Решение от 11 сентября 2014 года №2-3368/2014

Дело № 2-3368/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    11 сентября 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    при секретаре Говенко Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Катышеву Константину Алексеевичу, Катышевой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ОАО «Сбербанк России» в лице Миасского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 Сбербанка России (далее Банк) обратился в суд с иском к Катышеву К.А. и Катышевой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указали, что ДАТА между Банком и Катышевым К.А. и Катышевой О.В. был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с которым заемщики получили кредит в сумме ... руб. сроком по ДАТА под ... % годовых. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиков не исполняются. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщиков по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, неустойки и всех издержек, связанных с исполнением кредитного договора НОМЕР от ДАТА был заключен договор залога объекта приобретаемой недвижимости: жилое помещение (комната), площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    По состоянию на ДАТА просроченная задолженность заемщиков перед Банком составляет ... руб., из которых ссудная задолженность – ... руб., просроченные проценты за пользование кредитом – ... руб., неустойка – ... руб. Банк просит взыскать с ответчиков сумму долга по кредитному договору в размере ... руб., возместить расходы по госпошлине в размере ... руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещены, причина неявки не известна. В соответствии с представленным расчетом задолженности по состоянию на ДАТА просят взыскать с ответчиков ... руб., из которых ссудная задолженность – ... руб., просроченные проценты за пользование кредитом – ... руб., неустойка – ... руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    Ответчики Катышев К.А. и Катышева О.В. в судебное заседание не явились, причина не известна, о слушании дела извещены почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 223,8 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчиков извещенными должным образом.
 
    У суда, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, имеются основания для рас смотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Исследовав все материалы дела, суд считает, что иск Банка подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В судебном заседании установлено, что ДАТА между ОАО «Сбербанк России» с одной стороны и Катышевым К.А. и Катышевой О.В. с другой стороны (далее Заемщики) был заключен кредитный договор НОМЕР.
 
    В соответствии с п.2.1.1 Кредитного договора заемщики оформили залог на объект недвижимого имущества, в качестве обеспечения исполнения обязательств перед банком. (л.д. 17).
 
    По условиям кредитного договора Банк предоставляет Заемщикам кредит в сумме ... руб. на приобретение объекта недвижимости (комнаты), расположенной по адресу: АДРЕС на срок по ДАТА под ... % годовых, а Заемщики обязуется возвратить кредит в предусмотренные соглашением сроки, уплачивать проценты на сумму кредита и исполнять иные обязательства по договору. Указанные обстоятельства подтверждаются кредитным договором (л.д.16 оборото-19), который никем не оспорен.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В судебном заседании установлено, что Банк свои обязательства перед Катышевыми по предоставлению кредита выполнил, что подтверждается выпиской по счету заемщиков (л.д.8) и ответчиками не оспаривается.
 
    Согласно п.4.1 кредитного договора Заемщики должны были производить погашение кредита ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. В силу п.4.2 договора уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (л.д.17).
 
    В силу п.2 ст.819, п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа (кредита) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Катышев К.А. и Катышева О.В. ненадлежащим образом исполняют условия кредитного договора, платежи по кредиту не вносят, что подтверждается лицевым счетом заемщиков (л.д.8) и ответчиками какими-либо доказательствами не опровергается.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований Банка о досрочном взыскании оставшейся суммы кредита и обращении взыскания на объект заложенного имущества.
 
    В соответствии с п.4.3 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ...% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.17).
 
    ДАТА ответчикам направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, уплате неустойки и расторжении договора, однако задолженность погашена не была (л.д.29-30).
 
    По состоянию на день вынесения решения сумма задолженности Катышева К.А. и Катышевой О.В. по кредитному договору составляет ... руб., из которых ссудная задолженность – ... руб., просроченные проценты за пользование кредитом – ... руб., неустойка – ... руб. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской по лицевому счету заемщиков, расчетом Банка, который ответчиками не оспорен.
 
    В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Ответчиками доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено.
 
    В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – комнату площадью ... кв.метров, принадлежащую на праве собственности ответчику, расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    Поскольку ответчики не исполнили принятое на себя обязательство по возврату кредита, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    Согласно ст. 3 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
 
    Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст.54 ФЗ «Об ипотеке», в силу которой, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить в т.ч. способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем.
 
    Суд считает обоснованными требования истца о продаже заложенного имущества путем публичных торгов, установлении начальной продажной цены комнаты в размере ... рублей. Ответчиками возражений по оценке комнаты суду не представлено.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ за счет ответчиков подлежат возмещению судебные расходы истца по оплате госпошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать Катышева Константина Алексеевича и Катышевой Ольги Владимировны солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Миасского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ... (...) рубль ... копейки, в том числе ссудная задолженность – ... рублей ... копеек, просроченные проценты за пользование кредитом – ... рублей ... копеек, неустойка – ... рублей ... копеек.
 
    Взыскать Катышева Константина Алексеевича и Катышевой Ольги Владимировны в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Миасского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... (...) рублей ... копейка с каждого.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (комната), площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, установить начальную продажную стоимость ... рубля ... копеек, вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства, направить в ОАО «Сбербанк России» в лице Миасского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 на погашение задолженности по кредитному договору ... руб., и расходов по оплате госпошлины ... руб.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий