Решение от 27 марта 2014 года №2-337/2014

    Дело №2-337/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года                     г. Волгоград
 
    Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
 
    Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,
 
    При секретаре судебного заседания - Лопатиной Е.В.,
 
    С участием представителя истца ООО «УК КЖК» Ворониной О.В.,
 
    рассмотрев 27 марта 2014г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» к Спешинской М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ООО «УК КЖК» обратилось в суд с иском к Спешинской М.В. с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение в размере <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Свои требования мотивируют тем, что ООО «УК КЖК» оказывает услуги и выполняет работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственником квартиры <адрес> является Спешинская М.В. Ответчик в период с 01.11.2011г. по 30.09.2013г. не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп. За период с 11.12.2011г. по 11.11.2013г. размер пени составляет <данные изъяты> коп.
 
    Представитель истца ООО «УК КЖК» Воронина О.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.
 
        Ответчик Спешинская М.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, возражения на исковое заявление не предоставила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.
 
    Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
 
    Согласно ст. 115 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
 
    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствие с п.29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ – наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
 
    В соответствие с Уставом ООО «УК КЖК», целью создания Общества является осуществление хозяйственной и иной деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей в товарах и услугах и извлечение прибыли (п.3.1). Для достижения поставленной цели, Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, управление недвижимым имуществом; деятельность по расчёту и технической инвентаризации недвижимого имущества; покупка и продажа собственного недвижимого имущества; сдача в аренду собственного недвижимого имущества; управление эксплуатацией нежилого фонда; санитарная уборка территорий, производственных и служебных помещений, аналогичная деятельность; разборка и снос зданий, расчистка строительных участков; производство земляных работ; производство общестроительных работ, в том числе по возведению зданий всех типов, прокладке магистральных и местных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, монтажу зданий и сооружений на сборных конструкций; устройство покрытий зданий и сооружений; монтаж строительных лесов и подмостей, строительство фундаментов; производство бетонных и железобетонных работ, монтаж металлических строительных конструкций, производство каменных работ; производство электромонтажных, изоляционных, санитарно-технических работ; производство штукатурных, малярных, столярных и плотничных работ; устройство покрытий полов и облицовка стен; распределение воды, газобетонного топлива, пара и горячей воды (тепловой энергии); осуществление иных видов хозяйственной и коммерческой деятельности, не запрещенных действующим законодательством и не противоречащих предмету и основным задачам деятельности Общества (п.3.2).
 
        В судебном заседании установлено, что ООО «УК КЖК» оказывает услуги и выполняет работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.-21-31).
 
        В квартире <адрес> зарегистрирована Спешинская М.В., что подтверждается копией лицевого счета № от 08.11.2013г., справкой МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от 29.10.2013г. (л.д.-7,8,20).
 
    Ежемесячно ответчику в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности (л.д.-44), но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не произведена. Следовательно, ответчик платежными документами неоднократно предупреждалась о наличии долга и необходимости его погашения, однако никаких действий ею предпринято не было. Доказательств обратного суду не предоставлено.
 
    Таким образом, сумма задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, числящаяся за владение, пользование квартирой <адрес> за период с 01.11.2011г. по 30.09.2013г. согласно расчета, предоставленного ООО «УК КЖК» составляет <данные изъяты> коп. (л.д.-9-17). Данный расчет никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным.
 
        Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов не исполняет, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения у ответчика имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК КЖК» к Спешинской М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.11.2011г. по 30.09.2013г. в размере <данные изъяты> коп., подлежат удовлетворению.
 
    В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
        В связи с вышеизложенным, поскольку ответчиком не была исполнена обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, суд считает исковые требования ООО «УК КЖК» к Спешинской М.В. о взыскании пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.12.2011г. по 11.11.2013г. в размере <данные изъяты> коп., подлежащими удовлетворению Расчет пени, предоставленный истцом, никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным.
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    По правилам статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся, расходы на оплату услуг представителей.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Судом установлено, что ООО «УК КЖК» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от 27.11.2013г. (л.д.-3), а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией агентского договора №3 от 08.08.2013г. (л.д.-50-52), копией дополнительного соглашения №1 к агентскому договору №3 от 08.08.2013г. (л.д.-53), копией счета на оплату № от 03.12.2013г. (л.д.-54)
 
    Таким образом, в соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного, ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» к Спешинской М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.
 
    Взыскать со Спешинской М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.11.2011г. по 30.09.2013г. в размере <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 11.12.2011г. по 11.11.2013г. в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать со Спешинской М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суда г. Волгограда.
 
    Судья                                                С.Н.Мальцев