Определение от 14 мая 2014 года №2-337/2014

    К делу № 2-337/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    14 мая 2014 года                                                                      ст. Старощербиновская
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего       Гардер Р.Н.,
 
    при секретаре                        Гарькавой О.Н.,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Никитина М.С. к Полухину М.М. об обязании заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
 
установил:
 
    Никитин М.С. обратился в суд с иском к Полухину М.М. указывая, что 28.02.2012 г. между арендодателем ФИО5 и арендатором ФИО7 был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58000 кв. м., с кадастровым номером № сроком на 10 лет, номер записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор № субаренды вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственного назначения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия договора до ДД.ММ.ГГГГ года, номер записи в ЕГРП на недвижимое имущество № Из полученного уведомления истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись договора аренды, на основании заявления ФИО5 погашена, в связи с чем, был прекращен договор субаренды. В настоящее время собственником указанного земельного участка является Полухин М.М. Никитин известил Полухина М.С. о желании заключить с ним договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 05.04.2017 года, однако ответа по настоящее время не поступило. Истец просил суд обязать Полухина М.М. заключить с ним договор аренды земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58000 кв. м., местоположение : участок находится примерно 5 км. по направлению на юго – запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ на условиях, соответствующих досрочно прекращенному договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, запись о государственной регистрации которого № от ДД.ММ.ГГГГ была погашена ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ч. 1 ст. 152 ГПК РФ предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.
 
    В предварительном судебном заседании Никитин поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, а также пояснил, что он является индивидуальным предпринимателем - главой КФХ и использовал спорный земельный в интересах КФХ.
 
    Ответчик Полухин М.М. возражал против удовлетворения исковых требований истца, а также пояснил, что он также является главой КФХ и а настоящее время использует спорный земельный участок в интересах своего КФХ.
 
    Из представленного в суд свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серии 23 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никитин М.С. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и является главой КФХ. Согласно свидетельства серии 23 № от ДД.ММ.ГГГГ Полухин М.М. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и является главой КФХ.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 23 ГК РФ (предпринимательская деятельность гражданина) граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
 
    Согласно представленным в суд материалам гражданского дела земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58000 кв. м., местоположение: примерно 5 км. по направлению на юго – запад от ориентира ст. <адрес>, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером № используется в интересах КФХ. Спор по поводу пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения возник между индивидуальными предпринимателями.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
 
    В силу ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 ГПК РФ, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
 
    В соответствии с ч.1 ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами
 
    Поскольку судом усматривается экономический спор, иск Никитина М.С. к Полухину М.М. об обязании заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, не подведомствен районному суду.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.
 
    В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
 
         Учитывая изложенное, гражданское дело по иску Никитина М.С. к Полухину М.М. об обязании заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, следует прекратить, в связи с его не подведомственностью Щербиновскому районному суду.
 
    Истцу следует обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд.
 
    Руководствуясь ст. ст. 152, 220, 225 ГПК РФ,
 
определил:
 
    Производство по гражданскому делу по иску Никитина М.С. к Полухину М.М. об обязании заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения – прекратить в связи с не подведомственностью.
 
    На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в течение 15 дней.
 
    Судья                                                                                                             Р.Н. Гардер