Решение от 16 июня 2014 года №2-337/14

Дело № 2-337/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С.Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А.В. к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ, И.М.П., И.В.В., И.С.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и о признании недействительными договоров дарения доли жилого дома и доли земельного участка о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка и жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    И.А.В. обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ и И.М.П. о признании признании недействительным договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ и И.М.П. указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец И.В.И., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Двадцать четвертого июня 2008 года вступило в законную силу решение суда по делу № года по иску И.М.П. об установлении факта владения строением на праве собственности за И.В.И. И.М.П. нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ и И.М.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать данный договор недействительным и применить последствия недействительности сделки. В ходе судебного заседания И.А.В. дополнил свои требования требованиями признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>., заключенный между И.М.П. и И.С.В., признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Буинский муниципальный район РТ, <адрес>., признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданные И.С.В. и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>.
 
    Истец в судебном заседании иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, ответчица И.М.П. является его матерью, ответчик И.В.В. является его родным братом, ответчик И.С.В. его племянник и сын И.В.В. Он считает, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены его отцом в порядке наследования и, следовательно, не входят в общую совместную собственность с его матерью И.М.П. в связи с чем истцу в порядке наследования должна была перейти 1/3 доля в праве собственности на указанные объекты.
 
    Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ Алиуллов иск не признал, суду пояснил, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо нарушений законодательства допущено не было.
 
    Ответчик И.С.В. иск не признал, суду пояснил, что договора дарения заключены им с И.М.П. и И.В.В. в соответствии с законом, просил применить к требованиям истца срок исковой давности.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Судом установлено, что при жизни И.В.И. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>. Данный факт установлен решением Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. И.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Также ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, расположенный по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти И.В.И. являлись его сыновья И.В.В., И.А.В. и жена И.М.П. Пятнадцатого сентября 2008 года нотариусом Буинского нотариального округа Д.И.З, выданы: свидетельство о праве собственности за реестровым номером 3НД-1495 о принадлежности И.М.П. на праве собственности 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>. как в общем совместном имуществе супругов, свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым номером 3-НД-1494 в соответствии с которым И.М.П. принадлежит 1/6 доля в праве на указанный дом в порядке наследования. Двадцать шестого февраля 2010 года выданы свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым номером 1НД-341 в соответствии с которым И.В.В. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым номером 1НД-347 в соответствии с которым И.А.В. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
 
    Третьего июня 2009 года между Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район и И.М.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости в соответствии с которым И.М.П. приобрела 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № И.А.В. приобрел 1/6 долю в праве собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16АЕ за номером 347994.
 
    Двадцать восьмого октября 2011 года И.М.П. по договору дарения доли на жилой дом и земельный участок подарила принадлежащую ей долю в размере 2/3 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>.
 
    По договору дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ И.В.В. подарил И.С.В. принадлежащую ему 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Каких-либо оснований для признания данных сделок недействительными не имеется, и истцом в обоснование своих требований не приведено. Довод истца о том, что земельный участок приобретен его отцом И.В.И. в порядке наследования и, следовательно, неверно определены доли при наследовании спорных объектов недвижимости, так как они не входили в общую совместную собственность И.В.И. и И.М.П. необоснован, так как до 1991 года вся земля находилась в государственной собственности и не могла входить в состав наследства. Его отец И.В.И. имел на спорный земельный участок лишь право постоянного бессрочного пользования, что подтверждается вышеуказанным свидетельством. Доказательств того, что спорный жилой дом получен И.В.И. по наследству истцом суду не представлено.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.3. ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    На основании ст.36 ЗК РФ с И.М.П. Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности по которому ей продана доля в праве собственности на земельный участок в соответствии с ее долей в праве собственности на жилой дом.
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.2. ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Судом установлено, что истец знал о распределении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, когда ему было выдано свидетельство о государственной регистрации за ним права собственности на 1/6 долю спорного земельного участка и, следовательно, пропустил срок исковой давности.
 
    Суд применяет к его требованиям срок исковой давности.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 197, ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    В удовлетворении иска И.А.В. к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ, И.М.П., И.В.В., И.С.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и о признании недействительными договоров дарения доли жилого дома и доли земельного участка, о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка и жилого дома отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.
 
    Судья: П.В. Романчук
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>