Решение от 14 мая 2014 года №2-337/2014

Дело №2-337/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 мая 2014 года        г. Нерехта Костромской области                                                                              
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,
 
    с участием: истца - Ткачева Н.К., третьего лица - Ткачевой Н.М.,
 
    при секретаре Романовой Ю.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачева Н. К. к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ткачев Н.К. обратился в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), в реконструированном состоянии.
 
    Истец заявленные требования мотивировал тем, что решением Лавровского сельского Совета народных депутатов Нерехтского района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), а само строительство одноквартирного жилого дома разрешено решением Исполкома Лавровского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проекта застройки объекта недвижимости, разработанного Производственной группой Нерехтского районного отдела архитектуры, площадь дома должна была составлять - № кв.м., общая площадь - № кв.м. Актом органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение общей площадью № кв.м., завершенное строительством, было принято в эксплуатацию. С целью улучшения жилищных условий им в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года была проведена самовольная реконструкция, которая привела к изменению площадей жилых комнат, в результате чего согласно данных инвентаризации объекта недвижимости и кадастрового учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. строение имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую - № кв.м., и состоит из литеров «(данные изъяты)». Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ., проведенной Территориальным отделом надзорной деятельности Нерехтского района ГУ МЧС России по (,,,) следует, что нарушений требований пожарной безопасности после выполнения самовольной реконструкции не выявлено. Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в костромской области в (,,,)» № от ДД.ММ.ГГГГ. условия проживания в жилом помещении по адресу: (,,,) (,,,) (,,,) соответствуют требованиям нормативных документов и санитарных правил. По мнению истца сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена Ткачева Н. М. /л.д.№ - протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ./.
 
    В ходе рассмотрения дела истец Ткачев Н.К. заявленные требования изменил, дополнив иск требованием о признании за ним права собственности на жилой (,,,) д.(,,,), обосновав доводами, указанными в первоначальном иске /л.д№ - заявление об уточнении требований/.
 
    В судебном заседании истец Ткачев Н.К. измененные требования поддержал по основаниям и доводам, указанным в иске, просил сохранить жилой (,,,), расположенный по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), кадастровый номер №, литера (данные изъяты)», общей площадью № кв.м., в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на данное жилое помещение. Истец суду дополнительно пояснил, что в настоящее время на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от №. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью № кв.м. с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), на котором расположен спорный объект недвижимости. Жилой (,,,) был выстроен им в период брака на общие средства с Ткачевой Н.М. на указанном земельном участке на основании разрешения, выданного Исполкомом Лавровского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с проектом, и актом этого же органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ. принят в эксплуатацию. В связи с рождением детей и с целью улучшения жилищных условий без согласования с надлежащими органами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы им была выполнена реконструкция данного жилого помещения, приведшая к изменению конфигурации и площадей жилых комнат, коридора с № кв.м. до № кв.м. (помещение №, технический паспорт домовладения от №.), с № кв.м. до № кв.м. (помещение №), с № кв.м. до № кв.м. (помещение №№), с № кв.м. до № кв.м. (помещение № с № кв.м. до № кв.м. (помещение №). В помещении котельной были обустроены: ванная (помещение №№), туалет (помещение №) и непосредственно сама котельная (помещение №), и к дому пристроены № холодные пристройки (помещения №№ литер «№») и терраса (помещение № литер «№»).(,,,) дома после реконструкции составила № кв.м. Во вводе жилого дома после реконструкции органом местного самоуправления было отказано в виду отсутствия разрешения на указанные действия. Считает, что произведенная реконструкция не нарушает прав третьих лиц, поскольку с № года ни одной жалобы на нарушение прав от юридических и физических лиц не поступало.
 
    Третье лицо - Ткачева Н.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что с 1975 года по настоящее время состоит в браке с Ткачевым Н.К., от которого имеет двух детей - А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака на общие средства на отведенном на имя мужа земельном участке они выстроили в ДД.ММ.ГГГГ году спорный жилой (,,,) в (,,,), который она считает общей собственностью супругов Ткачевых. Впоследствии они произвели реконструкцию дома, пристроив к нему с одной стороны - холодные террасу, коридор и веранду, а с другой - гараж, и изменили площадь комнат путем переноса перегородок, разделяющих их. Претензий со стороны третьих лиц по произведенной реконструкции не поступало.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме /л.д.№/.
 
    В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
 
    Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, принимая во внимание, что согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в костромской области в (,,,)» № от ДД.ММ.ГГГГ. условия проживания в жилом помещении по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), после реконструкции соответствуют требованиям нормативных документов и санитарных правил, спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, выстроен за счет собственных сил и средств, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать за Ткачевым Н.К. право собственности на жилой (,,,), расположенный по адресу: (,,,) (,,,) (,,,).
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой (,,,), расположенный по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), кадастровый номер №, литера (данные изъяты), общей площадью № кв.м., в реконструированном состоянии.
 
    Признать за Ткачевым Н. К., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в д.(,,,), право собственности на жилой (,,,), кадастровый номер (данные изъяты), литера (,,,), общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,) (,,,)
 
    Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд Костромской области.
 
    Председательствующий С.Т. Бекенова