Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-3365/2014
Дело №2-3365/2014
З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко А.А. к Королевой З.А., Габелко Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Авраменко А.А. с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к Королевой З.А., Габелко Т.В. о признании последних утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>, сославшись на то, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с Королевой Т.В. договора купли-продажи приобрел в собственность упомянутое жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, членами семьи истца не являющиеся. Ссылаясь на то, что переход права собственности на квартиру является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением Королевой З.А. и Габелко Т.В., Авраменко А.А. просит восстановить его нарушенные права, как собственника жилья.
Представитель истца Алексеенков С.Н. в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.
Ответчики, а также третье лицо – Отдел УФМС России по смоленской области в Ленинском районе г.Смоленска, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По делу установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Авраменко А.А. приобрел у Королевой Т.В. квартиру № в доме № по <адрес>.
В соответствии с п.6 совершенной сделки ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ., а также обеспечить снятие с такого учета зарегистрированных в квартире Королевой З.А. и Габелко Т.В.
Вместе с тем, несмотря на фактическое освобождение жилья, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, тогда как какого-либо соглашения между Авраменко А.А. и Королевой Т.В. об установлении ограничений (обременений) прав истца, как нового собственника жилья, не имеется, в связи с чем, у Авраменко А.А. не возникло обязанностей перед бывшими членами семьи прежнего собственника квартиры на сохранение права пользования данным жилым помещением на прежних условиях.
Таким образом, переход права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> к Авраменко А.А. на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является установленным законом основанием для прекращения Королевой З.А. и Габелко Т.В., не являющимися членами семьи истца, права пользования названным объектом недвижимости и признания их утратившими такое право.
Принятие настоящего судебного решения в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Авраменко А.А. удовлетворить.
Признать Королеву З.А. Габелко Т.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Кудряшов
