Решение от 26 марта 2013 года №2-337/2013

Дело № 2-337/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 марта 2013 года п.г.т. Богатые Сабы
 
    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Р.Р. Закирова
 
    при секретаре Р.М. Абдуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.М. Ганиева к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Р.М. Ганиев обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
 
    В своем исковом заявлении Р.М. Ганиев указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти ФИО1 владела, пользовалась и управляла на праве собственности указанным жилым домом, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом свыше 15 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти матери он, Р.М. Ганиев, как наследник по закону, фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым он стал собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.
 
    Поэтому он, истец, просит суд включить в наследственную массу матери ФИО1 кирпичный жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) и общей площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Р.М. Ганиев поддержал свои исковые требования.
 
    Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ - в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований Р.М. Ганиева, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Третьи лица – Н.М. Ганиев и Р.М. Ганиев требования истца не оспорили.
 
    Нотариус Сабинского нотариального округа Н.Ю. Юсупова в своем письменном отзыве не возражала против исковых требований Р.М. Ганиева, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, кирпичный жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) и общей площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
 
    Из справок исполнительного комитета Сабинского городского поселения Сабинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 по день смерти постоянно проживала в <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно проживал и продолжает проживать там же ее сын ФИО2.
 
    Из справки нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р.М. Ганиев является единственным наследником, принявшим наследство.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и третьих лиц, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
 
    В силу ст. 1114 ч. 1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на кирпичный жилой дом с кирпичным пристроем и дощатой верандой (литера А, А1, а) общей площадью по СНиПу – <данные изъяты>, по Жилищному кодексу РФ – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> и надворные постройки, расположенные <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Умершей право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем и дощатой верандой, с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Р.М. Ганиева удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) и общей площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2013 года.
 
    Судья