Решение от 31 марта 2014 года №2-337/14

    2-337/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Борисоглебск                         31 марта 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    Председательствующего    - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
 
    При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИЩЕНКО ИРИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону.
 
    Истица указывает, что на земельный участок по <адрес>, в <адрес> она получила Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО9, нотариусом нотариального округа ФИО3 округа <адрес>, зарегистрировано в реестре за № 7-6179.
 
    Жилой дом по <адрес>, в <адрес> принадлежал ФИО4 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским отделом ГУ ФРС по <адрес>, запись регистрации № 36-36-05/025/2005-24, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ФИО3 отделе ГУ ФРС по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/025/2005-25, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
 
    Как указывает истица, её отец ФИО4 в 2005 году купил ветхий жилой дом площадью 22,8 кв.м., и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 округа ему было выдано разрешение на строительство жилого дома по <адрес>, в <адрес>. При жизни ФИО4 дом достроил, но в эксплуатацию его не сдал.
 
    С учетом произведенного строительства жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом Литер А,а. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого дома по <адрес>, в <адрес> составила 92,4 кв.м., жилая площадь - 60,6 кв.м.
 
    Истица ФИО2 утверждает, что произведенное строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    На основании ст. 3, п.9 ст. 264 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222, 256, 1150 ГК РФ ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ истица просит:
 
    - признать за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом Литер А,а, общей площадью 92,4 кв.м., в том числе, жилой площадью - 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу;
 
    - признать за ней право собственности на жилой дом Литер А,а, общей площадью 92,4 кв.м., в том числе, жилой площадью - 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти её отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истицы и представителя ФИО3 имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истица иск поддерживает. Возражения против удовлетворения иска от ФИО3 не поступило.
 
        Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО2 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО5
 
    По данным учета БТИ ФИО3 <адрес> значится за ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, 36-АБ 283758.
 
    ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором ФИО3 округа на основании заявления ФИО4 было разрешено снести жилой дом площадью 22,8 кв.м. и построить новый жилой дом размером 10,0 м х 12,0 м.
 
    Постановлением ФИО3 округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве жилого дома» ФИО4 разрешено снести жилой дом площадью 22,8 кв.м. по <адрес>, в <адрес> и построить новый жилой дом согласно проектной документации. После завершения работ ФИО4 должен был сдать объект в эксплуатацию.
 
    Но ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, не сдав в эксплуатацию выстроенный им жилой дом.
 
    Согласно Техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, на ввод объекта в эксплуатацию литер А, разрешение не представлено.
 
    По данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры выстроенного жилого дома литер «А,а», общей площадью 92,4 кв.м.
 
    Согласно заключению эксперта ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, выстроенный жилой дом литер А,а, общей площадью 92,4 кв.м., из них, жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебск, <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
 
    В соответствии со справкой филиала в <адрес> ОАО «Газпром Газораспределение» № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение, принадлежащее ФИО4, расположенное по адресу: <адрес>, газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с 2007 года.
 
    Согласно представленной справке МУП «Сети ВиК» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанном домовладении имеется центральное водоснабжение, централизованного канализования не имеется. Подключение к городским сетям выполнено, согласно выданным техническим условиям. Сети находятся в собственности домовладельца.
 
    ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    А, согласно ст. 222 ГК РФ:
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Право собственности на земельный участок, на котором расположен выстроенный ФИО5 жилой дом, принадлежал ФИО4 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данных о том, что произведенное строительство жилого дома нарушает права и законные интересы граждан, или создает угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных норм не имеется.
 
    На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о признании за умершим права собственности на жилой дом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследницей по закону к имуществу умершего, принявшей наследство, является его дочь - ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требование истицы и включить в состав наследственного имущества жилой дом литер «А,а», расположенный по указанному адресу, и признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью 92,4 кв.м., в том числе, жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Включить жилой дом литер «А,а» общей площадью 92,4 кв.м., в том числе, жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А,а», общей площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой – 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ