Решение от 29 апреля 2013 года №2-337/13

    Дело № 2-337/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе
 
    Председательствующего Конновой О.С.
 
    при секретаре Джуяновой Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Еленинского сельского поселения к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, нотариусу ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, территориальному отделу по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на выморочное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация Еленинского сельского поселения обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, нотариусу ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, территориальному отделу по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, просила признать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-А <адрес>, общей площадью 59 кв.м. выморочным имуществом и признать право собственности за Муниципальным образованием администрацией Еленинского сельского поселение на указанную квартиру.
 
    В обоснование исковых требований указав, что на территории администрации Еленинского сельского поселения находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в квартире никто не прописан и не проживает, за принятием наследства никто не обращался, оставшееся имущество в настоящее время является бесхозным, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указав, что администрация сельского поселения в лице Главы администрации, чтобы не допустить разорения и разрушения квартиры заселила в спорное жилое помещение ФИО4, заключив с ним договор социального найма, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
 
    В судебное заседание представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не явились, надлежаще извещены, нотариус и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, территориальному отделу по <адрес> просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО5 против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным.
 
    В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Частью 2 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено что к наследованию по закону могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (часть1).
 
    Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2).
 
    Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть3).
 
    В соответствии с Уставом Еленинского сельского поселения, Еленинское сельское поселение является муниципальным образованием, входит в состав Карталинского муниципального района <адрес>. В состав поселения входят населенные пункты: <адрес>, д. Михайловка, <адрес>.
 
    Таким образом, администрация Еленинского сельского поселения имеет право на обращение с указанным иском в суд.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником трехкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 59 кв.м. является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по челябинской области ДД.ММ.ГГГГ за №, также данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> В-<адрес> скончался ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствует справка нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Из справки Карталинского филиала ОГУП «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В силу требований ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Учитывая, что администрация Еленинского сельского поселения Карталинского муниципального района собственником спорного жилого помещения не является, заключение договоров социального найма, на передачу и продажу квартир в собственность граждан противоречит действующему законодательству, в силу чего указанные сделки являются ничтожными.
 
    Согласно справке администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживал на территории Еленинского сельского поселения без регистрации с апреля 2002 года по день смерти.
 
    В настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, что следует из справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании объекта недвижимости - трехкомнатной квартиры, общей площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> выморочным имуществом и о признании права муниципальной собственности на указанное имущество.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать трехкомнатную квартиру общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> выморочным имуществом.
 
    Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием администрация Еленинского сельского поселения на выморочное имущество – трехкомнатную квартиру общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В силу ст.131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
    ФИО6 Коннова