Дата принятия: 18 марта 2013г.
Номер документа: 2-337/13
№ 2-337/13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Морозовск
Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,
с участием представителя истца - адвоката Баранова В.М., действующего на основании доверенности от <дата>, представившего удостоверение №, ордер № от <дата>,
при секретаре Фроловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Ольги Васильевны в лице представителя Баранова В.М. к администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Тихонова О.В. в лице своего представителя Баранова В.М. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что ФИО2, на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Морозовской государственной нотариальной конторы ФИО9 <дата>, реестр №, для строительства индивидуального жилого дома был отведен земельный участок по адресу: <адрес>.
Жилой дом был построен ФИО2 в <дата>. По незнанию закона жилой дом в эксплуатацию сдан не был.
ФИО2 умерла <дата>.
Тихонова Ольга Васильевна является родной дочерью покойной ФИО2 и наследником первой очереди.
В установленные сроки Тихонова О.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и было заведено наследственное дело.
Нотариусом Морозовского района Ростовской области Иваненко Л.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом Тихоновой О.В.., ввиду отсутствия информации о соответствии градостроительным нормам и правилам, было отказано.
В настоящее время документы приведены в соответствие с требованиями ГК РФ и Градостроительного кодекса РФ.
Заключением № Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области «О признании пригодности самовольно-выстроенных строений для дальнейшей эксплуатации» от <дата> установлено, что данный объект недвижимого имущества - жилой дом (литер А) с верандой (литер а), пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
Согласно выписки из ЕГРП №, выданной Морозовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют.
В соответствии с законом жилой дом общей площадью 42.50 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» по Ростовской области и ему присвоен кадастровый номер №.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 1112, 1141, 1142,1152,1153 ГК РФ, просит суд признать за Тихоновой Ольгой Васильевной право собственности на жилой дом (литер А,а), общей площадью 42,50 кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону за умершей матерью ФИО2.
Истец Тихонова О.В. о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
В судебном заседании адвокат Баранов В.М. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация Морозовского городского поселения о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, представив письменное заявление в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо нотариус Иваненко Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствии.
Выслушав объяснения адвоката Баранова В.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела усматривается, что согласно копии свидетельства о смерти, выданного в ОЗАГС администрации Морозовского района ФИО2 умерла <дата> в <адрес> (л.д. 7).
Согласно свидетельству о рождении выданного в ОЗАГС администрации Морозовского района Красноперова Ольга Васильевна родилась <дата> в <адрес>, в графе отец указан - ФИО4, а мать - ФИО2 (л.д. 8).
Согласно свидетельству о заключении брака между гражданином ФИО5 и гражданкой Красноперовой Ольгой Васильевной заключен брак <дата>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО13, жене - Тихонова (л.д. 9).
На основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Морозовской государственной нотариальной конторы ФИО9 <дата>, реестр №, для строительства индивидуального жилого дома был отведен ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно технического паспорта от <дата> правообладателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком № от <дата> (л.д. 12-15).
Согласно выписки из ЕГРП №, выданной Морозовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 19).
Согласно ответу нотариуса Иваненко Л.В. исх. № от <дата> в нотариальной конторе заведено наследственное дело на имущество ФИО2, умершей <дата>, наследником является дочь - Тихонова Ольга Васильевна (л.д. 27).
Тихонова Ольга Васильевна (истец) является дочерью ФИО2 и, следовательно наследником первой очереди по закону.
Рассматривая требования Тихоновой О.В. о признании за ней права собственности на наследственное имущество по закону, суд руководствуется следующим.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Тихонова О.В. в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу и было заведено наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, ввиду отсутствия информации о соответствии градостроительным нормам и правилам.
Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: так как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Земельный участок под возведенным жилым домом принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования наследодателю ФИО2
Согласно заключению № Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области «О признании пригодности самовольно-выстроенных строений для дальнейшей эксплуатации» от <дата> установлено, что данный объект недвижимого имущества - жилой дом (литер А) с верандой (литер а), пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д. 18).
Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом (литер А,а), общей площадью 42.50 кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону за умершей матерью ФИО2.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тихоновой Ольги Васильевны - удовлетворить.
Признать за Тихоновой Ольгой Васильевной право собственности на жилой дом (литер А, а), общей площадью 42, 50 кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону за умершей матерью ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья:
