Решение от 03 апреля 2014 года №2-337/2014

Дело № 2-337/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 апреля 2014 года г. Бирск
 
    Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., с участием истицы Баймурзиной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Айгузина А.А., третьего лица Молодцова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
 
    Баймурзиной Л.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Айгузина А.А. к администрации сельского поселения Осиновский сельсовет муниципального района Бирский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру,
 
Установил:
 
    Баймурзина Л.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Айгузина А.А. обратилась в суд с иском к ответчику указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу, как работнику колхоза «Ленинский Октябрь» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира находится на балансе администрации сельского поселения Осиновский сельсовет МР Бирский район, внесена в реестр муниципального имущества муниципального района Бирский район РБ. ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Осиновский сельсовет заключила с ней типовой договор социального найма помещения, но поскольку администрация не имеет свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру, с ней не заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан. В настоящее время в указанной квартире она проживает с сыном, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит капитальный и текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи, после переадресации уточненным адресом квартиры является: <адрес>. Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру просит суд признать за ними – Баймурзиной Л.Д. и Айгузиным А.А. право долевой собственности по <данные изъяты> каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты>., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. с надворными постройками (литера А,а,Г,Г-1,1,2), расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истица Баймурзина Л.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Сельского поселения Осиновский сельсовет муниципального района Бирский район РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление, просит рассмотреть дело без их участия, не возражает удовлетворению заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бирскому району и г. Бирск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.
 
    Третье лицо Молодцов В.А. – собственник соседней квартиры <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо Молодцова Н.Г. - собственник соседней квартиры <адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, по телефонному сообщению просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает удовлетворению заявленных требований.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
 
    Суд, выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, заключенного между колхозом «Ленинский Октябрь» и Айгузиным Д.Я. ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена Айгузину Д.Я. и членам его семьи в бессрочное пользование.
 
    Из справки, выданной администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет МР Бирский район РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании переадресации жилой <адрес> идентичен жилому дому ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет МР Бирский район РБ <адрес> РБ находится на балансе сельского поселения Осиновский сельсовет муниципального района Бирский район РБ.
 
    Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального района Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью муниципального района Бирский район РБ и внесен в реестр муниципального имущества муниципального района Бирский район РБ.
 
    Из Типового договора социального найма жилого помещения заключенного между Сельским поселением Осиновский сельсовет МР Бирский район РБ и Айгузиной Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира по адресу: <адрес> передана Айгузиной Л.Д. совместно с сыном Айгузиным А.А.
 
    Согласно свидетельства о рождении серии № Айгузин А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ года, его матерью является Айгузина Л.Д..
 
    Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Баймурзиным Э.Л. и Айгузиной Л.Д., после заключения брака жене присвоена фамилия Баймурзина.
 
    Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Осиновский сельсовет муниципального района Бирский район в квартире по адресу: <адрес> прописаны и проживают Баймурзина Л.Д. и Айгузин А.А..
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кадастровый номер №
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Однако истцы не могут воспользоваться правом на приватизацию, поскольку у сельского поселения Осиновский сельсовет муниципального района Бирский район нет правоустанавливающего документа на квартиру.
 
    Поэтому на основании изложенного и с учетом фактического признания иска ответчиком суд, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно техническому паспорту инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>., общая площадь жилых помещений <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>.(литера А,а,Г,Г-1,1,2).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Баймурзиной Л.Д. и Айгузиным А.А. право долевой собственности по <данные изъяты> каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками (литера А,а,Г,Г-1,1,2), расположенную по адресу: <адрес>
 
    Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности на указанную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним на имя Баймурзиной Л.Д. и Айгузина А.А. по <данные изъяты> каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.
 
Председательствующий: П/П
 
Копия верна. Судья Бирского районного суда: С.Р.Родионова