Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: 2-337/2014
копия
Дело № 2-337/2014
Мотивированное решение
составлено 14.02.2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» февраля 2014 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Исаевой С.Б.,
при секретаре Романовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Грачеву А.А., Аврамко О.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
у с т а н о в и л:
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Грачеву А.А., Аврамко О.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что нанимателем жилого помещения АДРЕС является Грачев А.А., зарегистрированный в указанном жилом помещении. Кроме того, по данному адресу зарегистрированы Аврамко О.В., несовершеннолетний ФИО 1. За период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики несвоевременно и не в полном размере вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ...., а также начислены пени в сумме .... Просят взыскать с Грачева А.А. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....; взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....; взыскать пени в размере ...., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Истец, явку своего представителя не обеспечил, в исковом заявлении указана просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчики мнение по иску не представили, об отложении дела не просили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к указанному выводу по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из положений ст.ст.10,12 ГК РФ, границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах и соответствовать (быть соразмерными) нарушенному праву.
В соответствии со ст. ст. 67, 71, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.
Кроме того, в соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер платы устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно.
Судом установлено, и не оспаривается сторонами, подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги квартиросъемщика, что на основании социального найма в комнате 1 АДРЕС зарегистрированы ответчики: Грачев А.А. – глава семьи, Аврамко О.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, - племянница, а также несовершеннолетний ФИО 1 – сын племянницы.
Согласно сведениям по лицевому счету на указанную квартиру, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ...., что не оспаривается стороной ответчиков.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по указанному договору несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, зарегистрированные в квартире дееспособные ответчики, а именно: Грачев А.А., Аврамко О.В., за период, когда Аврамко О.В. достигла совершеннолетия, т.е. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в т.ч., по обязанности ежемесячного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, солидарно, с учетом заявленных исковых требований.
Соответственно сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .... подлежит взысканию с Грачева А.А., сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .... подлежит взысканию с ответчиков Грачева А.А., Аврамко О.В. в солидарном порядке.
Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков сумма пени в общем размере ...., которая с учетом спорных периодов составила: сумма пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – ...., сумма пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – ....
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, обстоятельства дела, иные заслуживающие внимания интересы сторон, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подлежащих взысканию с Грачева А.А. до ...., пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подлежащих взысканию с Грачева А.А., Аврамко О.В. в солидарном порядке до ... руб.
Исковые требования подтверждаются выписками из домовой книги квартиросъемщика, лицевого счета, расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), расчетом пени, оснований для недоверия которым у суда не имеется.
Таким образом, с ответчика Грачева А.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., с ответчиков Грачева А.А., Аврамко О.В. подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ...., пени в размере .... Доказательств для иного вывода суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из следующего расчета: с Грачева А.А. в размере ...., с Грачева А.А., Аврамко О.В. в солидарном порядке в размере ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.
Взыскать с Грачева А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., а всего – ....
Взыскать с Грачева А.А., Аврамко О.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., а всего – ...
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) С.Б.Исаева
Копия верна.
Судья
