Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-3367/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 июля 2014 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
при секретаре Амплеевой Н.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3367/14 по иску Дырина С.А., Королевой Н.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, в реконструированном состоянии, и земельный участок площадью 600 кв.м, ссылаясь на то, что их бабушке ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по указанному адресу, она завещала дом и земельный участок своим внукам- истцам по делу. При обращении к нотариусу им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, т.к. в правоустанавливающих документах имеются разночтения, не указан вид предоставления земли, право собственности наследодателя на дом и земельный участок не зарегистрировано. Также завещание составлено с исполнением завещания, но заявлений об исполнении завещания нотариусу не поступало. Кроме того, в данном жилом доме истцом произведена реконструкция, которая не узаконена, в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, в связи с чем истцы обратились в суд.
Представитель истцов по доверенности Дырина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не участвовал, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против иска возражений не представил.
Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Третье лицо Дырин Е.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердил, что завещание исполнено, он проживает и пользуется жилым домом и земельный участком по адресу: г.Сызраньул. ХХХ.
От третьего лица Тимохина В.В. возражений против иска не представлено.
Проверив дело, заслушав объяснение представителя истца, 3 лица, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Сызрань пер. Брюсова, 6, являлась ФИО1, умершая **.**.**** г. г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. г., свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. № 7377.
Согласно завещания от **.**.**** г. ФИО1 завещала земельный участок и жилой дом ул. ХХХ г. Сызрани внукам Дырину С.А. и Королевой Н.А. в равных долях с возложением на них обязанности предоставить её сыновьям Дырину Е.П. и ФИО2 в пожизненное пользование указанный земельный участок и жилой дом.
Отец истцов ФИО2 умер **.**.**** г. года., а Дырин Е.В. проживает и пользуется домом и земельным участком по указанному адресу.
При обращении к нотариусу г.Сызрани истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, т.к. в свидетельстве о праве на наследство по закону от **.**.**** г. имеется исправление и разночтение в указании адреса: в свидетельстве от **.**.**** г. указано, что дом находится на ул. ул. ХХХ, а в штампе БТИ о регистрации указано, что дом находится по пер. ул. ХХХ, также не указан вид предоставления земли; завещание составлено с исполнением завещания, но заявлений об исполнении завещания нотариусу не поступало. Согласно информации нотариуса г.Сызрани после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства по завещанию являются Королева Н.А. и Дырин С.А.
Согласно договора от **.**.**** г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности указано, что ФИО3 выделялся земельный участок под №00 ул. ХХХ в г. Сызрани для строительство индивидуального жилого дома.
После смерти ФИО1её сын Дырин Е.П. проживает и зарегистрирован в доме по указанному выше адресу, пользуется жилым домом и земельным участком., что подтверждено им в судебном заседании.
В соответствии со ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Судом установлено, что наследники-истцы по делу исполняют возложенную на них обязанность по предоставлению другому лицу Дырину Е.П. право пользования жилым домом и земельным участком по указанному адресу.
Кроме того, в данном жилом доме наследодателем произведена реконструкция, которая не узаконена.
Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ООО ПК «***» от 05.03.2014 г., согласно которого при визуальном и техническом обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, крыши, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость и состояние строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (лит. АА1а). Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.
Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, красная линия не нарушена, предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены. Нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, однако представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по ул. ХХХ нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика №1(28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.
Суд принимает во внимание, что от соседнего землепользователя возражений против иска не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности, по 1\2 доли за каждым на реконструированный жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: Самарская областьул. ХХХ в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей **.**.**** г. года.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дыриным С.А. и Королевой Н.А. право общей долевой собственности, по 1\2 доли за каждым на реконструированный жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, пер. Брюсова, 6 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей **.**.**** г. года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Сызранский городской суд.
Судья:
