в Северный районный суд г.Орла с исковым заявлением, предъявленным к Кузнецову А.А., администрации города Орла о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 53/90 доли жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками общей площадью 90,4 кв.м., жилой 65,5 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 599,0 кв.м., принадлежащим истцу на основании договора дарения от 08.02.1995г. Также истец является собственником 53/90 долей земельного участка площадью 629,0 кв.м. по тому же адресу на основании договора дарения от 08.02.1995г. и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от 12.12.1992г. Ответчику Кузнецову А.А. принадлежат на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, по фасаду 21,0 м., по задней меже 21,0 м., по правой меже 28,5 м., по левой меже 28,5 м., общей площадью 598 м; 37/90 долей в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 629,0 кв.м. За период проживания по указанному адресу истцом были возведены: в 1999 году жилая пристройка под лит. А5 на первом этаже - кухня площадью 15,8 кв.м.; холл площадью 10,2 кв.м., туалет 1,5 кв.м., на 2 этаже - жилая комната площадью 10,9 кв.м., санузел площадью 4,1 кв.м., коридор площадью 11,3 кв.м.; жилая пристройка лит. А6 на 2-м этаже - жилая комната площадью 13,1 кв.м., холодная пристройка под лит а2, холодный коридор площадью 4 кв.м., холодная пристройка под лит. а3; холодный коридор площадью 4 кв.м. Произведена реконструкция лит. А1 площадью 21,3 кв.м., перепланировка лит. А, в 2000 году гараж под лит. 2 размером 4,25х5,45 м., в результате общая площадь дома увеличилась и составляет общая 168,2 кв.м., жилая 104,2 кв.м. Жилая пристройка лит. А1 площадью 21,3 кв.м., двухэтажная жилая пристройка под лит. А5 общей площадью 53,8 кв.м., жилая пристройка под лит. А6 над лит. А4 общей площадью 13,1 кв.м., холодная пристройка под лит. а2 размером 1,75-3,15м., холодная пристройка под лит. А3 размером 1,87х2,47 м., гараж под лит.2 размером 4,25х5,45 м. соответствуют градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства. Жилая пристройка под лит. А1 общей площадью 21,3 кв.м., двухэтажная пристройка под лит. А5 общей площадью 53,8 кв.м., холодная пристройкам под лит. А2 размером 1,75х3,15м., холодная пристройка под лит. а3 размером 1,75х3,15м., гараж под лит. 2 размером 4,25х5,45м. не соответствуют градостроительному регламенту по предельным параметрам разрешенного строительства в части минимального отступа от границы, что подтверждается Градостроительным заключением № 124-13-А от 02.08.2013г, выполненным МУП «Управление разработки градостроительной документации г. Орла». Согласно проекту выполненной перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома <адрес>, изготовленному ГУП ОО «МР БТИ» г.Орел по состоянию на 2013 год, все несущие и ограждающие конструкции - стены, перекрытия, перегородки, дефектов не имеют и находятся в исправном техническом состоянии. Выполненная перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Согласно письма администрации г. Орла от 07.06.2013г. за № А-4953, признание права собственности на самовольно возведенные постройки объектов капитального строительства к компетенции администрации города не относится, а является прерогативой суда. По изложенным основаниям просит суд признать за Азаровой Н.А. право собственности на жилую пристройку под лит. А5 на 1-м этаже кухню площадью 15,8 кв.м.; холл площадью 10,2 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., на 2-м этаже жилую комнату площадью 10,9 кв.м., санузел площадью 4,1 кв.м., коридор площадью 11,3 кв.м.; жилую пристройку лит. А6 на 2-м этаже жилую комнату площадью 13,1 кв.м., холодную пристройку под лит. а2 холодный коридор площадью 4 кв.м., холодную пристройку под лит. а3; холодный коридор площадью 4 кв.м., холодную пристройку лит. а3 холодный коридор площадью 4 кв.м., гараж под лит.2 размером 4,25х5,45 м., расположенные по адресу: <адрес>. Сохранить жилой дом под лит. А, жилую пристройку под лит. А1 общей площадью 168,2 кв.м., жилой площадью 104,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Азарова Н.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за Азаровой Н.А. право собственности на лит. А5, лит. А6, холодную пристройку лит. а3, гараж лит. 2, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с изменением долей, просила признать за ней право собственности на 131/168 долей, за Кузнецовым А.А. на 37/168 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Кузнецов А.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается его заявлением от 12.03.2014 года, приобщенным к материалам дела.
 
    Представитель ответчика администрация г. Орла по доверенности ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. При этом указала, что исковые требования Азаровой Н.А. подлежат удовлетворению только при предоставлении следующих документов: технического заключения проектной организации; заключения о соблюдении градостроительных норм; заключения о соблюдении норм и правил пожарной безопасности; заключения об отсутствии нарушений сети водоснабжения, заключения о том, что самовольно возведенный объект недвижимости не препятствует обслуживанию газопровода; заключения о том, что самовольная постройка не располагается в охранной зоне электрических сетей; заключения о соблюдении санитарно-гигиенических норм.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
 
    Пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ определено, что разрешение на строительство и реконструкцию не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом
 
    В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Азарова Н.А. является собственником 53/90 долей на земельный участок, площадью 629 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № 12.12.2008г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
 
    Собственником остальных 37/90 долей на указанный земельный участок является Кузнецов А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12.12.2008г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области.
 
    Согласно договору дарения от 08.02.1995г., Кузнецов А.А. подарил своей дочери Азаровой Н.А. 53/90 долей жилого дома по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 599,0 кв.м.
 
    По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 01.03.1993г., общая площадь домовладения по адресу: <адрес>, до произведенной перепланировки составляла 90,4 кв.м., жилая 65,5 кв.м.
 
    Как следует из технического паспорта от 04.10.2012г., после произведенной перепланировки домовладения по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания составляет 176,2 кв.м., общая площадь 168,2 кв.м., жилая площадь 104,2 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, 1-й этаж дома состоит из: лит. А1 под №1 – жилая площадью 21,3 кв.м.; лит. А2 под №2 - жилая площадью 9,1 кв.м.; лит. А под №3 - коридор площадью 8,6 кв.м.; лит. А под № 4 - жилая площадью 7,7 кв.м.; лит. А под № 5 - жилая площадью 16,1 кв.м.; лит. А под № 6 - жилая площадью 6,3 кв.м.; лит. А3 под № 7 - кухня площадью 8,5 кв.м.; лит. А3 под № 8 - санузел площадью 4 кв.м.; лит. А4 под № 9 - жилая площадью 19,7 кв.м.; лит. А5 под № 11 - кухня площадью 15,8 кв.м.; А5 под № 12 - холл площадью 10,2 кв.м.; лит. А 5 под № 13 - туалет площадью 1,5 кв.м.; лит. а2 хол. коридор площадью 4 кв.м.; а3 хол. коридор площадью 4 кв.м. На втором этаже дома: А5 под № 1 - жилая площадью 10,9 кв.м.; лит. А5 под № 2 - санузел площадью 4,1 кв.м.; А5 под № 3 - коридор площадью 11.3 кв.м.; лит. А6 под № 4 - жилая площадью 13,1 кв.м.
 
    Согласно градостроительному заключению от 26.06.2013г., выполненному МУП «Управление разработки градостроительной документации города Орла» об условиях размещения объектов недвижимости (лит. А1, А5, А6, а2, а3, 2) на земельном участке в местах допустимого размещения индивидуального и малоэтажного жилищного строительства по адресу: <адрес>, усматривается, что жилая пристройка под лит. «А1» общей площадью 21,3 кв.м.; двухэтажная жилая пристройка под лит. «А5» общей площадью 53,8 кв.м.; жилая пристройка под лит. «А6» над литером «А4» общей площадью 13,1 кв.м.; холодная пристройка под лит. «а2» размером 1,75х3,15 м.; холодная пристройка под литю «а3» размером 1,87х2,47м.; гараж под лит. «2» размером 4,25х5,45м. соответствуют градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ и ст. 35 ПЗЗ г. Орла. Жилая пристройка под лит. «А1» общей площадью 21,3 кв.м., расположенная на расстоянии 1,3 м. от границы земельного участка домовладения <адрес>; двухэтажная жилая пристройка под лит. «А5» общей площадью 53,8 кв.м.; холодная пристройка под лит. «а2» размером 1,75х3,15м., расположенные на расстоянии 1,9 м. от границы земельного участка домовладения <адрес>; холодная пристройка под лит. «а3» размером 1,75х3,15м., расположенная на расстоянии 1,3м. и 4,5м. от границы земельного участка домовладения <адрес>; гараж под лит. «2» размером 4,25х5,45м., расположенный по границе земельного участка и на расстоянии 0,7м. от границы земельного участка домовладения <адрес> не соответствуют градостроительному регламенту по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны, в части минимального отступа от границы земельного участка. (Согласно ст. 55 ПЗЗ г. Орла, минимальный отступ объектов капитального строительства от границы земельного участка должен быть не менее 6м.). Жилая пристройка под лит. «А6» над литером «А4» общей площадью 13,1 кв.м. соответствует градостроительному регламенту по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны, в части минимального отступа от границы земельного участка. Планировка и застройка: жилой пристройки под лит. «А6» над литером «А4» общей площадью 13,1 кв.м.; холодная пристройка под лит. «а2» размером 1,75х3,15м.; холодная пристройка под лит. «а3» размером 1,87х2,47м. не нарушают строительные нормы и правила. Жилая пристройка под лит. «А1» общей площадью 21,3 кв.м., расположенная на расстоянии 1,3м. от границы земельных участков домовладений № и № по <адрес>; двухэтажная жилая пристройка под лит. «А5» общей площадью 53,8 кв.м., расположенная на расстоянии 1,9 м. от границы земельных участков домовладений № и № по <адрес>; гараж под лит. «2» размером 4,25х5,45м., расположенный по границе земельного участка домовладения № по <адрес> и на расстоянии 0,7м. от границы земельных участков домовладений № и № по <адрес> нарушают строительные нормы.    
 
    Вместе с тем судом установлено, что собственники домовладений № и № по <адрес> возражают против сохранения домовладения № по <адрес> в существующем на момент рассмотрения спора состоянии, что подтвердили в судебном заседании ФИО6 и ФИО8
 
    Согласно Проекту о выполненной перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома <адрес> от 2013 года, все несущие и ограждающие конструкции - стены, перекрытия, перегородки дефектов не имеют и находятся в технически исправном состоянии. Выполнена перепланировка: устройство нового оконного проема в жилой комнате с установкой блока и металлической перемычки под ним (Лит.А); демонтаж дверного блока и деревянных перегородок между жилыми комнатами, жилой комнатой и передней (Лит. А); устройство новой деревянной перегородки между коридором и жилой комнатой с установкой дверного блока (Лит. А); демонтаж оконного блока в жилой комнате и разборка кирпичной кладки от подоконника до уровня пола с установкой дверного блока (Лит. А4). Выполнено переустройство: установка унитаза и умывальника в санузле с подключением к существующей сети водопровода и канализации (Лит. А3); установка 4-х конфорочной газовой плиты и АГВ в кухне с подключением к существующей сети газоснабжения (Лит. А5); установка мойки в кухне, умывальника и унитаза в туалете с подключением к существующей сети водопровода и канализации (Лит. А5). Выполнена реконструкция: разборка деревянных стен холодного коридора (Лит. а); разборка части кирпичной стены (Лит.А1) и возведение новых кирпичных стен толщиной 380 мм по бутовому ленточному фундаменту с установкой оконных и дверного блоков; возведение новых кирпичных стен (лит. А5) толщиной 380 мм по бутовому ленточному фундаменту с установкой дверных и оконного блоков; возведение новых кирпичных стен (Лит. А5 и А6) толщиной 380 мм и 250 мм (2 этаж) с устройством гипсокартонных перегородок толщиной 100 мм и установкой оконных и дверных блоков; возведение новых кирпичных стен холодного коридора (Лит. а2) толщиной 250 мм по бутовому ленточному фундаменту с установкой дверного и оконного блоков; возведение новых деревянных стен холодного коридора (лит. а3) толщиной 200 мм с установкой оконного и дверного блоков; устройство новых деревянных лестниц. Выполненные на объекте ремонтно-строительные работы соответствуют положению подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ и не отразились на несущей способности конструкций и безопасности эксплуатации здания. Выполненная перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. После выполненной перепланировки и реконструкции общая площадь жилого дома составила - 168,2 кв.м.
 
    Согласно заключению № 206-КГ от 18.03.2014г. санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной по адресу: <адрес>, постройки (лит. А1, А2, А3, А5, А6) не соответствуют пунктам 5.2 и 5.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями № 1) - не представлены на экспертизу расчеты коэффициента естественной освещенности (КЕО) в кухне и жилых комнатах и расчеты инсоляции в жилых комнатах. Провести экспертизу гаража (лит. 2) и холодных коридоров (Лит. а2, а3) не представляется возможным в связи с отсутствием нормативных актов санитарного законодательства на данный вид объекта.
 
    В соответствии с письмом начальника ОНД по г. Орлу от 18.02.2014г., проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности при возведении жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Угроза жизни и здоровью людей отсутствует.
 
    На основании письма ОАО «Газпром газораспределение Орел» от 18.02.2014г., возведенные постройки по адресу: <адрес>, не препятствуют обслуживанию газопровода низкого давления и не нарушают требований действующих нормативных документов.
 
    Согласно письму МПП ВКХ «Орелводоканал» от 18.03.2014г., размещение строения по адресу: <адрес> и указанного в техническом паспорте на жилой дом под литерой 2 не соответствует своду правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Размещение строений, расположенных по адресу: <адрес> и указанных в техническом паспорте на жилой дом под литерами А1, А5, А6, а2, а3 соответствуют своду правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
 
    Из письма ОАО «Орелоблэнерго» от 18.03.2014г. следует, что самовольно возведенное строение, обозначенное литерами: А5, А6, а2, гараж2, А1, а3, расположенное по адресу: <адрес>, в охранной зоне электрических сетей, принадлежащих ОАО «Орелоблэнерго», не находится и обслуживанию электрических сетей не препятствует.
 
    Из представленных доказательств усматривается, что истец Азарова Н.А. лишена возможности легализации самовольно возведенных построек во внесудебном порядке.
 
    Учитывая, что возведенные истцом пристройки, а также произведенная перепланировка в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом доме, не нарушают права и охраняемые законом интересы собственников смежных домовладений, а также не создают угрозу жизни и здоровью при их эксплуатации, соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, находятся в местах размещения объектов индивидуального жилищного строительства, построены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд находит исковые требования Азаровой Н.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Азаровой Н.А. к Кузнецову А.А., администрации города Орла о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, - удовлетворить.
 
    Признать за Азаровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенные строения в составе домовладения <адрес>: жилую пристройку под литерой «А5», площадью 53,8 кв.м.; жилую пристройку под литерой «А6», площадью 13,1 кв.м.; холодную пристройку под литерой «а2», размером 1,75х3,15м.; холодную пристройку под литерой «а3», размером 1,87х2,47м.; гараж под литерой «2», размером 4,25х5,45м.
 
    Признать за Азаровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 131/168 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать на Кузнецовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 37/168 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Сохранить жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения.
 
Судья Л.В. Шеломанова